1 / 75

Olov Trätäljagatan 31

Säffle kommun · Villa · Byggd 1936

NeutraltLätt moderniserat1930-tal
272 m²
Boarea
8
Rum
1936
Byggår

Egenskaper

PardörrarModernt kökModernt badrumBastuKlinkergolvBalkongUterumTrädgård +5

Läge

88/100
Skola
82
Service
96
Pendling
92
Trafiknärhet
90
Natur
74
Pendling till jobbkommuner
Säffle nära
Karlstad 61 min bil
Åmål 26 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 290 m
Restaurang 530 m
Matbutik Willys Hemma Säffle Station 570 m
Café Kanalkafeet 680 m
Sport Ridhus 710 m
Närbutik Handlarn 780 m
Apotek Apoteket 860 m
Sport Ishall 1.2 km
Vård Sjukhus 1.3 km
Sport 4shape 14.5 km
Sport Badhus 14.8 km
Gymnasium Herrgårdsgymnasiet 1 480 m
Grundskola Höglundaskolan 1.1 km
Radon Låg risk (lera--silt)
markradon
Översvämningsrisk endast beräknat högsta flöde
MSB-karterad zon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 197 m
avstånd
Badplats 3 174 m
Byälven, Källarbacken, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 71 st
median borrdjup 170 m
Kommunalskatt 33.80%
kommun 21.52 + region 12.28
Befolkning 14 899
invånare i kommunen
Medianinkomst 310 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.4%
snitt 48%
Småhuspris 11 189 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä - målning utförd av fasad år 2020
Stomme Trä
Tak Tegelpannor, takvård utförd 2021
Bjälklag Trä
Fönster 3 glas nya 2011, 2012 och 2013 / 2 glas fönster i källare
Grundläggning Hel källare
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 004 m²
Taxeringsvärde 1 580 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till denna charmiga och välbevarade 30-talsvilla i två plan med inredd vind och källare – ett hem med själ, rymd och oändliga möjligheter. På Olov Trätäljagatan 31 väntar nu en alldeles speciell fastighet på sina nya ägare. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område, där huset bjuder på en unik och tilltalande planlösning med generösa ytor för både vardagsliv och sociala tillställningar. Villan har varsamt renoverats med personlig stil och vackra detaljer som samspelar fint med husets tidstypiska karaktär. Det fantastiska köket är ett riktigt hjärta i hemmet – med stora originalinspirerade fönster som släpper in ett underbart ljus, bra maskinpark, gott om arbetsytor och plats för den stora familjen att samlas. Det ljusa och rymliga vardagsrummet erbjuder en trivsam atmosfär och har direkt anslutning till ett mysigt uterum, perfekt för långa kvällar under stora delar av året. Huset rymmer hela sex sovrum, varav ett generöst master bedroom med gott om plats för både dubbelsäng och garderober. Här finns också direkt anslutning till balkong. Fräscha badrum och flera toaletter ger hög komfort och flexibilitet för både familj och gäster. Fjärrvärme ger trygg och bekväm uppvärmning, villafiber är indraget och källaren erbjuder utmärkta ytor för hobby, förvaring eller annan verksamhet samt ett eget spa/relax med bastu och dusch. Här finns gott om plats för den stora familjen, generationsboende eller kombinerat boende och arbete. Den skyddade trädgården är lättskött och har stor utvecklingspotential – en härlig plats att skapa sin egen oas. Ett hem med karaktär som verkligen bör upplevas, både invändigt och utvändigt. Villan är belägen i det populära området Villan, med omedelbar närhet till service, skolor och Säffle centrum. I direkt närhet finns även det vackra parkområdet Karlsborgsåsen, Säffle kanal och gästhamnen. Här har du fina cykel- och promenadstråk längs vattnet och möjlighet att ta båten hela vägen ut till Vänern. En cykeltur bort väntar Duse klippbad – perfekt för svalkande dopp under sommarens varma dagar. Ett hem att trivas i, växa i och längta hem till. Varmt välkommen på visning!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
ML
Maria Larsson
Säffle
Utgångspris
2 875 000 kr
Visa hos mäklare