Bild 1 av 27

Lunden 205

Vänersborg · Villa · Byggår 1938

Historisk Villa NeutraltFullt renoverat1930-tal
56 m²
Boarea
3
Rum
1938
Byggår

Egenskaper

KaminModernt kökModernt badrumOriginalplankgolvPärlspontKlinkergolvExponerad tegelUteplats +7

Läge

67/100
Skola
59
Service
30
Pendling
73
Trafik
93
Natur
85
Vanliga jobbkommuner
Vänersborg 51.5 %
Trollhättan 26.4 %
Uddevalla 6.2 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Vi saknar tillräckliga uppgifter om pågående planärenden i närheten. Kontrollera med kommunen.

Område & närservice

Restaurang Rasta 7,4 km
Café Kungajaktmuseets café 8,5 km
Sport Badhus 9,1 km
Sport Ridhus 9,7 km
Matbutik Hemköp Grästorp Södergatan 9,9 km
Sport Sporthall 10,4 km
Sport Ishall 10,6 km
Sport STC 12,6 km
Förskola Namn saknas 8,5 km
Förskola Granåsskolan 8,8 km
Förskola Hallebergs Förskola 9,2 km
Grundskola Vänersnäs skola 2,6 km
Grundskola Granås skola 4-6 8,8 km
Grundskola Granås skola F-3 8,8 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 248 m
avstånd
Badplats 3 260 m
Vänern, Gaddesanna, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 12 st
median borrdjup 85 m
Kommunalskatt 33.69%
kommun 22.21 + region 11.48
Befolkning 40 041
invånare i kommunen
Medianinkomst 344 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 19 012 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Mansardtak med råspont, papp, läkt och korrugerad plåt
Bjälklag Trä
Fönster 2-glas kopplade fönster och 3-glas isolerrutor på övre plan
Grundläggning Grovkällare samt igenbyggd plintgrund under entréhallen
Uppvärmning Ved/el panna med vattenburen värme via radiatorer. Luft/luft-värmepump.

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 517 m²
Taxeringsvärde 744 000 kr
Taxeringsår 2024

Välkommen till denna charmiga 30-talsvilla på fina Vänersnäs! Här finner du en trivsam bostad med naturen som granne och cykelavstånd till barnsomsorg/skola samt flertalet trevliga badplatser. Huset har renoverats med nytt kök 2024, luft/luft-värmepump 2022, uppdaterade ytskikt, delvis nydragen el samt elbilsladdare. Omgiven av en tomt på hela 1517 kvadratmeter har du gott om plats för avkoppling och utomhusaktiviteter. Med närheten till både grönområden och vatten är detta en dröm för den naturälskande köparen. Vänersnäs är ett populärt område som bjuder på lugn och ro. Utforska områdets vackra natur, ta en simtur i närbelägna badplatser eller njut av en avkopplande picknick i det gröna.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 2 sep. 2026 Sänkt till 1 295 000 kr (−6 %)
  • 10 juni 2026 Pris satt till 1 375 000 kr

Datum avser när Alembi observerade ändringen.

Liknande hem

Medelplana Holménkullen 1

3 750 000 kr
Götene kommun 19 min till Götene

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kräver bil begränsad service tyst läge mycket grönt läge

Åkersäng 422, Vänersnäs

2 750 000 kr
Vänersborg 23 min till Vänersborg

samma hustyp · samma stil · också faluröd fasad

Skola: kräver bil begränsad service tyst läge mycket grönt läge
Prissänkt −6 %

Tun Solhem 1

1 650 000 kr
Lidköpings kommun 39 min till Lidköping

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd begränsad service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Björkhallsvägen 19

3 690 000 kr
Uddevalla kommun 23 min till Uddevalla

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: begränsad tillgång rimlig service tyst läge mycket grönt läge

Åketorp 233

8 995 000 kr
Stenungsunds kommun 18 min till Stenungsund

samma hustyp · samma stil · samma era

Skola: kräver bil rimlig service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Rådene Kvarnegården 1, Rådene

3 985 000 kr
Skövde 17 min till Skövde

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kräver bil rimlig service tyst läge mycket grönt läge
FR
Frida Rundberg
Vänersborg
Utgångspris
1 295 000 kr
Visa hos mäklare