Egenskaper

Byggnad & teknik

Nygatan 9 är en charmig villa med anor från 1890-talet, belägen mitt i centrala Gislaved med gångavstånd till butiker, restauranger, service, skolor och övrigt utbud. Här kombineras ett äldre hus med tydlig karaktär och ett ovanligt centralt läge med en stor, uppvuxen och lummig trädgård som skapar en ombonad känsla trots närheten till centrum. Bostaden omfattar cirka 80 m² fördelat över 1,5 plan och erbjuder en hemtrevlig planlösning med tre sovrum och sociala ytor där husets äldre karaktär fortfarande gör sig påmind. I vardagsrummet finns en vacker kakelugn som blir ett naturligt blickfång och bidrar med mycket av bostadens charm. Köket har bra arbetsytor och kontakt med övriga delar av entréplanet, medan planlösningen i stort ger goda möjligheter för nästa ägare att successivt sätta sin egen prägel på huset. På entréplanet finns även praktiska utrymmen för vardagen med bland annat tvättdel, badrum och bastu. Huset värms upp med luft luftvärmepump i kombination med oljefyllda elradiatorer. Taket byttes 2018 och bostaden är utrustad med treglasfönster, vilket är två betydelsefulla investeringar för ett hus av den här åldern. Utomhus väntar en stor och grönskande tomt med uppvuxna träd, buskar och gott om plats för såväl odling som lek och avkoppling. Här finns även en uteplats samt en separat förråds och verkstadsbyggnad som ger extra utrymme för förvaring, hobby eller projekt. Nygatan 9 passar dig som uppskattar ett mindre hus men samtidigt vill kunna leva bekvämt med centrums hela utbud på kort promenadavstånd. En fastighet med mycket karaktär, en generös trädgård och fina möjligheter att vidareutveckla efter eget tycke och smak. Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller visning. Daniel Djerv 0730267650 [email protected]