Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Stor, totalrenoverad villa med mycket påkostade installationer! Besiktning inbokat till 5/10. Förhandsvisning 7/10 - Anmälan krävs. Välkommen till en rymlig och totalrenoverad villa om hela 247 kvm, kompletterad med 67 kvm biarea i form av garage. Här erbjuds ett mycket attraktivt läge i området tillsammans med generösa ytor och en omfattande renovering där stora delar av både husets interiör och tekniska system har uppdaterats under de senaste åren. Under 2021–2023 har huset genomgått en omfattande modernisering. Taket har bytts till ett falsat plåttak, fönstren är bytta och huset har målats utvändigt. Invändigt har bostaden fått nya golv, dörrar och ommålade ytskikt. Köket har ersatts med ett nytt och även två badrum har renoverats. Även husets tekniska system håller modern standard. Bergvärmeanläggning med NIBE-värmepump installerades 2022 och förser huset med energieffektiv uppvärmning. På entréplanet finns vattenburen golvvärme och på övre plan vattenburna radiatorer. Som komplement finns två luft-luftvärmepumpar med AC, en på vardera våningsplanet, installerade 2023. Ventilationen består av ett FTX-system med värmeåtervinning, eftervärmning och möjlighet till kyla via tilluften. Anläggningen installerades 2022 och bidrar till ett behagligt inomhusklimat året runt. På taket finns dessutom en solcellsanläggning installerad 2023 med 26 paneler och en total installerad effekt om 11,18 kWp. Anläggningen är utrustad med hybridväxelriktare samt batterilagring om totalt 19,2 kWh. Utöver de redan genomförda renoveringarna finns förberedelser och ritningsunderlag framtagna för en framtida utveckling av tomten. Planerna omfattar bland annat pool med skjutbart pooltak och trädäck samt en komplementbyggnad med bastu, dusch/WC, pentry och samvaroutrymme. Även markanpassning och ritningsunderlag för projektet är framtaget. Observera att någon bygglovsansökan ännu inte har lämnats in. Sammanfattningsvis är detta en stor villa där både boendemiljön och de tekniska installationerna har genomgått omfattande uppdateringar under senare år. Med 247 kvm boyta, stort garage, attraktivt läge och en hög nivå på genomförda investeringar erbjuds här ett boende med gott om utrymme och många moderna funktioner. Berghem är en trivsam bostadsdel mellan Jakobsberg och Kallhäll, mestadels bestående av villabebyggelse. Förutom serviceutbudet i de båda närliggande centrum med pendeltågsstationer finns Barkarby Handelsplats. Närhet till Mälaren och Järvafältet med bl.a. Översjön och Säbysjön. I kommunen finns en mängd alternativ för den aktive såsom is-, sim- och tennis-/ padelhallar, fotbollsplaner och träningslokaler samt en skidbacke inte långt från det charmiga Görvälns Slott. Viksjö golfbana med 18 + 9 hål är belägen på nära håll. Flertalet förskolor och skolor finns i närområdet. Se mer på kommunens hemsida: www.jarfalla.se.