Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Renoverat och friköp hus med skogsnära läge i attraktiva Kättsätter Välplanerat hus i gott skick på bilfri gata med skogen intill, friköpt tomt, garageplats och närhet till service. Med ett av områdets bästa lägen, på en bilfri gata och med skogen som närmsta granne, erbjuds ett trivsamt boende i populära Kättsätter. Här bor du på friköpt tomt med både garageplats i länga och parkeringsplats nära huset. Huset är i gott skick och hela bottenvåningen renoverades 2013. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en funktionell och social yta, där stora fönsterpartier vetter mot skogen och ger fint ljusinsläpp och känsla av rymd. Läget är mycket bra med cirka 15 minuters promenad till Skarphagsskolan och närhet till flera förskolor. Shopping finns bekvämt vid Skarphagen och Vilbergen centrum. Kättsätterskogen ligger i absolut närhet med motionsslingor och fritidsaktiviteter, och även Vrinneviskogen med bland annat minigolf och ridhus nås enkelt. Cykelavstånd till Söder Tull på cirka 10 minuter gör boendet praktiskt för både arbete, studier och service. Besiktning i slutet av augusti och visningar planeras i mitten av september. Tillträde sker enligt överenskommelse Hall: Klinkergolv (Timerinställd golvvärmeslinga vid båda entréerna samt runt hela betongplattan)) Förvaring under trappan. Förvaringsskåp bakom skohylla Tvättstuga: Tvättstuga med klinker, bänkar och skåp. Tvättmaskin och tumlare (Miele från 2020) Varmvattenberedare från Nibe. (2002) Badrum: Kakel samt klinker med elektrisk golvvärme. Dusch, WC och handfat med kommod i ek. Två elektriska handdukstorkar. Vardagsrum: Öppen planlösning mot kök med stora fönsterpartier ut mot skogen. Plats för matbord och soffa. Golv i enstavig ek. Utgång till uteplats i sydväst, med ny markis 2025, där det finns förråd. Kök.: Kvalitetskök från HTH från 2013 och köksö med förvaring från båda sidor. Bänkskiva i granit. Utrustat med rostfria vitvaror. Diskmaskin Miele (2020). Ugn, induktionshäll, mikro, kyl/frys ca 15 år. Fläkten från 2013 är tystgående och har väldigt hög effekt. (Motorn sitter på kattvinden så det förblir tyst i köket. Lamporna ur funktion.) Sovrum: Fönster från golv till tak med utsikt mot skogen. Plats för dubbelsäng. Dubbelgarderob i ek. Golv i laminat. Övre plan: Sovrum: Två sovrum med nya markiser 2025. Båda med laminatgolv och tre garderober. Allrum: Bra allrum/tv-rum med plats för större soffa. Plats för arbetsbord vid trappan. Enstavigt ekgolv. Kan återskapas till sovrum och stor klädkammare som det var original. Badrum: Äldre badrum med våtrumsmatta. Badkar, bidé, handfat, wc. Golvbrunn bytt. Wc kommer bytas.