Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Lugnt läge, bergvärme och varmgarage på populära Passgatan Välkommen till Passgatan 8, en välplanerad villa om 103 m² boarea och hela 100 m² biarea, belägen på en av Drängsmarks lugnaste gator. Här bor du med skogen som granne, samtidigt som förskola, skola och service finns nära till hands. Med bergvärme, renoverat badrum, varmgarage och generösa hobby och förvaringsytor är det här ett hem som erbjuder både bekvämlighet och gott om plats. På entréplanet möts du av en rymlig hall som på ett naturligt sätt binder samman husets olika delar. Till vänster ligger det stora köket med plats för en rejäl matgrupp och gott om både arbets- och förvaringsytor. Fullstor kyl och frys är från 2026. Till höger från hallen finns det smakfullt renoverade badrummet från 2018, utfört med kakel och klinker samt vattenburen golvvärme. På samma våningsplan finns tre sovrum och ett vardagsrum i bra storlek. Från vardagsrummet kliver du direkt ut till den vidbyggda inglasade altanen, som i sin tur fortsätter vidare till en öppen altandel vilket ger fina ytor för både vårens första kaffekopp och långa sommarkvällar. En trappa ner väntar betydligt mer utrymme än man först kan ana. Här finns ett större allrum/gillestuga med öppen spis, idag uppdelat i två rum. Vidare finns klädkammare, toalett, tvättstuga och flera förrådsutrymmen. Som en extra överraskning finns dessutom ett inrett bageri och ytterligare utrymmen innan trappan leder vidare direkt upp till varmgaraget. Källarplanet ger stora möjligheter för dig som behöver plats för hobbyverksamhet, förvaring, verkstad eller andra intressen. Huset har ett energieffektivt uppvärmningssystem med bergvärme och dubbla borrhål. Tillsammans med treglasfönster bidrar detta till att huset uppnått energiklass B i energideklarationen. En fin klassning som även kan innebära möjlighet till grönt bolån och ränterabatt, beroende på bankens villkor. Utomhus fortsätter kvaliteterna. På tomten finns odlingsland för den trädgårdsintresserade samt en separat gäststuga med el indragen. Fastigheten gränsar mot skogsområde, vilket ger ett lugnt och naturnära läge med fina promenadstråk och skoterled alldeles i närheten. Drängsmark är en uppskattad by för den som vill kombinera ett lugnare boende med fungerande service i vardagen. Här finns bland annat förskola och skola, möjlighet att tanka bilen samt Centrumhörnan för kompletteringshandel. Närheten till naturen och det aktiva byalivet gör området populärt inte minst bland barnfamiljer. Passgatan 8 är kort sagt ett hus för dig som söker ett lugnt läge med naturen runt hörnet, men som samtidigt värdesätter låga energikostnader, varmgarage och riktigt gott om användbara ytor. Välkommen att upptäcka Passgatan 8! Läs mer Minimera