Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Charmig villa med två eldstäder, spabad och centralt läge Här bor du centralt med närhet till både stadens utbud och grönområden. Rävåskullens naturreservat ligger ett stenkast bort och erbjuder fina promenadstråk för dig som vill komma ut i naturen. Samtidigt nås Nobelhallen och det nya badhuset med en kort promenad. Butiker, restauranger och service finns också inom bekvämt räckhåll. På entréplanet ligger vardagsrum och matsal i fil med en bred öppning mellan rummen. Här finns utrymme för både soffgruppen och middagsbordet, med parkettgolv och en öppen spis som ger vardagsrummet en ombonad känsla. Rummen får fint dagsljus genom fönster i flera väderstreck och bildar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Köket ligger till vänster innanför entrén och har plats för en mindre matplats. På samma plan finns ett sovrum med garderober och ett duschrum. I den inre hallen finns tvättmaskin och torktumlare samt trappan till övre plan. Övervåningen rymmer två sovrum och ett separat wc-rum. Det större sovrummet har en egen öppen spis – en uppskattad detalj som förstärker husets charm. Det andra sovrummet har inbyggd förvaring och ett anslutande rum som ger extra utrymme för exempelvis arbetsplats eller läshörna. Båda eldstäderna godkändes i september 2026. Utomhus väntar en altan med plats för sittgrupp och ett spabad för avkoppling under årets olika säsonger. Den friköpta tomten om 390 kvadratmeter passar dig som vill ha en egen utemiljö i ett centralt läge. Flera förbättringar har genomförts under senare år. Under 2024 lades nytt yttertak och huset fick nya hängrännor och stuprör, samtidigt som fasad och fönster målades. Den gamla entrén byggdes in 2023 och stora delar av husets ytskikt förnyades under 2021–2022. Uppvärmningen sker med luft/vattenvärmepump. Parkstigen 6 erbjuder ett personligt boende med äldre charm, tre sovrum och närhet till såväl natur som aktiviteter och centrum. Välkommen att boka en visning! Entréplan: Entréhall med plats för avhängning. Kök, utrustat med spis med ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns även plats för en mindre matplats. Vardagsrum och matsal i fil med en bred öppning mellan rummen. Vardagsrummet har parkettgolv och öppen spis. Bakom sällskapsrummen ligger den inre hallen med trappa till övre plan samt tvättmaskin och torktumlare. På entréplanet finns även ett rum med garderober samt ett duschrum med duschhörna, wc, handfat med kommod och spegelskåp. Övre plan: Hall och två sovrum. Det ena sovrummet har öppen spis och plats för dubbelsäng. Det andra har inbyggd förvaring och en bred öppning till ett anslutande rum. På planet finns även ett separat wc-rum med klinkergolv, wc, handfat och fönster. Centrum utgör Karlskogas mittpunkt och härifrån finner du allt staden har att erbjuda, antingen genom korta promenader eller vidare ut i staden från den centrala busstationen. Centrum erbjuder allt från café, pub och bistro till snabbmat och indiskt. Inne vid torget hittar ni dessutom oss på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling! Inom räckvidd finns flertalet affärer och mataffärer i varierande storlek. Här finns dessutom bio, bibliotek, restauranger samt parker för naturliv.