Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Gediget stenhus med naturskönt och privat läge i Magnarp Beskrivning Välkommen till ett mycket välskött och gediget stenhus från Willa Nordic, beläget på återvändsgata i ett lugnt och barnvänligt kvarter i omtyckta Magnarp/Vejbystrand. Här erbjuds ett synnerligen välbyggt hem med genomtänkt planlösning, generösa sällskapsytor och en uppvuxen, lummig tomt som gränsar mot ett skogsparti i nordväst. Ett hem där naturen, lugnet och den välplanerade arkitekturen samspelar på ett alldeles särskilt fint sätt. Den 1,5-plansvillan är som gjord för familjeliv, men passar lika väl för paret som vill ha möjlighet att leva bekvämt på entréplanet och samtidigt kunna erbjuda barn, barnbarn eller gäster en egen våning. Redan innanför dörren möts man av en välkomnande känsla och en planlösning som är både praktisk och social. Entréplanet rymmer bland annat ett generöst master bedroom med ett nyrenoverat badrum, vilket ger möjlighet till ett bekvämt liv på ett och samma plan. Vardagsrummet präglas av en stämningsfull kamin och rofylld utsikt mot skogen, medan det intilliggande matsalsrummet erbjuder gott om plats för stora middagar och många gäster. Här är det öppet upp i nock, vilket skapar en härlig rymd och karaktär. De stora dubbeldörrarna suddar dessutom ut gränsen mellan inne och ute och leder vidare mot altanen i söder samt ut mot trädgården i norr. På övre plan finns ytterligare fyra sovrum och utrymmen som med fördel kan disponeras som barn-, ungdoms- eller gästavdelning. Totalt erbjuds hela fem sovrum – en tillgång som gör huset lika funktionellt för den stora familjen som för den som uppskattar gott om plats för övernattande familj och vänner. Den uppvuxna tomten är en av fastighetens verkliga kvaliteter. Här råder en privat och rofylld atmosfär, med grönska och natur alldeles intill. Trädgården erbjuder flera fina trädgårdsrum och uteplatser med möjligheter till lek, umgänge och avkoppling. Läget är dessutom mycket barnvänligt. I närområdet finns Magnarps skola, F–9, samt förskola, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljen. Samtidigt finns Vejbystrands och Bjärehalvöns uppskattade natur- och kustmiljöer inom nära räckhåll. Till huset hör även en fristående garage med carport (elbilsladdare finns) och förråd samt ytterligare två förrådsbyggnader, vilket ger gott om praktiska förvaringsmöjligheter. Det här är ett hem för dig som uppskattar gedigen byggkvalitet, välskötta ytor, generösa sällskapsrum och ett naturnära läge. Ett hus att trivas i under många år – oavsett om livet består av en växande familj, lugna dagar på entréplan eller huset fullt av barn, barnbarn och vänner. Interiör ENTRÉPLAN Hela entréplanet har vattenburen golvvärme som ger en behaglig och jämn värme. HALL Dubbeldörrar välkomnar in till entréhallen. Här möts du av ett tåligt klinkergolv och målade väggar. Fin siktlinje från hallen in mot vardagsrummet. KÖK Till höger från entrén ligger ett trivsamt och välplanerat kök med en generös matplats intill ett stort treluftsfönster med utsikt mot trädgården och entrésidan. Köksinredningen kommer från Crown och har luckor i valnöt samt tåliga bänkskivor i matt svart granit. Köket är utrustat med induktionshäll från Miele (2021), inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro från Siemens (2014), kyl och frys från Samsung (2021), fläkt från Thermex (2014) samt diskmaskin från Miele (2021). Nytt klinkergolv från 2024. VARDAGSRUM Mysigt vardagsrum med stora fönster som bjuder på en fin utsikt mot skogspartiet i norr. Här finns en kamin som skapar en ombonad känsla. Det vackra golvet består av ny enstavs ekparkett från Bjelin. Från vardagsrummet leder en elegant, svängd trätrappa i ek upp till ovanvåningen. MATSALSRUM Ett härligt och luftigt matsalsrum med öppet upp i nock och stora fönsterpartier i tre väderstreck. De generösa dubbeldörrarna öppnar upp mot både trädäcket i söderläge och trädgården i norr, vilket skapar en fin kontakt mellan ute och inne. Även här ligger nytt golv från Bjelin. Väggarna pryds av tapet från Svenskt Tenn och i taket finns akustikpanel som bidrar till en behaglig ljudmiljö. MASTER BEDROOM På entréplanet finns master bedroom med fönster mot skogen i det rofyllda norrläget. Rummet erbjuder en stor, platsbyggd garderobsvägg samt en mjuk och lyxig heltäckningsmatta. BADRUM Helkaklat badrum med dusch. Här finns en rymlig tvättställskommod med dubbla handfat samt vägghängd toalett. Den stora duschen har infällda, belysta hyllor i väggen som ger både praktisk förvaring och ett stilrent intryck. GROVENTRÈ I anslutning till köket ligger en rymlig och praktisk groventré med skjutdörrsgarderober som erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor. TVÄTTSTUGA Praktisk tvättstuga med vit skåpsinredning och generösa arbetsytor. Här finns två tvättmaskiner. Garderob, klinkergolv och målade väggar. En altandörr leder direkt ut till trädgården. HOBBYRUM I anslutning till groventré och tvättstuga ligger ett flexibelt hobbyrum med garderober och gott om plats för förvaring. OVANVÅNINGEN LITET ALLRUM/KONTOR Ovanför trappan möts du av ett litet och trivsamt allrum/kontor med två fönster i söder. Ett flexibelt utrymme som passar lika bra som arbetsplats som för avkoppling. SOVRUM 2 Ljust sovrum med parkettgolv, vita väggar och fönster i kupa mot norr. SOVRUM 3 Sovrum med fönster mot öster, parkettgolv och vitmålade väggar. Rummet används idag som kontor. SOVRUM 4 Sovrum med fönster i väster. Heltäckningsmatta i antracit grå. SOVRUM 5 Ljust och rofyllt sovrum med utgång till balkong och fin utsikt mot skogen i norr. Rummet har en ljusgrå heltäckningsmatta och garderob. BADRUM Helkaklat badrum med badkar och glasvägg som gör det enkelt att även använda badkaret som dusch. Kommod med dubbla tvättställ och lådor, inmurad spegel samt toalett och handdukstork. FÖRRÅD Praktiskt förråd med goda förvaringsmöjligheter.