Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Arkitektritad 50-talsvilla i sjönära toppläge på Näsby Parks Sjösida Beskrivning Varmt välkommen till en synnerligen välhållen och karaktärsfull 50-talsvilla med ett av Näsby Parks mest attraktiva lägen – på eftertraktade Sjösidan, längst in på en lugn återvändsgränd och med närhet till både bad, båtliv och vackra promenadstråk längs Stora Värtan. Villan är ritad av arkitekten Olof Ward och präglas av en tidstypisk och genomtänkt arkitektur där många vackra originaldetaljer finns bevarade. Generösa fönsterpartier med fina stenbänkar, marmorgolv i entréhallen, fiskbensparkett och en stämningsfull murad öppen spis ger huset en alldeles särskild karaktär och atmosfär. Huset är uppmätt till hela 191 + 153 kvm och erbjuder generösa och flexibla ytor för familjen. Bostaden är i genomgående mycket gott skick och har under senare tid genomgått flera omsorgsfulla förbättringar. Entréplanet erbjuder en tilltalande disposition med generösa sällskapsytor. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet, som med sin vackra fiskbensparkett och murade öppna spis blir en naturlig samlingsplats. Härifrån nås den härliga, stensatta uteplatsen i soligt söderläge. Sovrumsdelen erbjuder fina möjligheter att anpassa efter familjens behov. Det rum som idag disponeras som allrum kan enkelt delas av och återställas till de två ursprungliga sovrummen. Därtill finns ytterligare ett sovrum med utgång till balkongen samt ett tredje sovrum som idag är inrett som en rymlig walk-in-closet. Sammantaget finns här mycket goda möjligheter att skapa flera separata sovrum utan några större ingrepp. På planet finns även ett badrum med dusch samt en separat WC. Under 2026 har entréplanet fått ett ordentligt lyft med nymålade väggar, nya innertak samt slipade och oljade parkettgolv. Det nedre planet erbjuder ytterligare generösa ytor och en mängd användningsmöjligheter. Här finns ett stort garage med plats för två bilar, groventré, pannrum och mycket goda förvaringsutrymmen. Vidare finns tvättstuga med separat torkrum, dusch samt wc. Ett stort och trivsamt allrum, med nytt ventilerat parkettgolv, erbjuder fina möjligheter för exempelvis umgänge, hobbyverksamhet eller ytterligare sovrum. Utöver de två ordinarie planen finns även ett inrett vindsrum – en avskild och trivsam yta som passar utmärkt som exempelvis tonårsrum. Härifrån kan man dessutom skymta Värtans glittrande vatten. Huset har bergvärme installerad och är även utrustat med två luft/luftvärmepumpar som ger behaglig kyla under sommarens varmare dagar. Den putsade fasaden har renoverats och elen har förnyats i hela huset, med undantag för vindsrummet. Villan är belägen på en friköpt tomt om 1 065 kvm med en mysig och uppvuxen trädgård. På husets baksida finns en grönskande gräsmatta och en härlig stensatt uteplats i soligt söderläge, med direkt utgång från vardagsrummet. Dubbla markiser ger behaglig skugga under soliga dagar. Trädgården bjuder på en fin variation av växtlighet med bland annat en vacker vinranka vid uteplatsen, rosor, rhododendron, syréner, två äppelträd och hagtorn. På husets framsida finns en generös asfalterad uppställningsyta med plats för minst tre bilar, vackert inramad av blodlönnar. Härifrån leder en stensatt gång med skifferplattor och granitsten fram till huvudentrén. Läget är något alldeles extra för den som uppskattar närheten till vattnet. På bara några minuter når du badplatsen vid Kråkudden – i det närmaste badrocksavstånd. Längs Stora Värtan väntar vackra strandpromenader, småbåtshamnar och den unika skärgårdskänsla som gjort Näsby Parks Sjösida till ett av Täbys mest uppskattade villaområden. Här erbjuds en sällsynt kombination av klassisk arkitektur, bevarad 50-talscharm och modern komfort. En generös och flexibel familjevilla med många möjligheter, en uppvuxen trädgård och ett fantastiskt sjönära läge – ett hem att trivas i under lång tid.