Bild 1 av 31

Lövsångarevägen 13

Tanum · Villa

Blandat1970-tal
108 m²
Boarea
8
Rum

Egenskaper

KaminÖppen spisOriginaldörrarBastuPärlspontExponerad tegelUteplatsTrädäck +7

Läge

91/100
Skola
79
Service
96
Pendling
92
Trafik
92
Natur
93
Vanliga jobbkommuner
Tanum 68.5 %
Strömstad 9.4 %
Uddevalla 4.4 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Inga närliggande planärenden hittades i kontrollerade källor

Vi hittade inga kartlagda pågående planärenden inom 1 km i de kontrollerade kommunkällorna för Tanum.

Gällande planer och ärenden i grannkommuner ingår inte i denna kontroll.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 4194-2026

820 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 22 januari 2026

Anmäld areal: 2,6 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 6 november 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Sport Sporthall 480 m
Vård Vårdcentral 840 m
Restaurang Tanum sushi & thai mat 940 m
Matbutik ICA Hedemyrs 960 m
Sport Tedacthuset 1,3 km
Apotek Apoteket 2,3 km
Närbutik Preem Tanumshede 2,6 km
Café Museum-Café 3,4 km
Systembolaget 4,9 km
Förskola Förskola Barnkullen 430 m
Förskola Hedeförskolan 470 m
Förskola Namn saknas 600 m
Grundskola Tanumskolan 7-9 1,1 km
Grundskola Tanumskolan F-6 1,1 km
Grundskola Grebbestadskolan 4,8 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 981 m
avstånd
Vindkraftverk 2 181 m
Skärbo, 72 m högt
Badplats 3 837 m
Sannäs
Brunnar (500 m) 10 st
median borrdjup 180 m
Kommunalskatt 33.04%
kommun 21.56 + region 11.48
Befolkning 12 773
invånare i kommunen
Medianinkomst 339 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 33.8%
snitt 48%
Småhuspris 26 718 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel+trä
Stomme Trä / betong
Bjälklag Trä/ betong
Fönster Isolerglasfönster
Uppvärmning Direktverkande el, luftvärmepump, braskmin.
Ventilation Till och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 613 m²
Fastighetsbeteckning TANUM TANUMSHEDE 1:203
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2 121 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Välkommen till en rymlig villa i det trevliga och lugna området Myren, med naturen nära inpå och service och shopping inom räckhåll. Här erbjuds tre sovrum på entréplan, en inredd källare med möjlighet till ett extra sovrum och en stor tomt med delvis berg, härlig gräsmatta och kvällssol på altanen. Till huset hör även garage med elektrisk port och en rymlig uppfart. Här bor du i ett hem där vardagen får gott om plats. Från den stora hallen nås både köket, vardagsrummet och trappan ner till källarplan. Köket är rymligt med plats för matbord, en naturlig samlingspunkt för frukost och middagar med hela familjen. Det är utrustat med dubbel diskho, spis, ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Vardagsrummet är husets självklara samlingspunkt, med braskamin och plats för en större soffgrupp. Härifrån går du direkt ut på altanen och uteplatsen med kvällssol. På entréplan finns tre sovrum i varierande storlek. Varav ett med direkt utgång till trädgården. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat på kommod och linneskåp. Källarplanet ger extra utrymme. Gillestugan rymmer en stor soffgrupp och fungerar fint som allrum, tv-rum eller lekrum. Alternativt inreder du här ett extra sovrum. Här finns även flera flexibla rum som passar som kontor, extra sovrum eller för förvaring. På källarplan finns dessutom groventré som är praktiskt placerad nära garage och uppfart, samt tvättstuga och wc med dusch och bastu. Utomhusmiljön är något alldeles extra. Tomten är stor och erbjuder en härlig gräsmatta för lek, odling eller aktiviteter. Altanen har kvällssol och är en självklar plats för grillkvällar och långa middagar. Uppe på berget hittar du en egen plats att slå dig ner med kvällssolen, en fin stund att avsluta dagen med. På tomten finns även en gäststuga med el, perfekt när familj och vänner stannar över natten. Garaget har elektrisk port, plats för två bilar och den asfalterade uppfarten ger bra möjligheter till parkering. Välkommen att boka visning!

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge

Liknande hem

Prissänkt −38 %

Sundshult 9

495 000 kr
Tanums kommun 26 min till Tanum

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge

Hedängen Västra 4

4 995 000 kr
Strömstads kommun 17 min till Strömstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kräver bil begränsad service tyst läge mycket grönt läge
Prissänkt −10 %

Monekilsvägen 10

2 795 000 kr
Tanums kommun 29 min till Tanum

samma hustyp · samma stil · samma era

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Dalvägen 4

3 150 000 kr
Strömstad 13 min till Strömstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: begränsad tillgång rimlig service tyst läge mycket grönt läge

Blåklintsvägen 1

1 495 000 kr
Munkedals kommun 25 min till Munkedal

samma hustyp · samma stil · samma era

Skola: rimligt avstånd begränsad service tyst läge mycket grönt läge

Rellen 3

2 395 000 kr
Strömstad 20 min till Strömstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge
SH
Samuel Hermansson
Utgångspris
2 700 000 kr
Visa hos mäklare