Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Fantastisk och gediget renoverad familjevilla belägen på lugn återvändsgata Välkommen till Lupingatan 15 – ett enastående hem där ingenting har lämnats åt slumpen. Här möts du av en genomtänkt helhet där varje detalj är noggrant utvald och utförd med fingertoppskänsla. Huset har ett optimalt läge på en trygg och lugn återvändsgata, perfekt för familjen som söker en harmonisk tillvaro. Med bara någon minuts promenad nås goda bussförbindelser och härliga grönområden med både motionsslingor och vackra strövområden. Bostaden präglas av stora fönsterpartier som ger ett fint i ljusinsläpp i hela huset och skapar en ljus och luftig atmosfär. Planlösningen är optimalt utformad med en perfekt balans mellan sociala ytor och privata rum. På entréplanet välkomnas du av de härliga sällskapsytorna där kök och vardagsrum förenas i en öppen och social planlösning – en naturlig samlingsplats för både vardag och fest, omfamnad av det fantastiska dagsljuset från fönstren. Här finns även ett rymligt sovrum, en praktisk och välutrustad tvättstuga samt en skön relaxavdelning med både bastu och dusch för avkoppling efter en lång dag. Från detta plan nås också smidigt det rejäla garaget direkt inifrån huset. En trappa upp väntar ett stort och luftigt vardagsrum med generösa ytor. Det övre planet rymmer dessutom tre ordentliga sovrum, varav ett erbjuds med en rymlig och praktisk klädkammare samt direktutgång till en härlig balkong. Här finns också ett stilrent och nyrenoverat badrum från 2022. Utomhus möts du av en lättskött och välskött tomt med hela tre fina uteplatser som gör det enkelt att följa solens timmar. Hela tomten är inramad av staket och helt hundsäkrad, vilket ger en trygg miljö för både barn och husdjur. Utöver det rymliga garaget finns en rejäl uppfart med god plats för flertalet bilar. Detta är ett genuint och inflyttningsklart hem där det bara är att flytta in och börja trivas från första stund. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning! Entré: Ljus och välkomnande entré med mörkgrå klinker vid ingången som övergår i ekparkett. Här finns en praktisk avhängningsnisch med fönster samt en inre hall med mönstrad tapet, goda möbleringsytor och ingång till WC Sovrum 1: Ljust och flexibelt rum med ekparkettgolv och mönstrad tapet. Här finns gott om förvaringsutrymme tack vare ett praktiskt garderobssystem. Rummet rymmer enkelt en dubbelsäng, men lämpar sig lika perfekt som hemmakontor eller gästrum. Kök/vardagsrum/allrum: En fantastisk social yta i öppen och luftig planlösning som dränks i ljus från stora fönsterpartier. Köket har varm träinredning, diagonalt satt grått kakel och en praktisk köksö för både extra arbetsyta och umgänge. I direkt anslutning ligger det rymliga vardagsrummet med ekparkett, stämningsfull kamin samt god plats för både en rejäl matgrupp och soffhörna. Härifrån når du även ut till trädäcket. Tvättstuga/relax: Praktisk och lyxig kombination av tvättstuga och relaxavdelning med mörkt klinkergolv och vit stående träpanel på väggarna. Tvättdelen är välutrustad med tvättmaskin, torktumlare, bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter i lådor. Relaxdelen erbjuder ett stilrent duschutrymme med takdusch, handduksvärmare samt en härlig bastu som bjuder in till avkoppling. Ett enkelt och svalt litet förråd samt direktingång finns även till garaget. Våningsplan 2: -------- Sovrum 2: Luftigt och harmoniskt sovrum med stilren fondtapet, mjukt färgsatta väggar och ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt utgång till en balkong med härlig utsikt. I direkt anslutning ligger en generös walk-in-closet med platsbyggd inredning, hyllsystem och fantastiska förvaringsmöjligheter. Vardagsrum: Ett fantastiskt, luftigt och mångsidigt allrum med generös rymd för hela familjen. Rummet karaktäriseras av vackra fönsterkupor som ger ett härligt ljusinsläpp, en mönstrad fondvägg samt en klassisk öppen spis som höjer mysfaktorn under årets kallare månader. Ytorna är mycket lättmöblerade och rymmer utan problem en stor soffgrupp, mediamöbel och läshörna. Ett perfekt extra vardagsrum eller TV-rum för barn och ungdomar. Sovrum 3: Trivsamt och harmoniskt sovrum med snedtak, generöst ljusinsläpp och god plats för dubbelsäng samt övrig möblering. Sovrum 4: Ljust och rymligt sovrum med snedtak, neutral färgsättning och fina ytor för dubbelsäng och förvaring. Badrum: Nyrenoverat badrum (2022) i hotellkänsla med rostbrunt klinker, vita helkaklade väggar och kommod i träton med dubbla tvättställ. Här finns bakgrundsbelysta speglar samt rymlig duschhörna med rundade vikväggar och takdusch. Hagalund är ett bostadsområde i västra Karlstad. Området består till stor del av villor. Det är ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både centrum och natur. Området avgränsas i söder av E18 och i norr, öster och väster av Hagalundsvägen.