Egenskaper

Fastighet & ekonomi

På Mångatan 2 erbjuds något betydligt mer än ett rymligt enplanshus. Här bor man i ett stycke svensk-dansk arkitekturhistoria, i ett av de välkända Utzonhusen i Planetstaden. Husen uppfördes 1957–58 efter arkitekterna Jørn Utzon och Ib Møgelvangs vinnande förslag ”Privatliv” i arkitekttävlingen Skånska hustyper. Utzon skulle senare bli världsberömd som arkitekten bakom operahuset i Sydney, men här i Lund finns ett av hans tidiga och mycket uppskattade bostadsområden. Arkitekturen är omisskännlig. Mot gatan möter en närmast sluten fasad i karaktäristiskt gult tegel, med få fönster och stor integritet. På andra sidan förändras upplevelsen helt. Här öppnar bostaden upp sig mot den privata trädgården genom stora fönsterpartier och suddar ut gränsen mellan ute och inne – precis den kontrast mellan avskildhet och öppenhet som var central i Utzons ursprungliga idé. Och just Mångatan 2 har ett läge som är svårt att överträffa inom området. Trädgården vetter mot väster och gränsar mot en stor allmänning. Resultatet är ett ovanligt fritt och grönt läge utan bakomvarande bebyggelse tätt inpå. Här får man eftermiddags- och kvällssolen, samtidigt som grönområdet utanför förlänger trädgårdens känsla långt bortom den egna tomtgränsen. Säljarna beskriver själva just kombinationen av västerläget och gröningen som en av husets allra största kvaliteter. Bostaden omfattar hela 195 kvm i ett enda plan och erbjuder sju rum, varav fem sovrum. Huset byggdes till av föregående ägare år 2002. Det är ett hus som kombinerar generösa gemensamma ytor med gott om separata rum – lika väl lämpat för den stora familjen som för den som vill ha arbetsrum, gästrum eller egna ytor för barnen. De sociala delarna är stora och öppna, med vardagsrum, matplats och kök som naturliga samlingspunkter. I vardagsrum och kök ligger massiv industriparkett i ek och köket från JKE Design renoverades 2019 med sidenmatta vita luckor, detaljer i svartbetsad ek och keramiska bänkskivor från Dekton. Här finns generöst med arbetsytor och en maskinpark med bland annat Ilve, Smeg och Siemens. Planlösningen rymmer dessutom fem sovrum och tre badrum. Två badrum totalrenoverades 2007 och har bland annat exklusiv glasmosaik från Bisazza. Det sista badrummet är från 2002. Separat tvättstuga tillkom 2011 och ger huset den praktiska funktion som behövs i vardagen. Huset har utvecklats och renoverats genom åren samtidigt som den ursprungliga arkitekturen fortsatt är tydligt närvarande. Bland de större åtgärderna märks badrummen 2007, tvättstugan 2011, industriparkett 2012 och 2019, köksrenoveringen 2019 samt en komplett omläggning av yttertaket 2022/2023. Trädgård och framsida gjordes om 2008, trädäcket renoverades 2021 och ytterligare ett nytt trädäck på gaveln tillkom 2026. Även tekniskt finns flera kvaliteter. Hela huset har vattenburen golvvärme och värms via jordvärme med IVT-anläggning från 2016. Fiber finns indraget och dessutom fast Ethernet-nätverk i huset samt centraldammsugare. Tomten om 475 kvm är friköpt och rymmer flera uteplatser, atriumgård, murar, fruktträd och bärbuskar. Det finns även förråd både på fram och baksida. Men framför allt är det kontakten med grönområdet i väster som gör utemiljön speciell. Här får man en skyddad privat sfär närmast huset och samtidigt den fria utblicken mot grönskan utanför. Planetstaden är i sig ett av Lunds mest särpräglade bostadsområden. Utzons grundidé var att skapa en tydlig övergång från det offentliga till det privata: den slutna sidan mot gatan, de gemensamma grönytorna och därefter den helt privata atriumgården. Det är en arkitektur som fortfarande, nästan 70 år senare, känns genomtänkt och högst relevant för hur man vill bo. Området omges dessutom på flera sidor av stora grönytor och ligger samtidigt nära centrala Lund. För barnfamiljen finns ett bra utbud av skolor och förskolor på bekvämt cykelavstånd. Bland annat finns Tunaskolan, F–9, och i södra Lund även Vegalyckan F–3 samt Järnåkraskolan. Läget ger dessutom smidig tillgång till kollektivtrafik och cykelvägar, samtidigt som centrala Lund nås på omkring en kvart till fots enligt säljarna. Ett Utzonhus är speciellt redan från början. Med just detta fria läge blir det något alldeles extra.