Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

1-plansvilla - möjlighet att sätta sin prägel på sitt nästa boende! Beskrivning Förbesiktigat och försäkrat mot dolda fel - varmt välkommen till Lindögatan 2 i populära Rydebäck! På en av Rydebäcks mest attraktiva platser finner du denna charmiga enplansvilla. Belägen på en lugn gata, omgiven av en lättskött tomt på 362 kvm, erbjuder denna fastighet en bekväm och stilfull livsstil. Här får du verkligen en unik chans att sätta din prägel på erat nästa boende. Grunden i huset är fantastiskt bra och genom åren har fastigheten kontinuerligt byggts ut, renoverats och förbättrats. Redan 1977 byggdes matsalen till och därefter har huset utvecklats steg för steg till det hem det är idag. Bland de större förbättringarna finns renovering av badrum och toalett 1995 samt köksrenovering 1996. År 1998 byggdes uterummet, vars tak byttes så sent som 2025. Köket har även kompletterats med nya vitvaror med tiden. 2010 installerades även en driftsäker luft/vatten-värmepump som värmer huset. Värmepumpspannan fick dessutom ett nytt tryckkärl 2025. Utemiljön har också utvecklats genom åren. På baksidan anlades ett trädäck 2011 och samma år byggdes carporten med plasttak. På tomten finns även en friggebod från 1983. Här finns en väl omhändertagen grund att bygga vidare på och samtidigt gott om möjligheter att sätta sin egen prägel på hemmet. Det är här den kreativa sidan får ta vid! Här finns också möjlighet att genom samfälligheten flytta ut sin tomt tre meter på allmänningen. Fastighetsgränsen ligger kvar, men du får använda 3 meter extra mark som privat trädgård, exempelvis genom avtal/nyttjanderätt med samfälligheten. Vid frågor - kolla med ansvarig mäklare. – Hur många sovrum vill ni skapa? – Vilken typ av kök drömmer ni om? – Vilka materialval ska sätta känslan i resten av huset? Som boende i Rydebäck själv har jag mycket god lokalkännedom och vet vad som gör området så uppskattat – här kombineras havsnära livskvalitet, vacker natur och ett bekvämt vardagsliv på ett svårslaget sätt. Rydebäck är känt för sitt attraktiva läge med närhet till havet, den härliga badstranden och natursköna omgivningar. Samtidigt finns allt som förenklar vardagen nära till hands. Här erbjuds bra tåg- och bussförbindelser, skolor för årskurs 1–9, uppskattade förskolor samt ett brett serviceutbud med bland annat mataffär, vårdcentral, apotek, restauranger och café. På kort promenadavstånd väntar dessutom Rya Golfklubb, populära Restaurang Tegel och exklusiva spahotellet 1622 – uppskattade inslag för den som gärna varvar vardagen med en golfrunda, en god middag eller några timmars avkoppling på spa. Det är lätt att förstå varför Rydebäck har ett så gott rykte. Här får man det bästa av flera världar – lugnet, havet och naturen i kombination med goda kommunikationer och närhet till stadens utbud. En attraktiv plats att kalla hemma och ett område där många trivs länge. Varmt välkommen till ett hus mycket otroligt mycket potential - med oss på Bjurfors!