Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till en mysig och välskött enplansvilla med källare i omtyckta Karlberg! Här erbjuds en hemtrevlig bostad där trivsel möter funktion i en genomtänkt planlösning. Med en total yta om 137 kvm och en omgjord planlösning upplevs huset som rymligt och luftigt, med ljusa och stilrena ytskikt som skapar en modern och inbjudande känsla. Ett perfekt boende för dig som söker ditt första hus eller för paret där barnen har flyttat ut och vill ha något mer lättskött. Redan i den välkomnande hallen infinner sig en känsla av att komma hem. Härifrån når du ett rogivande sovrum med goda förvaringsmöjligheter, ett helkaklat badrum samt bostadens hjärta – det smakfullt renoverade köket från 2021. Köket är fullt utrustat och har en naturlig anslutning till matrummet, som i sin tur leder vidare ut till det härliga uterummet, en perfekt plats för långa middagar och sociala stunder under årets varmare månader. Vardagsrummet är generöst tilltaget med plats för både en större soffgrupp och umgänge. Mellan matrum och vardagsrum finns praktisk förvaring samt trappan ner till källarplanet. I källaren öppnar sig fler möjligheter. Här finns en funktionell tvättstuga, ett gästrum, matkällare och gott om förvaringsutrymmen. För den som önskar fler sovrum finns möjlighet att anpassa planlösningen på entréplanet, exempelvis genom att använda vardagsrummet som sovrum och öppna upp mellan kök och matrum för att skapa större, sammanhängande sällskapsytor med direkt koppling till uterummet. Utvändigt väntar en vacker och välskött trädgård som blommar upp till en riktig sommaridyll. Här finns gott om plats för både avkoppling, odling och trevliga stunder i solen. Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag! Entréplan : Hall: Golv: Klinkers med elektrisk golvvärme Badrum: Golv: Kakel med elektrisk golvvärme Utrustning: Wc, tvättställ, dusch och handdukstork Sovrum: Golv: Laminat Här finns garderob Kök: Golv: Parkett Utrustning: Spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys Matrum : Golv: Parkett Här finns utgång till uterummet Vardagsrum: Golv: Laminat Källarplan: Tvättstuga: Golv: Kakel Utrustning: Tvättmaskin och tvättställ Gästrum: Golv: Kakel Pannrum: Golv: Betong Här finns bergvärmen, kyl och frys Matkällare: Golv: Betong Förråd: Golv: Betong Karlberg är ett familjevänligt område beläget strax utanför Karlskoga centrum. Området erbjuder en mix av villor, parhus och lägenheter, särskilt närmare centrum, vilket gör det idealiskt för både små och stora familjer. Här finns skolor, förskolor, mataffärer och fotbollsplaner, vilket skapar en bekväm vardag för alla åldrar. Karlberg ligger nordväst om Karlskoga och beroende på var ni bor i området kan centrum nås med en promenad på mellan 10 och 30 minuter. Närmaste matbutik är Coop Konsum Fröding, som har öppet varje dag, medan två närliggande stormarknader håller öppet längre för sen kvällshandling. För den aktiva familjen finns Karlbergshallen nära Karlbergsskolan, och fotbollsträning sker på den närliggande planen med Rävåsens IK Karlskoga. I östra Karlberg ligger Nobelhallen för skridskoåkning, medan friidrott och fotboll kan utövas på Nobelstadion, bara en kort promenad bort. För bad och lek i Möckeln finns närliggande badplatser som Näset och Sandviksbadet, som nås med bil på mindre än 10 minuter