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Nybodavägen 23

Sigtuna · Haus · Baujahr 2022

ModernVollständig renoviert2020er Jahre
122 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
2022
Baujahr

Ausstattung

Offener GrundrissModerne KücheModernes BadAußenbereichHolzterrasseEigener GartenGarage / CarportVorstadtlage

Lage

87/100
Schulen
96
Versorgung
90
Pendeln
83
Verkehrsnähe
75
Natur
92
Häufige Arbeitsgemeinden
Sigtuna 45.5 %
Stockholm 22.3 %
Solna 5.9 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Planförslag

Planändring av detaljplan Steningehöjden etapp 3 Omfattande Rävsta 5:391i Sigtuna kommun, Stockholms län

360 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 29. April 2026

Syftet med planändringen är att komplettera gällande detaljplan med ytterligare en användningsbestämmelse som möjliggör vårdverksamhet och äldreboende inom planområdet.

Sigtuna kommun Aktenzeichen: KS/2026:80 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Planförslag

Detaljplan för ändring av detaljplan 305 omfattande fastigheter i Steninge Slottsby

550 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 18. Februar 2026

Detaljplanen avser en ändring av gällande detaljplan 305 inom Steninge Slottsby och omfattar endast obebyggd kvartersmark.   Planen innebär ändringar av bestämmelser för byggnaders utformning och byggnadsvolym, exploateringsgrad samt parkering. Planens övergripande struktur och ändamål kvarstår.

Sigtuna kommun Aktenzeichen: KS/2024:566 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Die Angaben können unvollständig sein: Einige Quellen oder Angaben fehlen oder konnten nicht aktualisiert werden.

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 42572-2024

370 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 30. September 2024

Gemeldete Fläche: 2,2 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 2. November 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Sporthalle 230 m
Restaurant Steninge Bruk 1,6 km
Sport Reithalle 1,6 km
Sport Schwimmbad 1,8 km
Lebensmittelgeschäft ICA Stjärnköp 1,9 km
Nahversorger Tingvalla närköp 2,6 km
Sport SATS Märsta 2,9 km
Café Bread & Factory 3,3 km
Apotheke Kronans Apotek 3,4 km
Sport Eishalle 3,4 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 3,4 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 3,5 km
Kindertagesstätte Namn saknas 590 m
Kindertagesstätte Förskola Växthuset 620 m
Kindertagesstätte Silverskatten Förskola 620 m
Grundschule Steningehöjdens skola 270 m
Grundschule JENSEN grundskola Steninge 1,1 km
Grundschule Galaxskolan 1,2 km
Radon Normales Risiko (sandige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 4.6 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 1.030 m
Entfernung
Badestelle 2.326 m
Steningebadet, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 120 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 185 m
Kommunalsteuer 31.83%
Gemeinde 19.50 + Region 12.33
Bevölkerung 52.767
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 355.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 39.4%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 38.293 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Trä
Tragwerk Trä
Dach Betongpannor
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 3-glas
Heizung Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
Breitband Fiber

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 454 m²
Steuerwert 4 467 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

På en lugn och barnvänlig återvändsgata ligger denna moderna villa med fyra sovrum, två badrum och en trädgård som gränsar mot allmänning. Här kombineras plats för familjelivet med flera uteplatser, ett isolerat garage och närhet till skola och förskola. Fiber, Plejdsystem för belysningen, dimbara spotlights och ett energieffektivt uppvärmningssystem bidrar till ett bekvämt och modernt boende. Entréplanet erbjuder kök och vardagsrum i öppen anslutning, med utrymme för både vardagens middagar och umgänge med vänner. Köket har grå ramluckor, mässingsfärgade detaljer och plats för ett större matbord. Vardagsrummets fönster åt två håll ger fint ljusinsläpp, medan de dimbara spotlightsen gör det enkelt att anpassa belysningen efter tillfälle. Härifrån når du den stenlagda uteplatsen – nära till hands när middagen flyttar ut under årets varmare månader. Fyra sovrum ger utrymme för familjens olika behov, med möjlighet att använda något rum som arbetsrum eller gästrum. Badrum med dusch och golvvärme finns på båda våningsplanen. Tvättstugan har arbetsbänk, förvaring och egen ytterdörr som underlättar vardagen. Trädgården erbjuder gräsyta för lek och flera platser att samlas på. Utöver uteplatsen intill huset finns en upphöjd altan med plats för loungemöbler. Läget mot allmänningen ger en grön inramning, medan den markstensbelagda uppfarten rymmer flera bilar. Det fristående, isolerade garaget kompletterar med plats för bilen och förvaring. Här bor du med nära till skola och förskola och med smidiga förbindelser vidare mot Märsta, Stockholm och Arlanda, med bil eller via buss och tåg. Ett hem med plats att umgås, möjlighet till avskildhet och fina förutsättningar för en bekväm familjevardag. Välkommen till Nybodavägen 23! Hör av dig för att boka en privat visning

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr

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