Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

+ Alldeles intill Lugnets idrottsanläggning, naturreservat och strövområden + 4 sovrum + Stor tomt med lummig, insynsskyddad trädgård + Flera stora renoveringar utförda + Fjärrvärme och fiber Charmig, välplanerad 50-tals villa alldeles intill Lugnet - perfekt för den som önskar leva ett aktivt liv eller nära naturen! Villan är väl omhändertagen genom löpande renoveringar: tak och el är bytt, fiber och fjärrvärme installerat, dränering och isolering är gjord mm. Här är det bara att flytta in och trivas! Husets har en välkomnande entré med takad veranda och bred trapp som fungerar som ett extra rum. Här kan du äta frukost i morgonsolen på trappen, söka skydd för solen varma sommardagar eller njuta av middag i kvällssolen. Entrén har öppen planlösning mot det hemtrevliga köket med fint ljusinsläpp från fönster i två olika väderstreck. Köket har plats för både gemensam matlagning och matbord. I anslutning till entrén ligger också badrummet med vackert blyinfattat fönster och badkar. Vardagsrummet är ljust och ombonat. En öppen spis med insats ger skön värme. Härifrån nås husets härliga, altan och den lummiga trädgården i syd. Huset har fyra sovrum, varav ett i källaren. Det största sovrummet är väldigt rymligt med platsbyggda garderober och härlig utsikt mot grönskan i trädgården. Intill ligger det mellanstora sovrummet med gott om plats för garderober. Innanför vardagsrummet finns ett ljudisolerat, ljust, mindre sovrum. En trappa ner finns ytterligare ett sovrum som har renoverats med parkettgolv på platonmatta och ventilerade socklar. Perfekt som sovrum, gästrum eller kontor. I källaren ryms också en praktisk tvättstuga med duschkabin och gott om förvaringsmöjligheter, ett hobbyrum, en toalett, klädkammare med elcentral, matkällare, förråd och garage. Källaren är fräsch och varm. Vinden är tilläggsisolerad och frisk, tegelfasaden underhållsfri. Husets baksida och altan ligger upphöjt och bjuder på en fantastisk överblick över den lägre liggande gräsmattan, odlingarna och en mer uppvuxen träddunge. Här finns utrymme för aktiviteter och avkoppling. Tomten är stor med möjlighet att bebygga ytterligare minst 100 kvm i två plan. Bostaden har direkt närhet till gymnasium, högskola och Lugnets idrottsanläggning. Med Lugnet runt husknuten erbjuds ett rikt frilufts- och idrottsliv. Här kan du njuta av fina vandringsleder, längdskidspår, cykelleder, innebandy- och friidrottsarena, tennisbanor, hockeyplan, bandyplan, simhall m.m. Cykelbana och bra bussförbindelser till Falu Centrum där även närmaste grundskola finns. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Monica Sahlin 070-314 16 40 vid intresse!