Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

20-talspärla i toppskick och bästa läge Beskrivning Ett synnerligen välskött och charmfullt 20-talshus där klassisk karaktär möter modern funktionalitet. Här erbjuds ett pedantiskt omhändertaget tvåplanshus med fräsch och användbar källare, perfekt för den växande familjen som söker både trivsel och bekvämlighet. Huset erbjuder dessutom en golvbelagd vind med trappa från bostadsplanet, vilket ger spännande möjligheter att utöka boytan efter behov. Fastigheten har under åren löpande uppdaterats med bland annat utbytta fönster, yttertak, uterum och elarbeten, samtidigt som den gedigna och i stort sett underhållsfria tegelfasaden bidrar till ett bekymmersfritt ägande. Bostaden erbjuder generösa sociala ytor, fina innergolv bl.a. stavparkett. Fint ljusinsläpp och en härlig koppling till trädgården. På baksidan väntar ett fantastiskt kvällsläge mot grönområde där familjen kan njuta av långa sommarkvällar på altanen eller i det inglasade uterummet. Den insynsskyddade trädgården erbjuder gott om plats för lek, spring och umgänge och är en given favorit för både stora och små. Huset är genomtänkt för vardagens behov med WC på samtliga plan samt dusch både på övre plan och i källaren. Den välskötta källaren skapar extra utrymme för hobby, förvaring eller familjens olika aktiviteter. Här finns dessutom fjärrvärme och fiber indraget för ett bekvämt, modernt och energieffektivt boende. Läget är svårslaget och erbjuder den perfekta balansen mellan det lugna villalivet och stadens puls. Resecentrum nås på cirka fem minuter med smidiga kommunikationer mot såväl Göteborg som Malmö och Köpenhamn. För den aktiva familjen är området optimalt. Barnen tar sig tryggt och enkelt med cykel till fritidsaktiviteter som friidrott, fotboll, handboll, gymnastik och gym. I närliggande Engelbrektsparken finns grillplats samt aktiviteter som volleyboll, basket, pannabana, utegym och parkour. Här är det bara att flytta in och trivas från första dagen. Interiör ENTRÈPLAN Entré via en praktisk och välkomnande veranda. Hall med plats för avhängning. Härifrån nås bostadens sociala ytor, gäst-WC samt trappa till övre plan och källare. Gäst-WC Praktiskt placerad gästtoalett på entréplanet utrustad med WC och handfat. Kök Ljust och funktionellt kök med matplats och goda arbetsytor. Köket har en naturlig kontakt med matrum/allrum och erbjuder en trivsam miljö för både vardagsmatlagning och sociala tillställningar. Matrum/allrum Generös matplats med fint ljusinsläpp och gott om utrymme för större middagssällskap. Matplatsen utgör hemmets naturliga samlingspunkt och skapar en öppen och social känsla mellan kök och vardagsrum. Utgång till uterum. Vardagsrum Rymligt vardagsrum med vackert ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och ytterligare möblering. Stavparkett i dessa båda rum bidrar till den charmfulla karaktären och skapar en varm och inbjudande känsla. Uterum Trivsamt och välanvänt uterum som fungerar som en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. Läget intill kök och matplats skapar en smidig övergång mellan inne och ute. Från uterummet finns direktkontakt med uteplatsen och den grönskande trädgården. Nyinstallerad infravärme förlänger säsongen och bidrar till hög komfort. Uteplats Stor uteplats i bästa västerläge med utsikt mot Sturegymnasiets grönområde. Här erbjuds ett soligt och ostört eftermiddags- och kvällsläge, perfekt för både avkoppling och umgänge under sommarhalvåret. ÖVRE PLAN Hall Hall som förbinder våningsplanets samtliga rum samt ger tillgång till badrum och förvaring. Sovrum 1 Rymligt sovrum med Platsbyggd garderob och goda möbleringsmöjligheter för dubbelsäng. Ett rofyllt rum med fint ljusinsläpp och fönster mot grönområdet. Parkettgolv Sovrum 2 Ytterligare ett väl tilltaget sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller tonårsrum. Parkettgolv Sovrum 3 Perfekta barnrummet. Parkettgolv WC/Dusch Nytt och fräscht, helkaklat och praktiskt badrum med WC, handfat och dusch. Elgolvvärme. Bekvämt placerat intill sovrummen på övre plan. Förråd Smidigt förråd som erbjuder extra förvaringsyta nära sovrummen. VIND Via trappa nås vinden som utgör ett stort mervärde för huset. Goda möjligheter för den som önskar utöka bostadens boendemiljö i framtiden. Källarplan Allrum/Hobbyrum Stor och användbar yta som med fördel kan nyttjas som hobbyrum, lekrum, hemmagym eller extra sällskapsyta. Ett praktiskt komplement till bostadens ordinarie boendeytor. Tvättstuga Välskött och funktionell tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Dusch/WC Källarplanet erbjuder ytterligare dusch- och WC-utrymmen vilket underlättar vardagen för den större familjen. Helkaklat. Förråd Flera praktiska förvaringsytor som skapar ordning och goda möjligheter för förvaring av säsongsutrustning, verktyg och hobbyutrustning. Teknik Fjärrvärme och fiber är installerat, vilket ger ett bekvämt, modernt och energieffektivt boende.