Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Rymlig 1,5-plansvilla med källare, och solig hörntomt! På attraktiva Prästängsvägen 1 i Simlångsdalen väntar denna omhändertagna 1,5-plansvilla med källare, uppförd 1978 och löpande vårdad. Här erbjuds ett boende som kombinerar rymd, funktion och flexibilitet – perfekt för familjen som vill ha plats att växa, arbeta hemifrån och umgås både inne och ute. Villan är belägen på en solig hörntomt om 731 kvm med grönskande trädgård och flera altaner i västligt läge, varav delar under tak. Solen vandrar runt huset från morgon till kväll och skapar ljusa, trivsamma uteplatser oavsett tid på dygnet – idealiskt för middagar, avkoppling och sociala sammanhang. Invändigt möts du av en mycket genomtänkt planlösning med gott om rum, stora sällskapsytor och flera möjliga sovrum. Entréplanet rymmer kök med matplats, vardagsrum med utgång till altan, TV-rum med kamin samt ytterligare rum som med enkelhet kan anpassas efter behov. Det övre planet erbjuder en privat sovrumsdel med fyra sovrum, allrum och badrum – perfekt för barnfamiljen. I källaren finns en imponerande mängd biytor med hobby-/aktivitetsrum, träningsrum, gästrum, badrum, tvättstuga och goda förrådsmöjligheter. Här skapas utrymme för både vardagens funktion och livets intressen. Ett tryggt och bekvämt boende med garage, kommunalt vatten och avlopp samt ett lugnt läge nära natur, skola och service. Ett hem som erbjuder både nutida komfort och långsiktig flexibilitet. Varmt välkommen på visning! Ljus och rymlig interiör med tydlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum. Generösa rumsstorlekar, gott om förvaring och flexibel planlösning skapar ett hem som enkelt anpassas efter olika livssituationer. Källaren tillför extra värde genom stora användbara ytor för hobby, träning och gäster. Simlångsdalen ligger ca 18 km utanför Halmstad tätort och bytte namn från Breared i början av 1900-talet då namnet var förväxlingsbart med andra ortsnamn. Man valde namnet efter Fredrik Ströms då nyutgivna bok ”Folket i Simlångsdalen” men även Breared lever kvar som namn i vissa sammanhang. 1889 kunde du ta tåget hit men idag är järnvägen omvandlad till gång- och cykelväg. I Simlångsdalen finns häpnadsväckande vacker natur kring sjöar och skogar. I närområdet finner du inte mindre än 23 naturreservat där Länsstyrelsen skyddar speciellt värdefulla och intressanta naturförhållanden. Bland dessa tillhör kanske Danska fall det mest besökta. Här störtar Assmans vatten i trappstegsformationer ner i en djup ravin. Vattenfallsystemet mynnar senare ut i Brearedssjön som tillsammans med sjön Simlången är en del av Fylleåns vattensystem. Hyr en kanot och utforska det tyst framglidande på vattnet en vindstilla dag – en naturupplevelse som du inte glömmer i första taget! Helgen efter midsommar varje år vallfärdar tusentals besökare till trakten, då äger en av Sveriges största loppmarknader rum här. Det finns då ett hotell, ett värdshus/gästgiveri och ett pensionat som kan ta hand om de långväga gästerna, och så har här funnits sedan 1600-talet. Annat som lockar folk att semestra eller bo här är det bekväma avståndet till golfbana, spännande vandringsleder och sportfiskevatten med rejält stora Regnbågslaxar. Närservicen är väl utbyggd med butiker, frisörer och bibliotek. Både biblioteket och kyrkan anordnar flertalet kulturella aktiviteter såsom musikkvällar, filmvisningar etc. Snörika vinterdagar råder full aktivitet vid Simlångsgården vid Gyltigesjön, då är det livligt i pulkabackar och i skidspåren. Det finns flera verksamheter inom idrott, kultur och natur, till exempel kan nämnas Simlångsdalens Idrottsförening med ca 450 medlemmar inom flertalet sektioner och Simlångsdalens Naturvårdsförening med ca 300 medlemmar som värnar om biologisk mångfald och ett uthålligt umgänge med naturen. Breareds kulturhistoriska förening håller bland annat igång Bröderna Perssons lanthandel med anor från 1800-talet. Här kan du köpa karameller i strut och lokalt hantverk, men dåtidens atmosfär insuper du gratis. Den gamla skolan intill har blivit museum, också den tar dig tillbaka i tiden. Undrar du över stolpodlingen längs med 25:an är detta en försöksanläggning där man provar olika impregneringar mot väder, vind och röta.