Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Moledet 45, ett smakfullt och välplanerat parhus om 125 kvm i omtyckta Gråbo, där stilrena materialval, generösa sällskapsytor och fina utemiljöer tillsammans skapar en bostad att trivas i. Här möts du av en ljus och enhetlig interiör med stora fönsterpartier, moderna ytskikt och genomtänkta detaljer. Den öppna planlösningen bidrar till en härlig känsla av rymd och gemenskap. Den lättskötta tomten med uteplatser i två vädersträck och garage kompletterar huset på bästa sätt och skapar ett hem där vardagen får ta plats både inne och ute. På entréplanet öppnar bostaden upp sig med en social planlösning där vardagsrum och matplats binds samman på ett naturligt sätt. Här finns gott om utrymme för såväl stora middagar och umgänge som lugna kvällar hemma. De mörka golven skapar en fin kontrast mot de ljusa väggarna och förstärker bostadens moderna uttryck. Från matplatsen nås uteplatsen, vilket ger ett härligt flöde mellan inne och ute under årets varmare dagar. Köket är stilrent utformat med vita luckor, generösa arbetsytor och en praktisk köksö som blir en självklar samlingspunkt för såväl morgonkaffet som förberedelserna av middagen. Det fina kaklet sätter karaktär och tillsammans med de stora fönsterpartierna skapas en ljus och inbjudande miljö. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum med dusch samt ett extra rum som skapats genom att hallen byggts ut och som med fördel kan användas som hemmakontor eller gästrum. Den välkomnande hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrsgarderober och ger redan från första steget in en fin introduktion till resten av hemmet. I bostaden finns dessutom en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. En trappa upp väntar bostadens mer privata del med tre rymliga sovrum. Snedtaken bidrar med karaktär och skapar en ombonad känsla, samtidigt som de stora fönstren ger rummen ett behagligt ljusinsläpp. Det större badrummet är ljust och luftigt med badkar. I anslutning finns även en praktisk klädkammare. Utomhus fortsätter den trivsamma känslan med två uteplatser att välja mellan beroende på väder och vart solen befinner sig. En av husets stora fördelar är den fina och delvis insynsskyddade tomten, som skapar en privat och avskild känsla. Den generösa altanen blir en naturlig förlängning av hemmet, med gott om plats för loungemöbler, middagar och umgänge under årets varmare dagar. Även vid entrén finns en altan som är perfekt för en lunch i solen. Här finns dessutom garage, uppfart med laddbox och plats för parkering. Här bor du centralt i Gråbo, med gångavstånd till Mjörnbotorg och dess serviceutbud med bland annat butiker och annan närservice. I närområdet finns även förskola och skola, vilket bidrar till en bekväm vardag. Goda bussförbindelser gör det smidigt att ta sig vidare mot Göteborg och till övriga delar av kommunen. Samtidigt finns naturen nära till hands med fina skogsområden, promenadstråk och badsjöar, vilket skapar en härlig kombination av ett centralt och naturnära boende. Varmt välkommen på visning!