Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Lantligt boende med två bostadshus – perfekt för generationsboende Gårdsmiljö med två separata bostadshus, flera komplementbyggnader och gott om förvaring – ett fint alternativ för generationsboende. Välkommen till en charmfull gårdsmiljö i natursköna Norra Lunger – en plats där äldre karaktär, generösa ytor och lantligt lugn möts. Här finns den stora fördelen av två separata bostadshus, vilket skapar många möjligheter för exempelvis generationsboende, den stora familjen eller för dig som önskar kombinera boende med gäster, arbete eller andra verksamheter. Det äldre bostadshuset på Norra Lunger 206 är ett 1½-planshus med anor från 1700-talet som genom åren har byggts till och utvecklats. Här finns flera av de detaljer som hör ett äldre hus till, såsom synliga trädetaljer och vackra trägolv, samtidigt som bostaden erbjuder en ljus och funktionell boendemiljö. Uppvärmning sker via luft/luftvärmepump, kamin och elelement. På gården finns även Norra Lunger 208, ett bostadshus uppfört år 1900 i 1½ plan. Här erbjuds generösa sällskapsytor och en trivsam atmosfär med både kakelugn och kamin som bidrar med såväl värme som karaktär. Huset har vattenburen uppvärmning via bergvärme och på övervåningen finns dessutom en balkong med möjlighet att njuta av den lantliga omgivningen. Båda bostadshusen är anslutna till det kommuna v/a systemet. Fiber finns på fastigheten. Till fastigheten hör flera komplementbyggnader som ger gott om plats för förvaring och skapar ytterligare möjligheter för den som behöver utrymme för exempelvis hobby, trädgårdsredskap eller andra intressen. Mellan husen breder gräsytor, uppvuxen grönska och gårdsplan ut sig och tillsammans bildar byggnaderna en genuin och inbjudande gårdsmiljö. Området Norra Lunger erbjuder ett naturnära och lantligt boende med närhet till Hjälmaren och fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Vid Lungers hamn finns badmöjligheter, gästhamn, promenadområden och båtramp – en uppskattad miljö under såväl vardag som lediga sommardagar. I Lunger finns även lokal livsmedelsbutik, vilket gör vardagen smidig trots det lantliga läget. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns mycket att upptäcka i närområdet. Hjälmarens omgivningar bjuder på bad, fiske, båtliv, promenader och cykelturer genom ett omväxlande landskap med öppna marker, skog och sjönära miljöer. Här bor du med lugnet och naturen inpå knuten samtidigt som Arboga och Götlunda finns inom bekvämt bilavstånd med ett bredare utbud av butiker, skolor, restauranger, service och goda kommunikationer. En fastighet för dig som söker något utöver det vanliga – två bostadshus, gott om utrymme och en genuin gårdsmiljö med närhet till Hjälmaren. Interiör – Lilla huset Allmän beskrivning Det mindre bostadshuset är ett charmigt äldre hus i 1½ plan där den ursprungliga karaktären gör sig påmind genom bland annat trägolv, synliga träbjälkar och träpanel. Entréplanet erbjuder kök, matplats, vardagsrum och våtrum, medan övervåningen rymmer allrum och ytterligare sovrum. En trivsam planlösning med gott om plats för såväl vardagsliv som gäster. Kök och matplats Ljust och hemtrevligt kök med vita skåpluckor, praktiska arbetsytor och diskho placerad framför fönstret. Köket är utrustat med spis-26, köksfläkt samt kombinerad kyl och frys. Trägolv och synliga trädetaljer förstärker husets lantliga och genuina känsla. I anslutning till köket finns en naturlig matplats med gott om utrymme för matbord och stolar. Här bidrar kaminen till både värme och trivsel, medan trägolv och synliga takbjälkar ger rummet en ombonad karaktär. Vardagsrum Rymligt och ljust vardagsrum med fönster från flera håll som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffgrupp och övrig möblering. Trägolvet följer husets karaktär och rummet är även utrustat med luft/luftvärmepump. Badrum: Badrum med dubbla tvättställ samt med dusch och badkar. Wc. Tvättavdelning med torktumlare-25 och tvättmaskin-25. Allrum – övre plan På övervåningen möts du av ett ljust allrum med snedtak och trägolv. Ett trivsamt extra sällskapsutrymme med plats för exempelvis soffgrupp, läshörna eller arbetsplats. Sovrum På övervåningen finns sovrum med snedtak och öppet till nock, trägolv och fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp. Gästrum Mindre rum med plats för säng och tillhörande möblering. Ljusa väggar och trägolv skapar en enkel och harmonisk känsla. Rummet lämpar sig väl som gästrum, barnrum eller arbetsrum. Större sovrum Generöst sovrum med gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Trägolv och rummets storlek gör det väl lämpat som husets huvudsovrum. Det lilla huset värms upp med hjälp av en luftvärmepump (servad år 2026), samt en vedkamin placerad i köket. Lilla huset har en taxerad boarea om 150 kvm och består utav 5 rok. Interiör – Stora huset Allmän beskrivning Det större bostadshuset är ett rymligt 1½-planshus med generösa sällskapsytor och en trivsam planlösning. Husets äldre karaktär finns bevarad i flera rum genom bland annat trägolv, spegeldörrar, lister och med kakelugnen bevarad. Här finns gott om plats för såväl familjeliv som stora middagar och sociala tillställningar. Kök Rymligt och hemtrevligt kök med generösa arbetsytor och en praktisk köksö med sittplatser. Här finns gott om utrymme för både matlagning och umgänge. Trägolv och trätak förstärker den lantliga känslan och ger rummet en varm karaktär. Den maskinella utrustningen består utav spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Matrum Separat matrum med gott om plats för ett större matbord och tillhörande möblering. Fönster ger ett fint ljusinsläpp och skapar en ljus och inbjudande miljö för både vardagsmiddagar och större sällskap. Kamin (används utav ägare). Salen Ett av husets stora sällskapsrum med generösa ytor och gott om möjligheter till olika möbleringar. Här finns plats för såväl matgrupp som sittmöbler. Trägolv och kakelugn (som används) bidrar med både karaktär och en ombonad känsla. Arbetsrum Trivsamt arbetsrum med trägolv, tapetserade väggar och fönster åt två väderstreck. Ett ljust och användbart rum som även kan disponeras efter familjens behov. Genomgångsrum/gästrum Rummet används idag som gästrum och förvaring. För den som önskar ytterligare ett mer avskilt sovrum finns möjlighet att förändra dispositionen genom att sätta igen dörröppningen mot arbetsrummet. Hall Rymlig hall med plats för avhängning, och trappa som leder vidare till husets övervåning. Badrum – entréplan Badrum med äldre karaktär, utrustat med wc och tvättställ. Övervåning Hall/allrum med balkong På övervåningen möts du av en hall som även kan nyttjas som ett mindre allrum. Härifrån nås balkongen med fin utsikt över gårdsplanen och den omgivande gårdsmiljön. Badrum och tvättavdelning Rymligt badrum med kakel och våtrumsmatta samt separat tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Badrummet är utrustat med dusch samt tvättställ och wc – praktiskt för den större familjen. TV-rum Generöst TV- och allrum med gott om plats för hela familjen. Trägolv och rymd bidrar till rummets varma och ombonade känsla och gör detta till en naturlig plats för avkoppling och umgänge. Sovrum Stort och luftigt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Härifrån erbjuds en vacker utsikt över omgivningarna och gårdsmiljön. Kattvindar/förvaring På övervåningen finns två kattvindar som ger mycket goda förvaringsmöjligheter. Den ena används idag som syrum, vilket även visar möjligheten att använda ytorna till mer än enbart förvaring. Lunger är en del av den lantliga delen av Arboga kommun och består huvudsakligen av jordbruksmark, skogsområden och några bostäder. Området har en rofylld och naturskön karaktär med öppna landskap, vilket gör det till en bra plats för dem som vill bo avskilt men ändå nära Arboga tätort. Lunger passar bra för dem som vill bo på landet men ändå ha nära till stadens service och infrastruktur.