Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Unik sekelskiftesvilla med strandtomt, egen brygga och vinterbonat gårdshus Det finns fastigheter – och så finns det livsverk. Denna unika skärgårdsvilla från 1914 är ett hem med själ, historia och en omsorg som är svår att hitta. På en stor, parkliknande strandtomt med egen pålad brygga erbjuds nu en sällsynt möjlighet att förvärva ett av Örnsköldsviks unika skärgårdshus, vars tidstypiska karaktär varsamt bevarats samtidigt som det anpassats för ett bekvämt boende året runt. Villan uppfördes ursprungligen som sommarvilla åt Jonas Grundberg och är ett av de skärgårdshus som byggdes under den tid då Örnsköldsviks kust började utvecklas till en uppskattad sommaridyll. Sedan nuvarande ägare tog över fastigheten 1988 har huset genomgått en omfattande och mycket varsam renovering, där ambitionen varit att bevara sekelskifteskänslan samtidigt som moderna funktioner tillförts. Resultatet blev så lyckat att fastigheten belönades av Örnsköldsviks museum för sitt pietetsfulla renoveringsarbete. Till hjälp hade man även den lokala arkitekten Arne Wistedt. Här möts vackra originaldetaljer och tidlös charm i en harmonisk helhet. Generösa fönsterpartier bjuder på en fantastisk utsikt över havet och skapar ett ständigt närvarande ljusinsläpp, medan verandor och balkonger låter dig följa solen från morgon till kväll. Fastigheten omfattar dessutom ett vinterbonat gårdshus om cirka 90 kvm som erbjuder stora möjligheter. Perfekt som gästhus, generationsboende, ateljé, kontor eller för egen verksamhet. Här finns också carport och praktiska förrådsbyggnader som kompletterar den välplanerade gårdsmiljön. Den parkliknande tomten är ett kapitel för sig. Trädgården har vuxit fram genom många års passion och kreativitet och bjuder på en unik variation av växtlighet. Här samsas flera olika svenska trädslag i ett mindre arboretum tillsammans med fruktträd, körsbärsträd, aronia och blommande planteringar som ger tomten karaktär under hela växtsäsongen. Nere vid vattnet väntar den egna strandtomten med pålad brygga – en plats för morgondopp, båtliv, fiske eller stilla kvällar med utsikt över fjärden. Här lever du med havet som närmaste granne och kan njuta av skärgårdens skiftningar året om. Det här är ett hem som sällan kommer ut på marknaden – en kulturhistoriskt intressant skärgårdsvilla där historia, kvalitet och livsstil möts i en unik miljö. Ett boende för dig som söker något utöver det vanliga, där varje detalj berättar en historia och där nästa kapitel väntar på att skrivas. Välkommen att höra av dig för mer information samt för att kunna boka in en privat visning. Entréplan: Invändigt präglas bostaden av ett genomgående omsorgsfullt renoveringsarbete där sekelskifteshusets själ har bevarats. Pärlspont, trägolv, spröjsade fönster, vackra snickerier och den ståtliga kakelugnen skapar tillsammans en varm och genuin atmosfär. Samtidigt erbjuder huset en modern och funktionell planlösning som gör det lika bekvämt som representativt. De sociala sällskapsytorna på entréplanet, tillsammans med den fantastiska verandan mot havet och de generösa sovrummen på övre plan, gör detta till ett hem där historia, kvalitet och livskvalitet möts på ett unikt sätt. Entré Välkomnande entré med plats för ytterkläder och skor i garderoben. Redan här möts man av husets tidstypiska charm med ljusa ytskikt, pärlspont och gedigna snickerier som följer genom stora delar av bostaden. Matsal/Kök Det rymliga köket är hemmets naturliga samlingsplats där sekelskifteskänslan möter modern funktion. Stilrena ljusa köksluckor kombineras med bänkskivor i rostfritt stål och marmor som ger ett exklusivt uttryck. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt generösa arbetsytor och god förvaring. Den öppna matplatsen omges av stora spröjsade fönster som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en trivsam miljö för både vardagsmiddagar och större middagsbjudningar. Ljust trägolv, pärlspont och högt i tak förstärker den tidlösa karaktären. Vardagsrum Ett inbjudande vardagsrum med vacker kakelugn som blir rummets naturliga blickfång och bidrar med både värme och atmosfär. Här finns gott om plats för umgänge. De stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och bjuder på vackra vyer över trädgården och havet. Veranda Den inglasade verandan är ett av husets absoluta guldkorn. De bevarade färgade glasdetaljerna tillsammans med panoramautsikten över havet skapar en alldeles särskild miljö. Här kan årstidernas skiftningar avnjutas från första parkett, oavsett väder. Matsal Ljust och rogivande matsal med utsikt mot trädgården och farleden in till Örnsköldsvik där fritidsbåtar och lastfartyg passerar. Detta rum funkar även att ha som en fantastisk arbetsplats. Duschrum/WC Helkaklat duschrum utrustat med dusch, WC och kommod med spegel. Duschväggar i glas och handdukstork. Både vattenburen och golvvärme el. Övre plan: Hall Hall med förvaring som binder samman övervåningens samtliga rum. Sovrum Övervåningen erbjuder 3 trivsamma sovrum, samtliga med den charm och karaktär som präglar huset. Ljusa ytskikt, trägolv och vackra fönster skapar en harmonisk miljö. Flera av rummen har fantastisk utsikt över havet och den omgivande naturen. Två av rummen har utgång till balkonger. Det tredje sovrummet har en kattvind med fönster som går att ha barnsäng i eller som klädkammare. Ett av sovrummen var tidigare 2 sovrum, en vägg är nu borttagen. Duschrum/WC Övre plan har ett helkalat badrum med wc, badkar och dubbelkommod. Vattenburen golvvärme och handduksstork.