Bild 1 av 26

Nybodavägen 23

Sigtuna · Villa · Byggår 2022

ModerntFullt renoverat2020-tal
122 m²
Boarea
5
Rum
2022
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningModernt kökModernt badrumUteplatsTrädäckTrädgårdGarage / carportFörort

Läge

87/100
Skola
96
Service
90
Pendling
83
Trafik
75
Natur
92
Vanliga jobbkommuner
Sigtuna 45.5 %
Stockholm 22.3 %
Solna 5.9 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Detaljplan Planförslag

Planändring av detaljplan Steningehöjden etapp 3 Omfattande Rävsta 5:391i Sigtuna kommun, Stockholms län

360 m från det publicerade planområdet

Beslutsdatum: 29 april 2026

Syftet med planändringen är att komplettera gällande detaljplan med ytterligare en användningsbestämmelse som möjliggör vårdverksamhet och äldreboende inom planområdet.

Sigtuna kommun Ärende: KS/2026:80 Visa ärendet hos kommunen ↗
Detaljplan Planförslag

Detaljplan för ändring av detaljplan 305 omfattande fastigheter i Steninge Slottsby

550 m från det publicerade planområdet

Beslutsdatum: 18 februari 2026

Detaljplanen avser en ändring av gällande detaljplan 305 inom Steninge Slottsby och omfattar endast obebyggd kvartersmark.   Planen innebär ändringar av bestämmelser för byggnaders utformning och byggnadsvolym, exploateringsgrad samt parkering. Planens övergripande struktur och ändamål kvarstår.

Sigtuna kommun Ärende: KS/2024:566 Visa ärendet hos kommunen ↗
Se kommunens planinformation ↗

Underlaget kan vara ofullständigt: vissa källor eller uppgifter saknas eller kunde inte uppdateras.

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 42572-2024

370 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 30 september 2024

Anmäld areal: 2,2 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 2 november 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Sport Sporthall 230 m
Restaurang Steninge Bruk 1,6 km
Sport Ridhus 1,6 km
Sport Badhus 1,8 km
Matbutik ICA Stjärnköp 1,9 km
Närbutik Tingvalla närköp 2,6 km
Sport SATS Märsta 2,9 km
Café Bread & Factory 3,3 km
Apotek Kronans Apotek 3,4 km
Sport Ishall 3,4 km
Systembolaget 3,4 km
Vård Vårdcentral 3,5 km
Förskola Namn saknas 590 m
Förskola Förskola Växthuset 620 m
Förskola Silverskatten Förskola 620 m
Grundskola Steningehöjdens skola 270 m
Grundskola JENSEN grundskola Steninge 1,1 km
Grundskola Galaxskolan 1,2 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 030 m
avstånd
Badplats 2 326 m
Steningebadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 120 st
median borrdjup 185 m
Kommunalskatt 31.83%
kommun 19.50 + region 12.33
Befolkning 52 767
invånare i kommunen
Medianinkomst 355 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 39.4%
snitt 48%
Småhuspris 38 293 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas
Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 454 m²
Taxeringsvärde 4 467 000 kr
Taxeringsår 2024

På en lugn och barnvänlig återvändsgata ligger denna moderna villa med fyra sovrum, två badrum och en trädgård som gränsar mot allmänning. Här kombineras plats för familjelivet med flera uteplatser, ett isolerat garage och närhet till skola och förskola. Fiber, Plejdsystem för belysningen, dimbara spotlights och ett energieffektivt uppvärmningssystem bidrar till ett bekvämt och modernt boende. Entréplanet erbjuder kök och vardagsrum i öppen anslutning, med utrymme för både vardagens middagar och umgänge med vänner. Köket har grå ramluckor, mässingsfärgade detaljer och plats för ett större matbord. Vardagsrummets fönster åt två håll ger fint ljusinsläpp, medan de dimbara spotlightsen gör det enkelt att anpassa belysningen efter tillfälle. Härifrån når du den stenlagda uteplatsen – nära till hands när middagen flyttar ut under årets varmare månader. Fyra sovrum ger utrymme för familjens olika behov, med möjlighet att använda något rum som arbetsrum eller gästrum. Badrum med dusch och golvvärme finns på båda våningsplanen. Tvättstugan har arbetsbänk, förvaring och egen ytterdörr som underlättar vardagen. Trädgården erbjuder gräsyta för lek och flera platser att samlas på. Utöver uteplatsen intill huset finns en upphöjd altan med plats för loungemöbler. Läget mot allmänningen ger en grön inramning, medan den markstensbelagda uppfarten rymmer flera bilar. Det fristående, isolerade garaget kompletterar med plats för bilen och förvaring. Här bor du med nära till skola och förskola och med smidiga förbindelser vidare mot Märsta, Stockholm och Arlanda, med bil eller via buss och tåg. Ett hem med plats att umgås, möjlighet till avskildhet och fina förutsättningar för en bekväm familjevardag. Välkommen till Nybodavägen 23! Hör av dig för att boka en privat visning

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik

Liknande hem

Ciderfabrikens väg 60

5 850 000 kr
Sigtuna 14 min till Sigtuna

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Prissänkt −7 %

Gretas gata 4, Sigtuna

4 995 000 kr
Sigtuna 19 min till Sigtuna

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge

Håsta Hage 122, Odensala

6 700 000 kr
Sigtuna 12 min till Sigtuna

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd rimlig service måttlig trafik mycket grönt läge
Prissänkt −6 %

Jägersdalsvägen 10

5 995 000 kr
Upplands-Bro 17 min till Upplands-Bro

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge

Murarbo 118

5 097 000 kr
Sigtuna kommun 20 min till Sigtuna

samma hustyp · samma stil · samma era

Skola: kräver bil god service trafikutsatt mycket grönt läge
Kommande

Hälleborgsgatan 12A

Knivsta kommun 26 min till Uppsala

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge ren luft
EW
Erik Wennberg
Sigtuna/Märsta/Rosersberg
Utgångspris
--
Visa hos mäklare