Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Enastående vacker fastighet, en äkta sjötomt med lång strandlinje vid sjön Valloxen i Knivsta. Fastigheten är en av de största privata sjötomterna i området, av totalt 29 800 kvm avser 16 800 kvm vatten. Fastigheten Trångsjön har anor från 1700/1800-talet. Bostadshuset om ca 146 kvm har byggts om i omgångar. En större ombyggnation skedde på 40-talet och därefter 1975, för att anpassa huset som då användes till permanentbostad, för familjen som äger fastigheten än idag. Vackra takmålningar har bevarats i de båda sällskapsrummen. På entréplan finns, förutom det härliga vardagsrummet med burspråk och öppen spis med insats, ett bibliotek och arbetsrum, teknikrum, ett stort kök med goda förvaringsutrymmen och skjutdörr till matrum med utsikt mot sjön, groventré intill köket samt en gästwc i anslutning till hallen. På övre plan finns ett vardagsrum (med en öppen eldstad som ej används), fyra sovrum, goda förvaringsmöjligheter, tvättrum med tvättmaskin samt ett badrum med badkar och wc. Förutom bostadshuset finns en mycket charmigt äldre hus med vackra spröjsade fönster. I en del av byggnaden finns möjlighet till gästrum och i den andra delen av byggnaden finns en mycket bra snickarbod med takhöjd till nock. VIdare finns, på tomten, en friggebod, ett garage, en vedbod och en sjöbod. Intill sjöboden finns en bad och båtbrygga och lite längre bort ytterligare en härlig brygga, uteplats på stenhällen, intill vattnet. Eget vatten, borrad brunn för dricksvatten och en äldre brunn för trädgårdsbevattning. Enskilt avlopp, trekammarbrunn. Trädgårds- och naturtomt med gräsmatta, hallonbuskar och vinbärsbuskar. Stigen ner mot sjön kantas av tallskog och blåbärsris. Stenhällar vid strandlinjen. Vill du fiska så finns här möjlighet att fånga abborre, björkna, braxen och gers. I Valloxen har man också, åtminstone under tidigare år, fiskat kräftor till kräftkalaset. Området kring Olof Thunmans väg ligger vid ett naturskönt herrgårdslandskap, omgivet av barrskog, värdefulla ädellövskogar och beteshagar. Enligt historien var den ursprungliga byggnaden på denna fastighet en arbetsbostad som nyttjades av Noors slott. Fastigheten ligger inom ett område som Knivsta kommunen, sedan ca 10 år tillbaka, planerar ny detaljplan för. Förslag och samrådshandlingar från 2014/2015 finns att läsa under dokument. Planerna är pausade, då Knivsta kommun ser över vatten- och avloppsfrågan för området. Knivsta är ett strategiskt placerat område med bekvämt pendlingsavstånd till Uppsala, Arlanda och Stockholm. Tack vare de utmärkta kommunikationsmöjligheterna och de vackra omgivningarna, med härlig natur och bad vid såväl Valloxen som Mälaren, är Knivsta mycket populärt för både permanent och semesterboende. Knivsta erbjuder även ett stort serviceutbud. Här finns förskolor och flera skolor, simhall och CIK arena för sport och kultur. Det finns även flera större matvarubutiker, apotek, vårdcentral, tandläkare, banker, optiker, systembolag, frisörer, flera gym, ett klassiskt bageri, några mindre butiker och flera restauranger. Från centralt belägna, Knivsta station, tar tåget dig till Stockholm på ca 30 min och till Uppsala på ca 10 min. Med bil når du påfarten vid E4 inom ca 10 min. Kontakta mäklaren för mer information och visning. Vi planerar endast privata visningar efter överenskommelse.