Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Rymlig familjevilla på stor tomt i idylliskt lantligt läge! På en höjd omgiven av en grönskande skogsdunge, öppna åkrar och hästhagar ligger Nederby 324. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga för dig som uppskattar lugnet och naturen. Den lantliga miljön skapar en rofylld tillvaro, samtidigt som du har bekvämt avstånd till både Fellingsbro, Arboga och Örebro. Bostadshuset erbjuder generösa 182 kvm fördelade på två plan och en tomt om hela 4 717 kvm. Här finns gott om plats för den stora familjen, såväl inomhus som utomhus. Entréplanet välkomnar med en hall och erbjuder praktiska utrymmen i form av tvättstuga och ett rymligt förråd. Vidare finns toalett, en generös matsal med gott om plats för middagar och sociala tillställningar samt duschrum med bastu. Det luftiga köket från Härjedalskök har ytterligare en matplats och utgång till altanen på husets framsida. Här finns även ett vardagsrum i vinkel med utgång till uteplatsen i västerläge, ytterligare en toalett samt ett rum som passar utmärkt som kontor, sovrum eller gästrum. På övervåningen finns ett trivsamt allrum, tre sovrum och ett badrum med badkar. Huset värms upp med bergvärme och solvärme, med en ny panna installerad 2024. Fiber finns indraget. Utomhus väntar en stor tomt med gott om möjligheter för både lek, odling och avkoppling. Den grusade uppfarten leder fram till huset och på tomten finns även ett dubbelgarage med tillhörande förrådsdel samt ett hönshus med inhägnad på baksidan av garaget. På husets framsida breder en härlig altan ut sig och erbjuder en fin plats att njuta av soliga dagar och den rofyllda omgivningen. Det som verkligen gör Nederby 324 speciellt är kombinationen av den vackra naturen, den fria utsikten och den lantliga atmosfären. Här bor du högt med öppna landskap och hästhagar som närmaste omgivning, med en egen liten skogsdunge som ramar in fastigheten. En plats att trivas på, där vardagen får ett lugnare tempo och där det finns utrymme att njuta av både livet hemma och allt det som omgivningarna har att erbjuda. Från fastigheten når du Fellingsbro på cirka 5 minuter med bil, Arboga på cirka 15 minuter och Örebro på cirka 40 minuter. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att anmäla ditt intresse! Hall: Välkomnande hall med klinkergolv och garderob för förvaring. Tvättstuga och förråd: Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Här finns även hydroforen samt ett intilliggande förråd med goda förvaringsmöjligheter. Toalett 1: Toalett utrustad med wc och handfat. Våtrumsmatta med dekorplast på golvet. Matsal: Rymlig matsal med parkettgolv och gott om plats för matgrupp. I anslutning finns pannrum och duschrum. Duschrum: Duschrum med våtrumsmatta på golvet och bastu. Toalett 2: Toalett utrustad med wc och handfat. Våtrumsmatta med dekorplast på golvet. Kök: Kök från Härjedalskök med träluckor utbytta 2008. Den maskinella utrustningen består av spis, köksfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Klickgolv samt utgång till altanen på husets framsida. Vardagsrum: Vardagsrum med parkettgolv och utgång till altanen i västerläge. Sovrum: Sovrum med laminatgolv. Lämpligt även som gästrum eller kontor. Allrum: Allrum på övervåningen med laminatgolv och tillhörande klädkammare. Sovrum: Sovrum på övervåningen med heltäckningsmatta, garderob och kattvind. Sovrum: Sovrum på övervåningen med heltäckningsmatta, garderob och kattvind. Badrum: Badrum på övervåningen utrustat med wc, handfat och badkar. Kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet. Sovrum: Rymligt sovrum på övervåningen med laminatgolv, garderober och utgång till den charmiga joddlarbalkongen.