1 / 32

Norrvägen 12

Värmdö kommun · Fritidshus · Byggd 2021

ModerntFullt renoverat2020-tal
62 m²
Boarea
3
Rum
2021
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningModernt kökModernt badrumBastuKlinkergolvUteplatsTrädäck +7

Läge

64/100
Skola
53
Service
47
Pendling
50
Trafiknärhet
100
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 63 min bil
Värmdö 17 min bil
Nacka 42 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik Abborrkrokens handel&bar 1.2 km
Café 2.7 km
Restaurang Gällnö krog 3.0 km
Sport Ridhus 3.3 km
Sport Sporthall 6.9 km
Matbutik ICA Nära Djurö 7.1 km
Apotek Svartsö Lanthandel 7.6 km
Sport Värmdöhälsan 10.7 km
Grundskola Kalvsvik skola 3.2 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 110 m
avstånd
Brunnar (500 m) 45 st
median borrdjup 73 m
Kommunalskatt 31.31%
kommun 18.98 + region 12.33
Befolkning 46 635
invånare i kommunen
Medianinkomst 418 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49.4%
snitt 48%
Småhuspris 52 396 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Plåt
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas
Grundläggning Plintar
Uppvärmning Luftvärmepump Luft/Luft / Braskamin Contura

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 065 m²
Taxeringsvärde 3 139 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Norrvägen 12, ett välbeläget hem i fina Abborrkroken på Vindö. Här har det gamla rivits till förmån för en toppmodern, arkitektonisk och optimalt planerad skärgårdsvilla om 62 kvm, uppförd 2022. Eftersom huset är nybyggt är det helt befriat från kommunal fastighetsavgift i 15 år från byggåret, vilket tillsammans med husets höga energieffektivitet garanterar ett extremt ekonomiskt, billigt och bekymmersfritt ägande. Denna fastighet lämpar sig perfekt både som ett lyxigt fritidshus och som ett kvadratsmart permanentboende.. Det sociala hjärtat utgörs av en fantastisk öppen planlösning med en imponerande takhöjd på över tre meter. Här strömmar ljuset in genom stora, energisnåla fönsterpartier som öppnar upp hemmet mot utemiljön och lyser upp fönsterskivorna som är i fin vit italiensk marmor. I rummets mitt står en stilren vedkamin från Contura strategiskt placerad för både mysfaktor och extra värme under kyliga kvällar. Det stilrena kvalitetsköket från danska Kvik har helt integrerad utrustning och smälter fint ihop med sällskapsytorna. Den öppna planlösningen gör det enkelt att laga middagar och samtidigt vara en del av umgänget. Vidare rymmer huset två rogivande sovrum utrustade med aktiv ventilation som säkrar en perfekt, sval sovtemperatur oavsett sommarvärmen. Det helkaklade badrummet har golvvärme, en rymlig takdusch samt tvättmaskin och torktumlare för maximal smidighet. Teknik och hållbarhet står i absolut fokus och inomhusklimatet regleras av en modern, luft/luftvärmepump från kvalitetsmärket Daikin. Fastigheten är helt framtidssäkrad med indragen fiber för distansarbete i världsklass samt 3-fas 16A för snabb och säker laddning av elbilen. Dessutom är vattenförsörjningen tryggad året runt via samfällighetens gemensamma pumphus. Från sällskapsrummet kliver du direkt ut på en väl tilltagen uteplats under ett gediget tak som skyddar mot både intensiv sol och sommarregn. I direkt anslutning till huvudbyggnaden ligger en sparsamt mysig, eluppvärmd bastu och ett perfekt förberett utrymme för en badtunna , den ultimata investeringen för att skapa din helt egna relaxavdelning. Den stora tomten på 2 065 kvm är en klassisk, lättskött naturtomt där vacker skog möter vilda sommarblommor. Naturen sköter sig själv, vilket ger dig mer tid till avkoppling på den rymliga uteplatsen. På tomten finns även en äldre, charmig komplementbyggnad som dels rymmer ett gästrum med två färdiga bäddar för vänner på besök, och dels en praktisk verkstad för hobbys eller extra förvaring. Här bor du i harmoniska Abborrkroken med glittrande hav, vackra naturstigar och fina havsbad inom kort gångavstånd. Det finns dessutom möjlighet till båtplats i närområdet för dig som vill utforska skärgården från sjösidan. Samtidigt har du bekvämt köravstånd in till Djurö/Stavsnäs centrum och hela vägen in till Stockholm via Djuröbron.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
SG
Sebastian Gardell
Värmdö
Utgångspris
3 695 000 kr
Visa hos mäklare