Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Modern familjedröm i Silverdal – 4 sovrum, solig altan och naturen som granne! Välkommen till Silverdals Bullerby. Ett boende för dig som drömmer om ett lantligt boende men med det moderna hemmets bekvämligheter. Här finns ett lättskött hem om 121 kvm med smakfull och stilren design, nyproducerat 2020. Här blir vardagen enkel då flera förskolor och skolor finns inom gångavstånd och pendlingsmöjligheterna med både buss och pendeltåg finns på cykelavståndavstånd. ETT HEM MED NATUREN UTANFÖR FÖNSTRET OCH EDSVIKEN RUNT HÖRNET Det finns lägen där det är huset som står i centrum, och så finns det lägen där omgivningen blir en del av hemmet. Här får ni båda. Längst in i Silverdal, på en lugn gata utan genomfartstrafik, väntar ett modernt och lättskött radhus med fyra riktiga sovrum, generösa sociala ytor och ett läge där grönskan tar vid precis nedanför huset. De stora fönsterpartierna vetter mot träd och parkområde och låter naturen bli en del av rummen året om. På sommaren öppnar ni altandörrarna och låter livet flytta ut. Barnen springer ner till parken, någon tar med fotbollen till planen och när kvällen är varm ligger Edsviken bara några minuters promenad bort. Här finns helt enkelt mycket av det man annars åker iväg för alldeles runt hörnet. LÄTTSKÖTT, MODERNT OCH BYGGT FÖR VARDAGEN Huset ligger i mitten av en rad om endast sex bostäder och tillhör en förening med totalt 24 enheter. Det uppfördes 2019/2020 vilket ger er ett modernt boende där tiden kan läggas på annat än stora renoveringsprojekt. På framsidan möts ni av en stensatt uteplats och på baksidan väntar den generösa trädäckade altanen i härligt sydläge. Här finns mycket goda solförhållanden samtidigt som grönskan runt omkring ger välkommen skugga under sommarens allra varmaste dagar. Från altanen finns en trappa ner till äppellunden och gräsytor. Fantastiskt att både få gräsmatta och äppelträd utan att ansvara för underhållet. Det fina är vad som händer bortom altanen. Istället för ytterligare en husrad fortsätter blicken ut mot träd, park och grönska. Parkområdet ligger i direkt anslutning nedanför huset och ger en härlig känsla av rymd. Ni får naturen nära utan att själva behöva lägga helgerna på att sköta en stor trädgård. ETT ENTRÉPLAN DÄR MAN GÄRNA SAMLAS Redan när ni kliver in märks ljuset. Stora fönsterpartier och glasade dörrar mot altanen låter dagsljuset leta sig långt in i bostaden och skapar en fin kontakt mellan inne och ute. Entréplanet har vattenburen golvvärme och ljus enstavsparkett i ek. Planlösningen är social men inte helt öppen, vilket skapar naturliga rum för kök, matplats och vardagsrum samtidigt som kontakten mellan ytorna finns kvar. Köket från Vedum har bänkskiva i Silestone, integrerade vitvaror och en rymlig matplats vid fönstret. Här ryms vardagens snabba frukostar lika självklart som middagar när hela familjen samlas. För den som drömmer om köksö finns även möjlighet att utveckla köket vidare efter egna önskemål. Vardagsrummet är generöst och rymmer både en ordentlig soffgrupp och ett stort matbord för många. Men kanske är det utsikten som blir rummets finaste detalj. Genom de stora fönsterpartierna möts ni av grönska och under sommarhalvåret blir altanen en självklar förlängning av vardagsrummet. På samma plan finns ett helkaklat badrum med dusch samt en praktiskt integrerad tvättdel med tvättmaskin, torktumlare och arbetsyta. FYRA SOVRUM PÅ SAMMA PLAN En trappa upp finns något som många barnfamiljer letar länge efter: fyra riktiga sovrum samlade på samma våningsplan. Alla används som sovrum idag och tre har inbyggda garderober. Här kan barnen få varsitt rum samtidigt som det fortfarande finns plats för gäster eller hemmakontor. När behoven förändras kan ett rum bli lekrum, arbetsrum eller tonårsrum. Det är en planlösning som gör det enkelt att låta huset följa familjen genom olika delar av livet. På våningsplanet finns även det andra helkaklade badrummet, inrett i lugna toner och utrustat med badkar, kommod, spegel och handdukstork. Eldriven golvvärme ger extra komfort. Något att notera här är den väl tilltagna takhöjden. SMART TEKNIK BAKOM DET BEKVÄMA BOENDET Även det som inte syns är genomtänkt. Huset har mekanisk ventilation och värms med en modern Nibe-värmepump med frånluftsåtervinning. Systemet värmer både tappvarmvatten och husets vattenburna värmesystem, med golvvärme på entréplanet och radiatorer på övervåningen. Värmepumpen är internetuppkopplad och kan styras efter realtidselpriser. I badrummet på övervåningen finns dessutom eldriven golvvärme och båda badrummen har eldrivna handdukstorkar. Nätverksuttag finns i samtliga rum, en detalj som kanske inte syns på bilderna men som snabbt uppskattas när flera i familjen arbetar, spelar eller streamar samtidigt. LÄNGST IN I SILVERDAL Det är svårt att prata om huset utan att också prata om läget. Rådans Gårdsväg ligger lugnt placerad längst in i Silverdal utan genomfartstrafik. Nedanför huset tar park och grönområden vid och på omkring tre minuters promenadavstånd finns Edsviken och badmöjligheter. Ungefär lika nära finns lekplatser, fotbollsplan och natur. Här kan en vanlig tisdag sluta med middag på altanen medan barnen leker nedanför huset. En varm julikväll kan avslutas med ett spontant dopp och på helgen finns naturen redan på plats när ni öppnar ytterdörren. Samtidigt finns skolor och förskolor nära och goda möjligheter att ta sig vidare med kollektivtrafik. ETT HEM SOM GÖR VARDAGEN ENKLARE Fyra sovrum. Två badrum. Sociala ytor. Ett modernt och lättskött boende. Altan i sydläge. Parken nedanför huset och Edsviken några minuter bort. Men det är kombinationen som gör Rådans Gårdsväg speciellt. Här behöver ni inte välja mellan ett bekvämt boende och närheten till naturen, mellan barnens frihet och en smidig vardag. Här får ni lite av allt – på samma adress Förutom ett hem med många kvaliteter får du här ett ypperligt läge i Silverdal som ger snabb och enkel tillgång till allt man behöver i vardagen - närhet till förskolor, skolor och fritidsaktiviteter, service och kommunikationer. Naturreservatet bjuder på massor av rekreationsmöjligheter, från utflykter till löpning och skidåkning i fina motionsspår. Lägg till badplatser, skridskoåkning på Edsviken på vintern när vädret tillåter, Ulriksdals slottsträdgård- och café samt idrottsanläggningar av olika slag, och familjen har de flesta aktivitetsbehov tillgodosedda - allt med gång-/cykelavstånd.