1 / 22

Nedre Västersjövägen 420

Ängelholms kommun · Villa · Byggd 1909

RustiktLätt moderniserat1900-tal
104 m²
Boarea
2
Rum
1909
Byggår

Egenskaper

KaminSpröjsade fönsterOriginaldörrarÖppen planlösningKöksöOriginalplankgolvPärlspontKlinkergolv +12

Läge

61/100
Skola
11
Service
46
Pendling
67
Trafiknärhet
92
Natur
91
Pendling till jobbkommuner
Ängelholm 23 min bil
Helsingborg 51 min bil
Båstad 26 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 6.4 km
Restaurang Annie's Thai Food 6.7 km
Matbutik ICA Supermarket Munka Ljungby 6.9 km
Apotek Apoteket 6.9 km
Närbutik Post & Spelhörna 6.9 km
Sport Ridhus 7.4 km
Sport Badhus 7.5 km
Sport Ishall 14.9 km
Grundskola Toftaskolan SO 1 7.4 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.7 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 2 765 m
avstånd
Badplats 2 834 m
Västersjön, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 1 st
median borrdjup 76 m
Kommunalskatt 31.35%
kommun 20.17 + region 11.18
Befolkning 45 110
invånare i kommunen
Medianinkomst 361 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.3%
snitt 48%
Småhuspris 30 189 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Lersten
Tak Eternit
Fönster 2-glas samt isolerglas
Grundläggning Källare samt torpargrund
Uppvärmning Direkt El, luft/luft och kamin
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 13 000 m²
Taxeringsvärde 1 068 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till en charmig skånelänga från 1909, vackert belägen intill Äspenäs och Västersjön med generös tomt om hela 13 239 kvm. Här möts vi av klassisk röd träfasad, kringbyggd gårdsmiljö och en trivsam innergård som skapar en skyddad och inbjudande atmosfär. Bostaden om 104 kvm bjuder på stora, öppna sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en luftig planlösning. Ljusa trägolv, synliga takbjälkar och en centralt placerad kamin ger karaktär och värme. Köket har gott om arbetsytor och en praktisk köksö som blir en naturlig samlingspunkt när vi lagar mat och umgås tillsammans. Intill finns en ljus matplats med utsikt över grönskan. Från huset når vi en inglasad veranda med tegelgolv – en perfekt plats för långa frukostar eller sena sommarkvällar. På innergården finns flera uteplatser med plats för både matgrupp och grill, och dessutom ett spabad som förhöjer vardagen ytterligare. De tillhörande byggnaderna ramar in gårdsbilden och skapar både charm och möjligheter. Den stora tomten öppnar upp för odling, djurhållning eller bara friheten att njuta av lugnet och naturen runt omkring. Här bor vi friköpt och lantligt, med Ängelholms utbud inom räckhåll. Till fastigheten ingår fiskerätt i Västersjön. Välkommen att uppleva en plats att landa på – och trivas länge.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
AU
Anna Karin Uggla
Ängelholm
Utgångspris
3 195 000 kr
Visa hos mäklare