Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Väl omhändertagen och sjönära enplansvilla med sociala ytor och stor altan Välkommen till Lögevägen 1, ett väl omhändertaget enplanshus i Bråbacka med sjön Örlen på nära avstånd. Här får du ett bekvämt boende som lämpar sig väl för permanent bruk, men som också passar fint som fritidshus. Genom områdets gemensamhetsanläggning finns tillgång till badplats och möjlighet till båtplats. Invändigt möts du av ljusa och trivsamma miljöer med fina sällskapsytor och en öppen spis med insats. Det utbyggda köket från 2022 har gott om plats för både matlagning och umgänge, och i samband med renoveringen gjordes även golv, golvvärme och fönster i köksdelen. Bostaden har två sovrum och möjlighet finns att skapa ett tredje för den som behöver ytterligare plats. Från huset nås ett stort altandäck med plats för flera sittgrupper, skyddat av pergola och omgivet av en lummig trädgård. Tomten är uppvuxen och grön med gräsytor, planteringar och plats för både avkoppling och odling. På tomten finns även en fristående byggnad som idag används som förråd, men som är försedd med el, elelement, vatten, avlopp och dusch. Här finns goda möjligheter för den som vill skapa ett gästrum, hobbyutrymme eller en mer utvecklad komplementbyggnad. Huset har kommunalt vatten och avlopp, fönstren har bytts i omgångar, fasaden har målats och taket har behandlats löpande. Ett charmigt och lättskött boende för dig som söker ett lugnt läge nära natur och vatten. Den här bostaden ligger just nu ute som Försprång (kommande försäljning). Kontakta mig så får du veta mer om tidsplanen för försäljningen. Rumsbeskrivning: Entréhall Välkomnande hall med plats för avhängning och skoförvaring direkt innanför entrén. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot köket och de övriga rummen. Kök Ljust och rymligt IKEA-kök från 2022 med pastellgröna skåpsluckor, gott om förvaring och generösa arbetsytor. Köksön ger ytterligare arbetsyta och skapar en naturlig plats för både matlagning och umgänge. Här finns även gott om plats för en större matgrupp. Köket byggdes ut i samband med renoveringen och då gjordes även golv, golvvärme och fönster i rummet. Dubbeldörrar leder vidare ut till altanen. Altan Stor altan med gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och grill. En del av altanen är försedd med tak, vilket ger en skyddad plats även när vädret skiftar. Härifrån nås den gröna och insynsskyddade trädgården. Vardagsrum Trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp och plats för flera möbelgrupper. Trägolvet, de ljusa ytskikten och den öppna spisen med insats ger rummet en varm och hemtrevlig karaktär. Rummets yta och planlösning gör det möjligt att naturligt skapa ytterligare ett sovrum för den som önskar, samtidigt som det fortfarande finns plats för ett bra vardagsrum. Sovrum 1 Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Sovrum 2 Sovrum som passar bra som barnrum, gästrum eller kontor, med plats för säng, skrivbord och förvaring. Duschrum Duschrum med dusch, wc och handfat. Fönstret ger både dagsljus och möjlighet till vädring. Tvättutrymme Separat tvättutrymme med tvättmaskin och plats för förvaring. Förråd Invändigt förråd som ger praktisk förvaring för sådant som inte behöver stå framme i bostaden. Bråbacka är ett lugnt och naturnära bostadsområde med sjön Örlen alldeles i närheten. Här bor du med närhet till bad, båtliv, fiske och fina naturupplevelser, samtidigt som Tibro centrum nås på bekvämt bilavstånd. Genom områdets gemensamhetsanläggning finns tillgång till badplats och möjlighet till båtplats mot avgift. Örlen är en uppskattad bad- och fiskesjö med flera badplatser, bryggor och möjlighet till både paddling och båtliv. Området passar därför bra för den som söker ett lugnt permanentboende nära natur och vatten, men också för den som söker fritidshus.