Fastighet & ekonomi

Välkommen till en mycket välskött fritidsfastighet med två hus om 96 respektive 39 kvm + loft om 20 kvm och tillhörande båtplats i trevliga Gärdsnäs i Roslagen! Gärdsnäs är ett av de mest natursköna områdena i Roslagen, alldeles intill Ängsö nationalpark. Här erbjuds nu en unik möjlighet att förvärva detta fina och vinterbonade fritidshus om 96 kvm och som dessutom ligger högt beläget. Det tillhörande gästhuset om 39 kvm + loft om 20 kvm byggdes 2005 och här finns pentry, duschrum och bastu samt ett sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns även ett rymligt loft som du når via en spiraltrapp. Totalt finns här fem fasta sovplatser. Samtliga byggnader är vinterbonade förutom vedboden. Huvudbyggnaden är lösvirkesbyggd 1980 och år 2017 öppnades väggen upp i vardagsrummet och man byggde här till och inredde ett fantastiskt matrum. Här finns plats för många och långa härliga middagar! Från vardagsrummet nås ett inglasat uterum och vidare når du ut till en rymlig altan med räcke - detta med en hänförande utsikt över västerfjärden i skärgården. I vardagsrummet finns en murad öppen spis och den var det allra första som byggdes upp inne i skalhuset, och år 2017 sattes en helt ny smidesinsats in i den. Det finns även en ny fläkt under huset/spisen som är installerad i november 2022 och som sprider en jämn och fin värme i huset när du eldar. Samtliga fönster är utbytta till isolerfönster och de allra flesta är öppningsbara och dessutom låsbara. Här finns även markiser som du styr med fjärrkontroll. Ja, listan kan göras lång på allt extra som finns här - så anmäl ditt intresse redan idag så att du inte missar kommande visning! Huvudbyggnaden består av två sovrum - båda med utsikt över fjärden, ett arbetskök (2013), duschrum/wc (2010) med toppmatad tvättmaskin, vardagsrum med öppen spis samt ett rymligt matrum. Entréveranda under tak och här finns även en visthusbod som man byggde 1998. Under år 2013 renoverades köket och allt byttes ut förutom spisen som inhandlades året innan. Kyl/frys, diskmaskin samt inbyggd mikrovågsugn från 2013. Fiber finns indraget till fastigheten och fungerar i båda husen. Lättskött naturtomt med både berghällar, gräsytor och skogspartier. I området finns flera badplatser, tennisbana och en småbåtshamn där man har en båtplats. Allt på bekvämt promenadavstånd om cirka 5-10 minuter, och fastigheten ligger cirka en timmes bilfärd från Stockholm utmed Kustvägen 276 eller 20 minuter från Norrtälje. Gärdsnäs fritidsområde ligger på en udde på fastlandet och är ett mycket attraktivt område. Här finns ett hundratal fritidshus och endast ett tiotal av dem med sjöutsikt - Pelikanvägen 28 är ett av dem. I Bergshamra finns en välförsedd ICA butik, pizzeria och vårdcentral och dit tar det knappt 10 minuter. I Bergshamra finns även skola och förskola. Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs.