Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Sekelskiftesvilla med pool, utsikt och soldränkt trädgård på en av Duvbos högsta höjder! Högt belägen på en lugn återvändsgata, omgiven av Duvbos vackra sekelskiftesbebyggelse, ligger denna smakfullt renoverade villa från 1909. Här möts tidlös arkitektur, genomtänkta renoveringar och ett av områdets mest attraktiva lägen i en sällsynt lyckad kombination. Bakom dagens uttryck ligger en omfattande renovering ledd av arkitekt där stor omsorg lagts vid såväl planlösning som materialval, detaljer och ljusflöden. Resultatet är ett hem som känns lika genomtänkt som inbjudande – där sekelskifteshusets själ och karaktär har bevarats samtidigt som funktion och komfort anpassats till moderna behov. Här märks en genomgående tanke bakom varje förändring, från de stora sällskapsytorna till samspelet mellan inne- och utemiljö. Det höga läget ger både ljus, utsikt och en härlig känsla av rymd. Från balkongen blickar man ut över Duvbos grönskande villaidyll medan den soldränkta tomten erbjuder sol från morgon till kväll. På baksidan väntar pool, generösa uteplatser och en altan i bästa eftermiddags- och kvällssol – en naturlig samlingsplats för familj och vänner under årets varmare månader. Entréplanet utgör hemmets sociala hjärta. Det stora och välutrustade köket med tillhörande matplats ramas in av generösa spröjsade fönster som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en nära kontakt med trädgården. Intill ligger vardagsrummet där det vackra burspråket ger rummet dess särskilda karaktär och närmast för tankarna till en klassisk glasveranda. Här finns gott om plats för både större middagar och lugna kvällar med familjen. De sociala ytorna har formats med stor känsla för både funktion och estetik. Siktlinjerna genom huset, samspelet mellan rummen och kontakten med trädgården skapar en boendemiljö som upplevs både luftig och naturlig. Från kök och vardagsrum nås altanen där kaffet efter middagen gärna avnjuts medan kvällssolen sakta sänker sig över trädgården. På entréplanet finns även två rymliga sovrum samt ett stilfullt badrum med dusch. Övre planet erbjuder en mer privat familjedel där det charmiga TV-rummet placerats i husets övre burspråk. Härifrån öppnar sig utsikten över de omkringliggande villakvarteren och skapar en rofylld plats för såväl avkoppling som umgänge. På detta plan finns dessutom tre bra sovrum eller arbetsrum, ett badrum med bastu samt den härliga balkongen där morgon- och dagssolen kan avnjutas i ostört läge. Souterrängplanet kombinerar funktion och flexibilitet på ett utmärkt sätt. Här välkomnas ni av en generös entréhall med goda förvaringsmöjligheter. Vidare finns hobbyrum, gästrum eller hemmakontor, badrum, tvättstuga, grovförvaring samt verkstads- och förrådsutrymmen med gott om plats för cyklar, verktyg, trädgårdsredskap och säsongsförvaring. Fastigheten har genomgått omfattande investeringar och renoveringar under senare år. Bland annat har taket lagts om med ny bandtäckt plåt, fasaden putsats om, dränering förbättrats, kök och våtrum renoverats, elen moderniserats med ny elcentral samt bergvärme installerats. Renoveringarna har utförts med höga ambitioner och stor omsorg om såväl utförande som materialval, vilket ger huset en ovanligt konsekvent och genomarbetad helhet. Huset har dessutom energiklass B, vilket ger låga driftkostnader och möjlighet till grönt bolån hos flera banker. Duvbo är ett av Stockholms mest eftertraktade villaområden och uppskattas för sina lummiga gator, vackra sekelskifteshus och småstadskänsla. Här bor ni med närhet till skolor, förskolor, kommunikationer, restauranger, service och grönområden samtidigt som lugnet och villakvarterens charm alltid är närvarande. Vissa hus imponerar med sina kvadratmeter. Andra med sitt läge. Örnstigen 10 är ett av de sällsynta hem som förenar båda delarna med något ännu svårare att skapa – känslan av att varje detalj har fått omtanke. Ett hem där sekelskiftescharmen bevarats, där arkitektur och hantverk samspelar och där utsikten, ljuset och trädgården tillsammans skapar en boendemiljö utöver det vanliga.