Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Enastående arkitektritad villa i Norrfors – Energiklass A, oslagbar estetik och fantastisk utsikt! Välkommen till en unik chans att förvärva ett extraordinärt hem i natursköna Norrfors, strax utanför Umeå. På adress Norrfors 293 väntar en arkitektritad villa som sömlöst förenar estetik, teknisk perfektion och hållbarhet. Huset är skapat av den välkände Umeåarkitekten Ulf Nordwall, med ett tydligt fokus på komfort, energieffektivitet och stilren design. Villan är byggd med energieffektiva termomurblock och har energiklass A, vilket innebär mycket låg energiförbrukning. Den vattenburna golvvärmen som sträcker sig över båda planen skapar en behaglig inomhusmiljö året runt, och kompletteras av en ny bergvärmepump, solceller och FTX-ventilation med elektroniskt partikelfilter. Redan vid första anblick möts du av en vacker, belyst fasad med smart belysning via sensor och timer. Den asfalterade uppfarten leder fram till en rymlig carport med elbilsladdare och tillhörande förråd. Tomten bjuder på en fantastisk utsikt över öppna ängar och åkermark i ett lätt kuperat landskap som skapar lugn och harmoni. Interiören präglas av ljus, rymd och noggrant utvalda material. Golven består av elegant svarvad parkett, och i husets hjärta – den stora salen – sitter exklusiva kopparfönster som inte bara ger ett unikt uttryck utan också reducerar solvärmen sommartid och ger suverän isolering under vintermånaderna. Hela huset erbjuder dessutom mycket god ljudisolering. Entréplanet rymmer den magnifika salen med direktaccess till en generös altan i soligt sydvästläge, perfekt för de där sociala tillställningar eller bara en välförtjänt avkoppling. Här finns även ett stort, stilrent kök med matplats och ytterligare en utgång till altanen. På detta plan finns också ett badrum, tvättstuga, ett arbetsrum/sovrum samt en rymlig och möblerbar entré. Övre plan erbjuder tre sovrum, varav ett med balkong i söderläge och angränsande klädkammare. Här finns även ett allrum – "övre salen" – samt ett badrum med bastu, som ger en extra känsla av vardagslyx. Detta är ett hus som inte bara erbjuder hög boendekomfort och genomtänkta lösningar, utan även en arkitektonisk skönhet som måste upplevas på plats. Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga, där design, teknik och naturnära läge samspelar på bästa sätt. Kontakta mäklaren för mer information. Norrfors är en by vackert belägen längs med väg E12 och Umeå älven ca 12 km väster om Umeå. Längs älven finns en promenadstig grillplatser och vid Brännlands Wärdshus finns också sevärdheter som soldattorp och nere vid älven finns jättegrytor. Älven erbjuder också möjligheter till fiske. Under vintern finns ett skidspår i närheten och kommunen brukar spola fotbollsplanen vid Brännlands skola. SKOLA OCH OMSORG Brännlands skola, förskoleklass, F-5 samt fritids Skolan befinner sig i en jordbruksbygd med naturskön omgivning, nära till älv och skog.