Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Charmfullt och väl omhändertaget parhus med härlig västerträdgård, uterum och generösa möjligheter! Väl omhändertaget parhus på Öster med högt till tak, fina brädgolv och insynsskyddad trädgård i väster! Fiber, garage, modernt värmesystem! Välkommen till Österlidsvägen 19 – ett charmigt och mycket väl omhändertaget parhus där vacker arkitektur, härligt ljusinsläpp och genomtänkta ytor skapar ett hem att verkligen trivas i! Här möts du av en tilltalande, vackert putsad fasad, stora fönsterpartier och en inbjudande atmosfär. Lägg därtill en skyddad trädgård i soligt västerläge, ett härligt uterum och ett praktiskt annex med många användningsmöjligheter – ett boende som erbjuder det lilla extra! Redan vid första anblicken märks det att detta är ett hus som tagits väl om hand. Invändigt väntar en mycket välplanerad bostad med generös takhöjd och stora fönster som låter dagsljuset flöda genom rummen. Vardagsrum och kök ligger i fil och bildar tillsammans en trivsam miljö med gott om plats för både vardagsliv och trevliga middagar med familj och vänner. På entréplanet finns även en lättillgänglig gästtoalett och från hallen leder en trappa ner till en mindre matkällare – ett extra plus som ger extra förvaringsmöjligheter för vinflaskor och syltburkar! En trappa upp väntar två rymliga sovrum med gott om plats för både sängar och förvaring. Här finns också det stora, helkaklade badrummet som renoverades 2014, med tillhörande kvalitetsdokument. Badrummet erbjuder både badkar och separat dusch – perfekt för såväl avkopplande bad som snabba morgonrutiner! Trädgården är något alldeles extra! På husets västra sida breder en härlig, skyddad och inhägnad trädgård ut sig – en grönskande oas där både stora och små kan njuta av livet utomhus. Här finns ett tillbyggt uterum som förlänger säsongen och blir en naturlig favoritplats från tidig vår till långt in på hösten. Den stenlagda uteplatsen bjuder in till grillkvällar och sköna stunder i eftermiddagssolen. För den odlingsintresserade finns både växthus och odlingslådor där egna grönsaker, kryddor och blommor kan frodas. På tomten finns dessutom ett separat annex som verkligen öppnar upp för möjligheter! Här ryms en praktisk tvättstuga med dusch samt ett extra rum som med fördel kan användas som gästrum, tonårsrum, hemmakontor eller träningsrum – allt efter familjens behov och önskemål. Ytterligare förvaring erbjuds i kallförrådet och garaget rymmer bil och verktyg'. På den egna uppfarten finns plats för ytterligare två bilar och självklart finns även laddbox för elbilen! Här är det inte bara charmigt – huset har också fått den omsorg och de investeringar som gör skillnad! Fasaden har putsats om och målats under åren 2024–2025, garaget och annexet har fått ny takpapp och 2017 installerades en luft/vattenvärmepump. Samtliga radiatorer är moderna och huset har dessutom tilldelats energiklass C i energideklarationen – ett fint kvitto på bostadens energiprestanda! Läget är minst lika tilltalande som huset självt. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både bra skola och förskola. I närområdet finns härliga grönområden med gott om plats för fotboll, lek och spring i benen, liksom en rolig lekplats för de yngre familjemedlemmarna. Vardagens bestyr blir enkla med mataffär endast cirka tre minuter bort med cykel, samtidigt som Trelleborgs stadskärna och centralstationen nås på kort avstånd. Österlidsvägen 19 är kort och gott ett hem med själ, charm och funktion – där välskötta ytor, en underbar trädgård och flexibla extrabyggnader skapar fantastiska förutsättningar för ett bekvämt och trivsamt familjeliv. Ett hus att längta hem till! Varmt välkommen att uppleva det på plats! Hall: Vinylgolv i grått (liknar klinker) - slitstarkt! Dörr till vänster leder ner till källaren samt direkt till höger finns trappa upp till övre plan. Stor garderob med speglar och överskåp ingår. GästWC: Helkaklat med klinkergolv . Handfat med spegel och toalett. Fönster på gaveln släpper in ljus. Vardagsrum: Brädat trägolv från uppförandet - vackert! Fyra fönster, två på varje gavel. Högt till tak och fint ljusinsläpp. Gott om plats för stor soffa och matbord. Via valv när man köket. Köket: Stort kök med gott om skåp till förvaring. Uppdaterat 2021 med Härjedalskök. Tillskott av nya luckor, någar nya stommar och nya bänkskivor. 2 st kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn och induktionshäll samt spisfläkt. Laminatgolv. Utgång till trädgården. Övre plan: Alla rum på övre plan ha brädat trägolv. Högt till tak även här. Ett sovrum vetter mot öster och ett mot väster -båda med fönsterkupa och bra med plats för förvaring och dubbelsäng. Den övre hallen kan utgöra allrum/kontor. Inbyggd förvaring invid snedtaket. Fönster på gaveln i norr. (Möjlighet finns att gör öppning upp till vinden och inreda den om man behöver extra utrymme. Bästa platsen för en spiraltrappa blir där skrivbordet idag står.) Badrummet byggdes 2014 (kvalitetsdokument finns). Stort till ytan med både badkar och dusch. Handdukstork (el) samt toalett och handfat med kommod och spegelskåp. Helkaklade väggar och klinker på golvet. Golvvärme (elslinga) Uterum: Invid husets västerfasad finns tillbyggt uterum med högt till tak. Generöst till ytan med gott om plats för både bord och soffgrupp! Textillmatta med betongplattor inunder. Utanför finns stenlagd uteplats. Annex: Sidobyggnad/annex med renoverad tvättstuga som inrymmer panna, dusch, tvättmaskin och torktumlare samt tvättho. Vägg i vägg med separat ingång ligger ett extra rum (uppvärmt) med laminatgolv. Här finns möjlighet till hemmakontor, tonårsrum, träningsrum eller gästrum! Kanske egen verksamhet i hemmet?! Kallförråd och garage: I längan finns även ett garage med plats för en bil och snickarbänk. I slutet av längan, invid det llla växthuset. finns tillbyggt kallförråd samt utrymme att förvara krukväxterna under vintersäsongen. Bostadsområdet sträcker sig från Glasbruksvägen i väster till Östra Ringvägen i Öster. Ett område uppfört till största delen under 1920 till 1960-talet. Storleken på villorna varierar. Det finns småhus på ca 70 kvm upp till stora 2-plansvillor. Österlidsparken ligger centrerat med fin lekplats och stor gräsmatta för bollsporter m.m. Närmsta skolor är Pilevall (F-9) och privata Kunskapsskolan på Johan Kocksgatan. Nybyggda Engelska skolan har blivit populär och Pilehallen har mycket aktiviter efter skoltid. Även gym och padelbana finns längs med Engelbrektsgatan. Mataffärer med sort sortiment är Citygross och Coop, båda belägna på Engelbrektsgatan.