Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Idylliskt torp i vacker Roslagsmiljö med låg miljöpåverkan nära staden. Välkommen till denna pittoreska torpstuga med anor från början av 1800-talet i en levande kulturbygd. Till fastigheten hör ett fiskeområde på 560 kvm (kräftfiske) i den närliggande sjön Erken. Lohäradsvägen 228 är beläggen i öppet jordbrukslandskap med intressant historia med kungar (Gustav III). Torpet har indragen el men fungerar att leva off-grid då det finns vedspis, flera värmande kaminer, handpump, soldriven utomhus dusch och TC. På den stora tomten och i växthuset finns det gott om utrymme för odling. Den stora ekonomibyggnaden har en snickarverkstad och plats för hobbyverksamhet. I det nya gästhuset finns en värmande kamin och har gott plats för övernattande gäster. Detta är ett riktigt prepper-ställe. Närmaste badsjö är Fyrsjön cirka 15 minuter med cykel från torpet. Allt detta går att få endast cirka 15 min från Norrtälje och cirka 50 min från Stockholm. Det är bra kommunikationer med buss från Norrtälje till fastigheten. Från Norrtälje går det pendelbuss till Stockholm, Ta chansen att förvärva detta unika objekt som har fungerat som bostad i flera hundra år. Torpet Vid entrén till torpet finns en välkomnande veranda. Innanför verandan finns hallen med plats för ytterkläder. Till höger om hallen finns det traditionella köket med den nya vedspisen från Josef Davidssons Idun, elektrisk kokplatta, kylskåp (placerat i hallen) och plats för ett matbord. Innanför köket finns allrummet med en värmande öppen spis med insats. Från allrummet nås kammaren som går att använda som ett extra sovrum. En trappa upp finns ett ytterligare ett allrum och två sovrum. Enligt lantmäteriet är boarean 35 kvm, på grund av den låga takhöjden. Tack vare torpets historiska karaktär är takhöjden lägre än dagens standard. Den faktiska golvytan som går möblerar och man kan röra sig på är cirka 70 kvm, vilket ger betydligt mer rymd och användbar yta än vad den officiella boarean på 35 kvm. Atmosfären i hela torpet andas 1700-tal. Hela torpet har renoverats byggnadsvårdsmässigt med tidstypiska material och färgsättning enligt nuvarande ägare. Gästhus På tomten finns ett nybyggt gästhus (Attfallshus) från 2023 på cirka 40 kvm (ej kontrollmätt). Huset har två rum, ett sovrum med plats för en dubbelsäng och ett allrum med en vedkamin. Huset har trägolv, träpanel på väggar och tak. Huset är uppfört med naturliga byggmaterial. Ekonomibyggnad I den stora ekonomibyggnaden finns snickarverkstad och det är gott om plats för förvaring. Växthus Ägaren har byggt ett stort Växthus (15 kvm) på ett trädäck och med ett bevattningssystem. Växthuset lämpar sig för både odling och samvaro. Förråd/TC Det finns en länga med ett torrdass och ett mindre förråd. Jordkällare På tomten finns en klassisk jordkällare som har renoverats av ägaren. Tomten Den generösa, plana tomten är på hela 3 040 kvm. Tomten lämpar sig för både lek och odling. Det finns fyra äppelträd, hallonsnår och bärbuskar på tomten. Ägaren har anlagt ett kompostsystem. Direkt utanför tomten finns den attraktiva svamp- och bär-skogen. Närområdet Intill fastighet finns det flera aktiviteter/verksamheter. Tvärsöver gatan finns Lohärad Byggdegård som anordna auktioner, midsommarfirande, dans till levande orkester och drive-in-loppisar. I närhet finns den aktiva Lohärads hembygdsförening. Föreningen erbjuder bland annat utflykter och föredrag, samt surströmmingskalas, spelmansstämma och brasaftnar. Norrtälje Bränneri anordnar provningar och har gårdsförsäljning. Bränneriet ligger på promenadavstånd från fastigheten. På cykelavstånd finns Grim Islandshästar med turridning och Hållsta Rökeri med försäljning av rökta varor. Lohärads kyrka ligger intill torpet, byggd under 1200-talet, här anordnas konsert- och körföreställningar förutom gudstjänster. För den badsugne finns Fyrsjön, med sandbotten och badbrygga, samt vedeldad bastu och grillplats. Sjön nås med cykel på 15 minuter (cirka 3 km). På väg till badsjön finns fina blåbärskogar. Till Norrtälje är det endast cirka 1,1 mil och cirka 14 minuter med bil. Här finns allt man kan önska sig, flera livsmedelsaffärer tex: ICA, Coop, Willys, Lidl, restauranger, bensinstationer, byggvaruhandel, 4H-gård, vårdcentral, sjukhus, tandläkare, bygdegård, gymnasium, grundskola, förskola, modernt badhus, bibliotek, möbelvaruhus, bank, bio, museum, butiker m.m. Närheten till storstaden gör att ni kan njuta av landet på pendlingsavstånd till Stockholm (cirka 6,8 mil) och nära Norrtälje (cirka 2,4 mil) med sitt stora serviceutbud. Det går även att åka buss till Stockholm och det tar cirka 2 timmar totalt. Ta chansen att förgylla tillvaron med ett unikt boende/livsstil med minimal miljöpåverkan i rofylld Roslagsmiljö. Varmt välkommen på visning av detta unika torpställe med själ ? egen nybyggd gäststuga, verkstad, växthus och jordkällare i vackra Lohärad, kontakta fastighetsmäklare Lars Ljungstrand vid intresse. Läs mer Minimera