Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Perfekt villa för familjen i barnvänliga Rinnnebäck! Välkommen till en trivsam enplansvilla med fin källare i barnvänliga Rinnebäck, ett hem med gott om plats för familjen. Här erbjuds hela fem sovrum (varav två i källaren), två badrum och fina sällskapsytor fördelade över två plan. Entréplanet bjuder på ett ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och en braskamin som blir en naturlig samlingspunkt. Köket har gott om arbets- och förvaringsytor samt en trevlig matplats vid fönstret. På samma plan finns tre sovrum, badrum med badkar samt en välkomnande entréhall. Källarplanet genomgick nyligen en omfattande renovering och i samband med det dränerades också huset. Här finns ett stort allrum med generöst fönsterparti och direkt utgång till trädgården, ytterligare två sovrum samt ett fräscht helkaklat badrum med både dusch och badkar. Därtill finns en arbetsvänlig tvättstuga, förråd och matkällare. Utomhus väntar en härlig trädgård som omgärdar huset, med stora gräsytor som passar perfekt för lek, spel och umgänge. Vid entrén finns ett rejält trädäck i soligt söderläge med gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. I Rinnebäck bor du med direkt närhet till populära Rinnebäcksskolan och på promenadavstånd från service såsom matbutik, pågatågstationen och gym. Huset förbesiktigas av säljarna som också kommer att teckna en dolda fel försäkring för maximal trygghet för alla parter. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning. Entréplan: Entréhall: Välkomnande hall med bra plats för avhängning av ytterkläder och skor. Härifrån nås bostadens olika delar på ett naturligt sätt. Tapetserade väggar och laminatgolv/matta på golvet. Vardagsrum: Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot trädgården. Rummet erbjuder gott om plats för en rejäl soffgrupp och även matbord för den som önskar ytterligare en matplats. Den murade braskaminen skapar både värme och extra trivsel. Parkettgolv och målade väggar. Kök: Arbetsvänligt kök med gott om skåpsförvaring och generösa arbetsytor. Här finns en naturlig matplats intill fönstret med trevlig utsikt mot trädgården. Laminatgolv och tapetserade väggar. Sovrum 1: Rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Fyra inbyggda garderober ger mycket goda förvaringsmöjligheter. Laminatgolv och tapetserade väggar. Sovrum 2: Trivsamt sovrum med fint ljusinsläpp. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum beroende på familjens behov. Laminatgolv och tapetserade väggar. Sovrum 3: Ytterligare ett bra sovrum, här finns plats för såväl säng som förvaring och skrivbord. Laminatgolv och tapetserade väggar. Badrum: Halvkaklat badrum på entréplanet utrustat med badkar, handfat och wc. Fönster ger både dagsljus och möjlighet till naturlig vädring. Källarplan: Allrum: Ett stort och inbjudande allrum som ger familjen en härlig extra sällskapsyta. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med dagsljus och härifrån finns dessutom dörr direkt ut till trädgården. Perfekt som TV-rum eller ungdomsrum. Klinkergolv och målade väggar. Sovrum 4: Rymligt rum med fönster som ger bra ljusinsläpp. Gott om plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Klinkergolv och målade väggar. Sovrum 5: Ytterligare ett bra rum på källarplanet, idag möblerat som sovrum. Passar även fint som gästrum, hemmakontor eller hobbyrum. Klinkergolv och målade väggar. Badrum: Stilrent helkaklat badrum med både dusch och badkar. Därtill handfat med kommod, spegel med belysning, och badrumsskåp. Paxfläkt. Tvättstuga: Rymlig och arbetsvänlig tvättstuga med bra arbetsbänk, förvaring och plats för tvättutrustning. Här finns gott om utrymme för den praktiska vardagen. Vackert mönstrat klinkergolv. Förråd och matkällare: Källaren erbjuder dessutom praktiska förrådsutrymmen samt matkällare. Rinnebäck är ett område som sträcker sig från centrala Kävlinge, öster om Västra Långgatan och ända ut mot Golfbanan. Området består främst av villor och marklägenheter av olika karaktär och har till stora delar växt fram under 60-, 70- och 90-talet. Rinnebäck är nära beläget det vackra promenadstråket längs med Kävlingeån. Kävlinge tågstation ligger även nära och bra som man med enkelhet tar sig till via de gång- och cykelbanor som följer genom området. Kommunikation Pågatåg och Öresundståg går regelbundet från Kävlinge C och tar er enkelt till exempelvis Lund, Malmö, Landskrona och Helsingborg. Regionsbussar trafikerar bl.a sträckorna: - Kävlinge - Löddeköpinge - Barsebäckshamn - Kävlinge - Lilla Harrie Med bil är c:a tiderna: Lund (15min), Malmö (25min), Landskrona (25min), Helsingborg (35min) Natur och fritid Kävlingeån med sina intilliggande strövområden och vandringsleder in i bl.a Furulundskogen. Ån har utmärkt fiske och flertalet bra fiskeplatser finns tillgängliga. Viken-området rymmer motionsanläggning, skatepark, hinderbana, boulebana, utegym och mycket mer. Invid ån ligger också Kävlinge Folkets Park, ett perfekt ställe att ta familjen på picknick på sommaren. Sportaktiviteter såsom exempelvis fotboll utövas på Högalids IP i norra delen av Kävlinge. Handbollsklubb finns på Korsbacka. I Stationsstaden erbjuds det moderna badhuset Harjagersbadet. För den golfintresserade finns Kävlinge Golfklubb. Gym finns ett flertal, även med gruppträning exempelvis på Fitness24Seven, Nordic Wellness och Energicenter Kävlinge. Affärer och Restauranger I mysiga Kävlinge centrum finner ni ett stort serviceutbud med exempelvis matbutiker, restauranger, bibliotek, vårdcentral, systembolag, apotek, och banker. Skolor och Barnomsorg Förskolor i Kävlinge ort: - Stinsgårdens förskola - Stationsstadens förskola - Arvidsborgs förskola - Emyhills förskola - Förskolan Stjärnan Grundskolor i Kävlinge ort: - Annelundskolan F-6 - Olympiaskolan F-6 - Rinnebäckskolan F-6 - Korsbackaskolan 7-9 Gymnasieskolor: Ett stort utbud av gymnasieskolor finnes i Lund, Malmö och Landskrona.