Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Östra Gatan 8! En magnifik 1930-talsvilla med oslagbart läge vid älven och utsikt över ikoniska Bohus fästning. Med generösa ytor, vacker trädgård, egen brygga och smakfulla renoveringar erbjuder detta hem en unik kombination av historisk karaktär, modern komfort och ett av Kungälvs mest eftertraktade lägen. Här bor du med naturen, vattnet och Kungälvs charmigaste område! Parhuset från 1933 stoltserar med en klassisk träfasad, tegeltak och en charmiga tidstypsika byggnadsdetaljer samt parkering vid huset. Tomten om 1 135 kvm sträcker sig hela vägen ner till älven där du har tillgång till egen liten brygga. Invändigt möts du av över 200 kvm fördelat på tre plan: källare, entré och övervåning. På entréplan samsas sociala ytor i en öppen och trivsam planlösning. Vardagsrummet med braskamin öppnar upp mot älven och trädgården. Köket, med nya vitvaror från 2021, ligger i direkt anslutning till matplats och altan. På övre plan väntar tre möjliga sovrum, ett allrum, ett smakfullt badrum samt en balkong med vidsträckt utsikt. Källaren erbjuder goda förvaringsutrymmen, tvättstuga och ett stort sällskapsrum med golvvärme. Fastigheten är löpande underhållen med bl.a. nytt tak (2003), bergvärme (2007), fiber (2016) och ny el (2010) vilket innebär att många av fastighetens stora investeringar redan är gjorda. Östra Gatan är en av Kungälvs mest pittoreska och historiskt intressanta gator. Den ringlar sig längs älven med direkt närhet till stadens kärna, gångavstånd till caféer, restauranger och kulturupplevelser – men samtidigt med ett lugn som bara vattennära lägen kan erbjuda. Fontins friluftsområde ligger inom promenadavstånd och erbjuder naturstigar, elljusspår och motionsmöjligheter året om. För barnfamiljen finns närhet till skolor och lekparker, och för pendlare tar du dig smidigt till Göteborg på cirka 25 minuter. Ett hem på Östra Gatan är ett ansvar att förvalta en historia och en eftertraktad plats i Kungälv!, Gamla Staden, Kungälv. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.