Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

En harmonisk helhet med komfort i fokus Bo smakfullt med generös tomt, inglasat uterum och i superbt skick! Beskrivning Välkommen till Porsgränd 18 i Bara - en smakfullt utformad villa där stilrena materialval möter genomtänkt funktionalitet. Här erbjuds ett trivsamt hem med sociala ytor, vattenburen golvvärme på entréplanet och en stor tomt med helt nyanlagd gräsmatta. Ett boende som kombinerar komfort och estetik med goda förutsättningar för en energieffektiv vardag. Bostaden präglas av en modern och inbjudande känsla där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. De sociala ytorna skapar fina förutsättningar för såväl familjens vardag som trevliga middagar med vänner. Enstavsparketten bidrar med ett elegant och tidlöst uttryck, medan stilrena detaljer och harmoniska materialval skapar en fin helhet. På entréplanet bidrar den vattenburna golvvärmen till en behaglig komfort och en jämn värmefördelning. Bostadens energiklass B är dessutom en fördel för dig som vill undersöka möjligheten till grönt bolån med förmånligare lånevillkor. Från vardagsrummet nås det fantastiska inglasade uterummet, som blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. Här flödar ljuset in och skapas en härlig plats att njuta av trädgården under stora delar av året. Utanför väntar ett trädäck som erbjuder ytterligare utrymme för loungemöbler, solsängar och härliga stunder under sommarhalvåret. Tillsammans bildar uterummet och trädäcket en riktigt fin utemiljö för både avkoppling och umgänge. Den stora tomten erbjuder gott om plats för lek, trädgårdsliv och sociala tillställningar. Den helt nyanlagda gräsmattan ger ett fräscht och välordnat intryck och skapar en fin grund för framtida trädgårdsdrömmar. Bara är ett trivsamt och familjevänligt samhälle med en lugn atmosfär, grönskande omgivningar och närhet till både skolor, förskolor och service. Här kombineras småstadens charm med smidiga pendlingsmöjligheter till Malmö och Lund. Ett perfekt läge för dig som vill bo naturnära och bekvämt, med utrymme för både familjeliv och avkoppling. Ett hem där komfort, energieffektivitet och sociala ytor möts på ett tilltalande sätt – med ett fantastiskt uterum, trädäck och en generös tomt som bjuder in till ett härligt boende året om. Interiör ENTRÈ Välkomnande entré som leder in till en ljus och stilren hall. Golvet består av klinkers som snyggt övergår i genomgående enstavsparkett. Här finns gott om plats för avhängning samt möjlighet att möblera med hallförvaring för en praktisk och välorganiserad vardag. En entré som ger ett direkt intryck av hemmets höga standard och genomtänkta materialval. KÖK Stilrent IKEA-kök med en modern och tidlös design. Luckorna är delvis lackerade med beige färg och köksö med luckor i mörk trä. Bänkskivan är i tålig beige-vit laminat med stänkskydd i samma utförande och det finns infällda spotlight i taket. Köket är utrustat med spishäll, vaska med blandare ifrån hansgrohe, ugn, mikro, kyl, fys, fläkt, integrerad diskmaskin och vinkyl. intill finns en naturlig matplats med plats för stort matbord – perfekt för både vardagsmiddag och sociala tillställningar. Parkettgolv och vitmålade väggar bidrar till ett modernt och sobert uttryck. VARDAGSRUM Rymligt och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot köket, vilket skapar en fantastisk social yta. Här finns gott om plats för stor soffgrupp, matplats och övrigt möblemang. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd och öppenhet. Härifrån når man även ut till det härliga inglasade uterummet om ca 21 kvm. En naturlig förläggning av vardagsrummet. BADRUM 1 Totalrenoverat med exklusiv hotellkänsla. Helkaklat med stora plattor i tidlös flodsten och minimala fogar för ett stilrent uttryck. Här finns snygga svarta detaljer, dusch , kommod, spotlights, vägghängd WC . samt spegel med integrerad belysning. Vidare så är badrummet utrustat med handdukstork samt behaglig vattenburen golvvärme. Kvalitetsintyg finns. TVÄTTSTUGA Praktiskt placerad i anslutning till entréplan och kök. Utrustad med klinkergolv och målade vita väggar som ger en ren och fräsch känsla. Här finns tvättmaskin och torktumlare från LG (2026), arbetsbänk i laminat, handfat samt gott om förvaringsskåp som skapar god funktionalitet i vardagen. Luckorna är gråa. Kvalitetsintyg finns SOVRUM 1 Ljust och trivsamt rum på entréplan med parkettgolv och målade väggar i beige ton som ger en behaglig karaktär. Rummet lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för säng och garderobslösning. SOVRUM 2 Rymligt och harmoniskt masterbedroom med parkettgolv och vitmålade väggar. Stort fönsterparti ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla. God förvaring erbjuds genom nisch avsedd för garderober som ger en inbyggd känsla. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblering såsom skrivbord eller sminkbord. BADRUM 2 Beläget på ovanvåningen och totalrenoverat 2026 i samma höga standard som övriga huset. Helkaklat med stora plattor i flodsten, golvvärme (el) och infällda spotlights i tak. Här finns dusch med glasdörrar, kommod, handdukstork, spegel, WC samt handfat och förvaringsskåp. Kvalitetsintyg finns. ALLRUM Stort och flexibelt allrum som idag fungerar som umgängesyta för barnen. Rummet kan enkelt anpassas efter behov. Perfekt för TV-rum, lekyta eller lounge. Genomgående enstavsparkett från även här ger en enhetlig och exklusiv känsla på hela ovanvåningen. SOVRUM 3,4 & 5 Tre välplanerade rum med parkettgolv och vitmålade väggar. Båda rummen har plats för säng och förvaring och lämpar sig utmärkt som sovrum, gästrum eller kontor. TOMT Den friköpta tomten bjuder på generösa gräsytor i härliga sollägen i söder, väster och öster, vilket ger fina möjligheter att njuta av solen från morgon till kväll. Den nyligen anlagda gräsmattan breder ut sig likt en egen liten fotbollsplan och erbjuder gott om plats för lek, spel och avkoppling. I söderläge finns ett inglasat uterum med trädäck runtom, där en utedusch sätter guldkant på utemiljön under årets varmare månader. Här finns perfekta förutsättningar för långa frukostar, trevliga middagar och sköna stunder i solen. På tomten finns även ett rymligt förråd med goda förvaringsmöjligheter samt carport och uppfart med plats för upp till tre bilar. En härlig utemiljö med gott om utrymme för både umgänge och familjeliv!