Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till denna mycket välskötta och rymliga familjevilla, vackert belägen intill ett rogivande skogsparti och samtidigt med närhet till det mesta. Här erbjuds ett trivsamt hem med spännande planlösning, generös takhöjd, tilltalande sociala ytor och genomtänkta renoveringar. Den fantastiska trädgårdstomten om 1 110 kvm är insynsskyddad och ligger i ett soligt sydvästläge. Här finns gott om plats för avkoppling, lek och umgänge, med naturen som närmaste granne. Med en totalyta på över 160 kvm finns generöst med utrymme för familjens vardag såväl som större sociala tillställningar. Den plana tomten är en av bostadens verkliga höjdpunkter, med en liten damm, fina ytor för lek och umgänge samt ett växthus/orangeri. Växthuset används idag för odling men kan med fördel utvecklas till ett mysigt uterum – perfekt för långa middagar, fika eller avkoppling under årets varmare månader. På tomten finns även ett rymligt garage med plats för bil och praktisk förvaring. Här ryms exempelvis verktyg, cyklar, trädgårdsredskap och annat som behöver förvaras. Entréplanet välkomnar med en rymlig och inbjudande hall. Här finns ett trivsamt sovrum, stilrent badrum, praktisk tvättstuga samt ett separat förråd med goda förvaringsmöjligheter. Hela entréplanet är utrustat med golvvärme som bidrar till en behaglig känsla året om. Här finns dessutom en flexibel yta som kan anpassas efter familjens behov, med möjlighet för exempelvis hemmakontor, separat uthyrningsdel eller en mer avskild del för en ungdom i familjen med tillgång till eget badrum. En praktisk och mångsidig lösning som ger huset ytterligare en dimension. En trappa upp väntar hemmets naturliga samlingspunkt – en ljus och social våning där ett stilrent kök, generöst matrum och luftigt vardagsrum förenas i en öppen och inbjudande planlösning. Den generösa takhöjden förstärker rymden och skapar en härlig atmosfär. Den vackra täljstenskaminen blir en självklar mittpunkt och bidrar med karaktär, mysfaktor och skön värme under årets kallare månader. De väl tilltagna sällskapsytorna erbjuder gott om plats för stora middagar, familjekvällar och trevliga stunder med vänner. Generösa fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan. Från vardagsrummet nås altanen, som under årets varmare månader blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. Från kök och matrum finns dessutom en fransk balkong som ger fint ljusinsläpp och möjlighet att öppna upp mot omgivningen. På det övre halvplanet finns ytterligare två rymliga och trivsamma sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Det ena har en praktisk klädkammare, medan det andra erbjuder generöst med garderobsförvaring samt möjlighet att komplettera med ytterligare en garderob. Här finns även ett renoverat badrum från 2020 med dusch och badkar samt en tillhörande bastu – en uppskattad kombination av funktion och vardagslyx. Sammanfattningsvis är detta ett mycket välskött hem som kombinerar det bästa av flera världar – en genomtänkt planlösning, generös takhöjd, tilltalande sociala ytor och genomförda renoveringar. Därtill kommer en fantastisk och insynsskyddad trädgårdstomt i soligt sydvästläge med damm, växthus/orangeri och gott om plats för hela familjen. Med naturen som närmaste granne och vardagens bekvämligheter inom nära räckhåll erbjuds här ett hem med charm, funktion och stora möjligheter att trivas i under många år framöver. Besiktning pågår!