Fastighet & ekonomi

Välkommen till Marmorvägen 11 och detta generösa familjehus om 128 + 90 kvm, beläget i omtyckta och naturnära Sjösa. Här erbjuds ett välplanerat hem med flera etageplan, stora sociala ytor och gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Entréplanet präglas av ljus och rymd med ett stort vardagsrum med fönster i två väderstreck och öppen planlösning mot matplats och kök. De sociala ytorna samspelar på ett naturligt sätt och skapar en inbjudande helhet. Från både vardagsrum och kök nås den generösa terrassen som förlänger sällskapsytorna under årets varmare månader. På detta plan finns även ett rymligt sovrum med klädkammare samt gästtoalett. En halvtrappa upp finns två stora sovrum med god förvaring samt ett stilrent, helkaklat badrum. Den möblerbara hallen på detta plan ger flexibilitet och kan vid behov återställas till ytterligare ett sovrum. En halvtrappa ned från entréplanet finns ytterligare allrum/hobbyrum samt bra förvaringsutrymmen – perfekt som tonårsdel, hemmakontor eller aktivitetsyta. Källarplanet erbjuder en rymlig gillestuga med fint ljusinsläpp och öppen spis med kassett, vilket skapar en trivsam miljö året om. Här finns även dusch med infrabastu, tvättstuga med groventré samt generösa förrådsutrymmen. Huset värms upp via energieffektiv bergvärme. Ett hem med flexibel planlösning, flera sällskapsytor och gott om plats för den större familjen. Sjösa är ett uppskattat och naturnära område med tydlig bykänsla, samtidigt som Nyköpings centrum nås enkelt med cykel. Här kombineras lugnet på landet med närhet till stadens bekvämligheter. Området är särskilt populärt bland barnfamiljer tack vare närheten till skola, förskola och trygga uppväxtmiljöer. Naturen är ständigt närvarande med öppna fält, skogsområden och badsjö på bekvämt avstånd. Sjösa präglas av gemenskap och engagemang – här arrangeras gemensamma aktiviteter och lokala initiativ där grannar möts. Ett område för den som söker ett tryggt och socialt boende med närhet till både natur och stad. Säljaren berättar: Vi har njutit av solen på balkongen under sommarhalvåret. Husets höga läge med utsikt över tak och trädtoppar ger en insynsskyddad och avskild känsla. Under sommarens varmaste dagar är det skönt att sitta under markisen eller sätta sig skuggan av björken. Man kan njuta av morgonsol på gaveln och sedan under hela dagen på framsidan för att slutligen se solen gå ner bakom träden, inga hus skymmer. Då balkongen och trädgården flyter samman har vi haft fantastiska studentfiranden och födelsedagsfester utomhus med partytält. Sällskapsytan med kök och vardagsrum gör att man kan umgås mellan generationer. Som när vi har firat jul så kan några laga mat, andra spela spel vid bordet och några prata i soffan. Det går bra att duka upp långbord och äta tillsammans och umgås. Gillestugan, där vi har tittat på sport och filmer, och det extra rummet i näst nedersta planet som har funkar som bandyplan och pingisrum bla har gjort att barnen kunnat ha flera kompisar på besök. Gatan är lugn utan trafik och skogen är precis bakom huset. Där finns uppmärkta spår på både 3 och 8 km. Det är nära till skolan, barnen kan tidigt gå dit själva. Skolan är liten och trygg med god sammanhållning i föräldragruppen, som brukar spola is vid skolan under vintern. Vi har spenderat mycket tid på Sjösa IP, som på gångavstånd, då barnen har sportat i föreningen Sjösa IF. Vi har båt och uppskattar närheten till småhamnar längst kustvägen. Vi har även badat mycket i Ången, Helgö och Romholmen som alla ligger ganska nära med bil. Även fast Sjösa är en bit från stan tar det inte så lång stund att cykla till jobbet. Sommaren är favorit årstiden med tanke på det soliga läget med balkongen. I trädgården finns två äppelträd, ett plommonträd, rabarber, vinbär, smultron, lavendel, björkar. När trädgården är i full blom så är den mysig och uppvuxen, bergspartierna med stentrappan ger en extra charm.