Fastighet & ekonomi

Lantbruksfastighet med fint ljust läge i Nybyn med gamla anor och kultur i Darsgärde! Ca 16 ha av arealen är åkermark och ca 32 ha är skogsmark, där man inte har genomfört slutavverkningar sedan 1980-talet. Skogen är blandskog med ungefär lika stora delar av gran-, tall- och lövskog och fastigheten belastas inte av några nyckelbiotoper, biotopskydd eller naturvårdsavtal, det gör att skogen känns välskött och lämplig för trevliga utevistelser. Från skogsbruksplan (år 2010) omräknade totala virkesförrådet är ca 5400 kbm. EU-stöd för gården är ca 28000 kr/år, ägaren har skött åkrarna och erhållit bidraget själv. Det finns goda möjligheter för avstyckningar av tomter eller eventuellt en hästgård. Fastigheten har fiskerätt i sjön Huvan. Vacker åkerväg går mellan uthusen mot åkrar och beten intill gårdscentrumet, där man har vedbod och vinterisolerad friggebod. Trädgården har äldre äppelträd och man kan se var grusgången upp till huset har varit. Huset med renoveringsbehov är rymligt med sina 160 kvm, på entréplan finns sovrum, stort lantkök, vardagsrum och duschrum med wc och tvättmaskin. På övre plan finns två stora sovrum, som går att dela, och rymliga kattvindar. I vardagsrummet finns ved/pelletspanna och köket har vedspis. Två stora uthuslängor finns med mängder av förvaringsutrymme, stall med hästboxar finns i gamla koladugården. Vindskydd är byggd för djuren ute på betesdrift. Närmaste skola och förskola finns i Finsta, 2 km från fastigheten. Bra pendlarläge med täta bussturer längs E18 vid Rösa trafikplats, endast ca 1,6 km till bussarna till Norrtälje och Stockholm, under rusningstiden går bussen ca vart 10:e minut. Välkommen med din intresseanmälan!