Fastighet & ekonomi

Varmt välkomna till omtyckta och barnvänliga Krafslösa och till Lispundsvägen 11 med sitt lugna & trygga läge långt ner på återvändsgata. Här har samma ägare njutit sedan de byggde huset 2003 och erbjuder en boendeyta på hela 195 kvm. Här finns härliga och sociala umgängesytor och för den stora barnfamiljen är detta ett riktigt bra tillfälle då huset idag har 5 sovrum. För er som behöver ytterliggare ett sovrum kan allrummet på övre plan bli ett sjätte sovrum. I Krafslösa bor du nära den fantastiska naturen i Värsnäs med underbara strövområden, Kalmar Golfklubb och mysiga badplatser och för att påminna om kalmars nya simanläggning (Vattnets hus) som snart står färdig och som ligger på andra sidan Norra Vägen. Du har gångavstånd till busshållplats som var tionde minut tar dig till centrum och endast 2 km bort finns den nybyggda kommunala Djurängskolan. Huset kommer från Myresjöhus och erbjuder en mycket välplanerad och praktisk planlösning. En välkomnande huvudentré med gott om plats för avhängningsyta av ytterkläder och där golv är lagt med klinker som sedan övergår till parkettgolv i ek. Hela entréplan värms upp med vattenburen golvvärme från den energieffektiva frånluftsvärmepumpen. Till höger i hallen finns dörr till ett av husets två helkaklade WC & duschrum och här finns även dörr till den praktiska groventrén kombinerat med tvättstuga. Rakt fram i hallen finns trappa som leder upp till övre plan och vidare kommer man till en öppen del där ägarna har soffgrupp och matgrupp och där matgruppen är finns fönster och altandörr som leder ut till det insynskyddade altandäcket i söderläge. Är ni familjen som gillar pool så är detta en perfekt trädgård för detta med sitt fina söderläge och utrymme som trädgården erbjuder, en tanke som ägarna haft men som nästa ägare får förverkliga om intresse finns. På husets södra del finns även tre sovrum som idag brukas till sängkammare, klädrum och hemmakontor men där samtliga från början var sovrum/barnrum. Till vänster efter hallen kommer man till ett stort och arbetsvänligt kök som har plats för en rymlig matgrupp med fönster ut mot gatan. Från köket har du fin kontakt med både vardagsrum och det vinterbonade uterummet. Köket har full maskinell utrustning och mängder med förvaring i glasskåp, köksskåp och lådor. I anslutning till köket finns utgång till det vinterbonade uterummet som ägarna byggde 2016 och är deras favoritplats i huset. Här finns elburen golvvärme under klinkergolv och en installerad pelletskamin som sprider skön värme under vinterhalvåret. Uterummet ger plats för både soffgrupp och större matgrupp och har två pardörrar som leder ut till trädgården. Ägarnas nästa projekt var att anlägga uteplats utanförr altandörrarna som binder samman med befintliga altanen i söder på ett snyggt och enhetligt sätt vilket nästa ägare får förverkliga om intresse finns. En trappa upp kommer man till övre plan som ägarna inredde 2008. En våning som är det perfekta när barnen blivit lite större då de kan sköta sig själva med eget allrum och helkaklat badrum. Utöver detta finns två sovrum och praktisk förvaring i flertalet garderober och klädkammare. Övre plan värms upp av det vattenburna systemet med hjälp av radiatorer och badrummet med elburen golvvärme. Utöver detta har huset en rymlig och stensatt infart med plats för tre bilar och för er med elbil finns laddbox installerad 2023. Efter infarten finns ett fristående garagehus om totalt ca 40 kvm. Garaget har plats för en bil och separat dörr till ett isolerat förråd. Trädgården är skapad för att vara enkel att sköta och här finns häck som ramar in trädgården, stor gräsyta för studsmatta och fotbollsmål och vackra prydnadsträd & buskar. Ett mycket fint tillfälle för er som leter efter en större villa och där det bara är att flytta in och njuta från första stund. Låter detta intressant? Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att ha möjligheten att boka en visning redan nu!