Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Mogatan 31 – en charmig villa som på ett fint sätt förenar det bästa av två världar: den klassiska charmen från 70-talet tillsammans med modern stil och funktion. Här erbjuds ett välrenoverat hem med generösa sociala ytor som skapar en naturlig plats för både familjeliv och umgänge. Under de senaste fem åren har villans exteriör genomgått omfattande renoveringar med bland annat nytt tak, nya fönster, ny träpanel, målat tegel samt installation av solceller och laddbox – investeringar som bidrar till både komfort och energieffektivitet. Exteriören kompletteras dessutom a stilfull belysning med spotlights takfoten längs husets långsidor, vilket skapar en inbjudande känsla även under kvällstid. Även invändigt har bostaden varsamt moderniserats i olika etapper. Sovrummen på entréplan renoverades under vintern 2023–2024 med uppdaterade ytskikt och förbättrade planlösningar. Senast i ordningen är hall och badrum som smakfullt renoverades under våren 2026 och ytterligare förstärker hemmets moderna och väl omhändertagna känsla. Källaren har renoverats successivt och erbjuder idag en ljusare och fräschare miljö i hall, toalett, gillestuga och förvaringsutrymmen – färdigställt våren 2025. Här finns stor flexibilitet med rymlig gillestuga, extra sovrum och generösa förvaringsmöjligheter som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Det anslutande garaget bidrar till en smidig vardag och ger praktisk närhet året om. En extra tillgång är den inredda vindsvåningen som erbjuder ett trivsamt allrum med flera användningsmöjligheter. Här finns plats för exempelvis lekrum, TV-hörna, hemmakontor eller kreativ yta - ett flexibelt komplement som enkelt kan anpassas efter familjens olika behov. De praktiska kattvindarna erbjuder dessutom uppskattade förvaringsmöjligheter. Den plana tomten erbjuder fina möjligheter att skapa en trivsam och personlig utemiljö. Med ett attraktivt söderläge får ni bästa tänkbara förutsättningar för sol under stora delar av dagen, och den generösa altanen blir en självklar plats för avkoppling och umgänge. Den inglasade altanen fungerar som ett extra rum under stora delar av året – perfekt för såväl lugna morgnar som sociala kvällar i en skyddad och ombonad miljö. Här finns även fiber installerat - en uppskattad fördel för såväl arbete hemifrån som snabb och stabil uppkoppling för hela familjen. Läget är fantastiskt – nära centrum, förskolor och skolor inom bekvämt gångavstånd. Här bor ni i ett omtyckt villakvarter med stark gemenskap mellan grannarna och ett levande generationsskifte där yngre barnfamiljer flyttar in. För den aktive finns naturen och OK Gränsens uppskattade motionsspår i närområdet Välkommen att upptäcka Mogatan 31 – ett hem att trivas i för hela familjen! För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare Johan Agnesund på 072-666 94 17.