Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Här erbjuds ett hem med karaktär, historia och ett ovanligt bra läge - Nytorgsgatan 2 i Oxelösund. En arkitektritad, friliggande villa från 1954, där kvalitet och genomtänkta lösningar genomsyrar hela bostaden. Villan omfattar 7 rum och kök, varav 5 sovrum, med en generös boarea om 176 m² samt ytterligare 95 m² biarea i källarplanet. Redan när du kliver in märks den arkitektoniska ambitionen - planlösningen är väl avvägd med naturliga flöden mellan rummen och gott om ljusinsläpp. De välbevarade parkettgolven i fiskbensmönster i vardagsrum och matsal vittnar om husets höga ursprungliga standard och har varsamt tagits om hand genom åren. Vardagsrummet erbjuder dessutom en öppen spis med kassett och utgång till baksidans altan, vilket skapar en fin koppling mellan inne och ute. Köket är funktionellt med ljusa skåpsluckor och separat matplats, perfekt för vardagens måltider. Bostaden rymmer både gäst-WC och ett helkaklat badrum med golvvärme och spabad. Sovrummen är väl tilltagna och fördelade för att passa såväl familj som gäster. Den stora källaren ger utmärkta förvaringsmöjligheter och extra utrymmen för hobby, förråd eller framtida behov - ett stort plus som ger huset extra flexibilitet. Tomten om hela 2053 m² är något utöver det vanliga. Den varierade och insynsskyddade trädgården kombinerar gräsytor med vackra bergshällar som ger en tydlig skärgårdskänsla. Här finns en rymlig altan i soligt sydvästläge, byggd 2016, om cirka 40 m² - en fantastisk plats för umgänge, middagar och avkoppling. Trots det centrala läget upplevs fastigheten som mycket lugn och privat, med minimalt insyn. Huset är uppfört i tegel med betongpannor på taket, värms upp via fjärrvärme och har kommunalt vatten och avlopp. Energiklass C med en energiprestanda om 68 kWh/kvm och år ger ett energieffektivt boende. Flera viktiga uppdateringar har gjorts genom åren, såsom nya fönster, uppdaterad el, renoverade ytskikt, ny garageport, värmeväxlare och senast rengjort och behandlat tak 2025. Läget på Nytorgsgatan är svårslaget. Här bor du centralt i Oxelösund med gångavstånd till skolor, kollektivtrafik, centrum, ICA Kvantum, restauranger och vårdcentral, samtidigt som området är stillsamt och tryggt. Oxelösund erbjuder dessutom gott om badplatser i kommunen, och för den som uppskattar natur och hav ligger Femöre nära - ett uppskattat område med fina promenadstråk, klippor och storslagna vyer över skärgården. För den båtintresserade är läget också optimalt med skärgården runt knuten och gott om båtplatser att hyra, vilket gör det enkelt att kombinera vardagsliv med ett aktivt båtliv. Fiber finns via stadsnätet och parkering erbjuds både i garage och på uppfarten. Sammanfattningsvis är detta en villa för dig som söker ett gediget, arkitektritat hem med själ, stora ytor, fantastisk tomt och närhet till allt - inklusive bad, natur, skärgård och båtliv - ett boende att trivas i under många år framöver., Centrum, Oxelösund. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.