Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Sjönära drömboende med badbrygga och båtplats På en solig och plan trädgårdstomt, alldeles intill Neglingevikens glittrande vatten i hjärtat av Saltsjöbaden, väntar denna trivsamma enplansvilla. Här kombineras ett bekvämt och lättillgängligt boende med havsnära livskvalitet. Ett hem för dig som vill njuta av det bästa Saltsjöbaden har att erbjuda. Beskrivning Villan uppfördes 1985 och har sedan dess byggts om och sammanlänkats med det tidigare garaget. Resultatet är ett välplanerat och rymligt hem om 142 kvm med 4–5 rum och kök, varav 3–4 sovrum. Rakt fram från entrén ser man ut mot grönskan i trädgården genom de vackra dubbeldörrarna i glas vilket är ett trevligt blickfång och ger en välkomnande känsla. Hallen har gott om plats för ytterkläder och förvaring i flera garderober med praktiska skjutdörrar i spegelglas som också ger en känsla av rymd. I husets ena del finns ett generöst allrum som med enkla medel kan delas av och omvandlas till två sovrum. Här skapas då en separat sovrumsavdelning med eget badrum med bastu, separat tvättstuga samt groventré med direkt access från carporten – en praktisk och flexibel del av huset som passar lika bra för barnfamiljen som för den som behöver extra utrymme för gäster, tonåringar eller hemmakontor. I den andra delen av huset finns förutom de sociala ytorna ytterligare två rymliga och avskilt placerade sovrum samt ett till rymligt badrum. Husets hjärta utgörs av det stora köket, där de många skåpen erbjuder gott om förvaring och de generösa arbetsytorna bjuder in till matlagning tillsammans. Intill fönstret finns en naturlig matplats med utsikt över den gröna tomten, där barnen kan leka fritt. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och inbjudande miljö där familj och vänner enkelt kan umgås. Som en självklar mittpunkt mellan kökets matplats och vardagsrummet finns den öppna spisen. Här kan en sprakande brasa skapa värme och stämning samtidigt som den avnjuts från såväl matbordet som soffgruppen, en detalj som förhöjer hemmets atmosfär under årets kallare månader. Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier i syd- och västläge som släpper in ett härligt dagsljus. Härifrån njuter man dessutom av den vackra utsikten över Neglingeviken. Den öppna takhöjden upp till nock förstärker den luftiga känslan och ger rummet en härlig rymd. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp, fåtöljer och bokhylla eller tv-möbel. Från vardagsrummet öppnar altandörren upp mot det mysiga och inbjudande inglasade uterummet. Omgivet av grönska blir detta ett extra rum att njuta av under stora delar av året. Skjutdörrarna kan öppnas upp helt under varma sommardagar och släppa in den friska sommarbrisen, eller hållas stängda när temperaturen sjunker. Från uterummet kliver man vidare ut på den soliga terrassen i optimalt sydvästläge där man njuter av både dag- och kvällssol. Här finns ytterligare utrymme för loungegrupp, matplats och grill samtidigt som blicken dras mot det glittrande vattnet och lockar till ett dopp. Runt hela huset breder en frodig mjuk gräsmatta ut sig och här växer äppel-, päron- och sviskonträd som under säsong bjuder på egen frukt. Den plana och soliga trädgårdstomten ger gott om utrymme för lek, spring och umgänge med plats för både barnens aktiviteter och vuxnas avkoppling, Parkering finns för flera bilar på uppfarten och i carporten. För praktisk förvaring finns både varm- och kallförråd i carporten samt en friggebod på tomten. Och så var det det där lilla extra - servitutet för badbrygga med båtplats i Neglingeviken. Här finns möjlighet till morgondopp, kvällsbad och avkopplande stunder vid vattnet med egen badstege för enkel access. En fantastisk möjlighet för den som vill kunna njuta av skärgårdslivet direkt från hemmet. I Neglinge bor du centralt med det mesta du behöver inom bekvämt promenadavstånd. På några minuter når du kommunikationer, Saltsjöbadens Centrum, förskola, skola och ett brett utbud av fritidsaktiviteter. I närområdet finns bland annat fotbollsplan, dansstudio, padelbanor och simhall. För naturälskaren och den aktiva familjen ligger Erstaviks naturreservat nära till hands, med vackra motionsspår, populära badplatser, lång sandstrand och möjlighet till bad från klippor. Här finns även fina möjligheter till surfing med uthyrning. Saltsjöbaden erbjuder dessutom ett rikt utbud av aktiviteter för både stora och små – golfbana, tennishall och utomhusbanor, ishall, slalombacke, segling och båtklubb. Även restaurangutbudet är uppskattat och ger gott om möjligheter till trevliga middagar på hemmaplan. Det här är ett hem där vardagen får ta plats men där det aldrig är långt till semesterkänslan. Här kan barnen springa fritt i trädgården, middagarna flytta ut på terrassen, kvällarna avslutas med ett dopp och båten väntar nere vid den egna bryggan. Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett bekvämt enplansboende med havet som närmaste granne, mitt i attraktiva Saltsjöbaden.