Fastighet & ekonomi

Välkommen till en mycket välunderhållen och gedigen villa i form av ett rymligt timmerhus, vackert belägen i hjärtat av Tällberg. Huset är byggt 1969 och har tagits om hand med stor omsorg genom åren, senast med nytt tak och utbytt bergvärmepump i oktober 2023. Villan erbjuder en trivsam planlösning på entréplan med vardagsrum, hall och tre sovrum med generösa förvaringsutrymmen samt kök och badrum. Här finns dessutom goda möjligheter till om- och tillbyggnad – exempelvis kan altanen byggas in för att skapa större köks- eller hallytor, och en stor altan med utgång från vardagsrummet kan anläggas vid den södra gaveln. Källarplanet rymmer många användbara utrymmen och ger huset extra flexibilitet. Här finns ett stort rum med öppen spis, ett sov-, hobby- eller arbetsrum med fyra garderober, rymlig tvättstuga, en mindre toalett, förråd samt pannrum med bergvärme och vedkamin som möjliggör strömlös värme och matlagning. Den stora matkällaren erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och har ett innersta rum som med fördel kan göras om till vinkällare. I källarplan finns även ett rymligt garage med plats för bil, cyklar, trädgårdsredskap, snickarbänk eller gymutrustning. Tomten är stor, lummig och insynsskyddad med ett lugnt och tryggt, barnvänligt läge. Här finns många olika träd, fruktträd och bärbuskar, trädgårdsland samt generösa gräsmatteytor för lek och umgänge. Under hösten kan man njuta av riklig skörd av bland annat äpplen, päron, körsbär, plommon, krikon, vinbär och krusbär. Läget är mycket attraktivt med närhet till skola, busshållplats, järnvägsstation, affär samt bad- och båtplats. Området erbjuder utmärkta möjligheter till fritidsaktiviteter året runt – sommartid med gångavstånd till badplats, fina naturstigar och ett rikt kulturutbud, och vintertid med skidspår alldeles inpå knuten, skidbackar i närheten (Rättvik, Bjursås och Granberget) samt möjlighet till skridsko- och sparkåkning på Siljans is. Dessutom finns hotellens restauranger samt kultur- och underhållningsarrangemang på bekvämt avstånd. Kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning.