1 / 23

Nåttarövägen 26, Bandhagen/Örby

Stockholm · Villa · Byggd 1959

ModerntFullt renoverat1950-tal
130 m²
Boarea
6
Rum
1959
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumBastuKlinkergolvBalkong +11

Läge

84/100
Skola
88
Service
100
Pendling
86
Trafiknärhet
61
Natur
81
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 19 min bil
Solna 21 min bil
Huddinge 12 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik Axet livs 470 m
Restaurang Rågsveds krog 490 m
Vård Sjukhus 490 m
Matbutik Coop Högdalen 630 m
Systembolaget 630 m
Apotek Apotek Hjärtat 650 m
Sport Sporthall 660 m
Café Bubble Tea 670 m
Sport Fitness24Seven 720 m
Sport Ishall 2.4 km
Sport Ridhus 3.3 km
Sport Badhus 3.4 km
Sport Multiarena 4.3 km
Grundskola Hagsätraskolan 720 m
Gymnasium Teknik & Servicegymnasiet 1.5 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 191 m
avstånd
Badplats 3 092 m
Långsjöbadet strandbad, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 88 st
median borrdjup 180 m
Kommunalskatt 30.55%
kommun 18.22 + region 12.33
Befolkning 995 574
invånare i kommunen
Medianinkomst 414 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 63.6%
snitt 48%
Småhuspris 57 782 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Fasadsten
Stomme Trä/Betong/Lättbetong
Bjälklag Betong
Fönster 3-glasfönster isoler (2012)
Uppvärmning Elpanna med vattenburet system+ Luft/Luftvärmepump + solceller med solcellsbatteri
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 742 m²
Fastighetsbeteckning STOCKHOLM STÄLLNINGEN 2
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till denna smakfullt totalrenoverade och lättskötta villa i Högdalen – ett inflyttningsklart hem där moderna materialval, genomtänkta renoveringar och energieffektiva lösningar skapar ett boende utöver det vanliga. Här bor ni i lugnt och familjevänligt läge med vacker trädgårdstomt i soligt söderläge. Promenadavstånd tunnelbana. Området erbjuder dessutom närhet till flera uppskattade förskolor och skolor. Bostaden genomgick omfattande renoveringar under 2008–2009 där stora delar av huset moderniserades med genomgående hög standard och stilrena materialval. Hemmet präglas idag av ljusa ytskikt, nya golv, infällda spotlights och en modern, enhetlig känsla. Den öppna och luftiga planlösningen mellan kök och matrum skapar härliga sociala ytor för både vardag och umgänge. Köket erbjuder nya vitvaror, gott om förvaring, generösa arbetsytor i form av granitbänkskiva samt en trevlig köksö som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Vidare finns ett fräscht badrum med dusch samt separat helkaklad tvättstuga. Huset har tre sovrum med möjlighet att dela av ett av dem. På nedre plan finns vardagsrum och ett rymligt allrum/motionsrum med många användningsmöjligheter – perfekt som tv-rum, gym eller tonårsdel. Den soliga tomten erbjuder både stor altan och generös balkong med markis där solen kan avnjutas större delen av dagen. På tomten finns även en nyrenoverad friggebod om cirka 15 kvm. Huset har under åren uppdaterats med flera stora investeringar som bidrar till både komfort och låga driftkostnader. Solceller med eget solcellsbatteri installerades 2022 tillsammans med elbilsladdare i carporten. Samma år installerades även nya vitvaror i köket. Balkongen har försetts med ny trall 2026. Tidigare förbättringar inkluderar nya isolerglasfönster, nya staket samt nybyggd balkong. Under den stora renoveringen byttes bland annat vatten- och avloppsstammar, radiatorer och ledningar till värmesystemet. Huset har även nytt elsystem med nydragna ledningar, tilläggsisolerad vind samt nytt yttertak. Högdalen är ett omtyckt och levande område som kombinerar närhet till city med lugna och gröna omgivningar. Här finns ett välutvecklat centrum med matbutiker, restauranger, caféer, gym, apotek och all tänkbar service. Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbanans gröna linje som tar dig till T-Centralen på cirka 20 minuter. Området erbjuder även flera förskolor och skolor samt närhet till parker, lekplatser och grönområden som passar perfekt för barnfamiljer och den aktiva livsstilen. Ett trivsamt område där det är enkelt att få vardagen att gå ihop. Ett mycket välskött och modernt hem med genomgående hög standard – perfekt för er som söker ett bekvämt och energieffektivt boende i ett lugnt och omtyckt område.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Trafikutsatt
  • Ren luft
EN
Elin Norberg
Svensk Fastighetsförmedling Globen
Utgångspris
5 950 000 kr
Visa hos mäklare