Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välskött souterrängvilla i barnvänligt område Hemtrevligt familjevilla i bra storlek med plats för den stora familjen att trivas och sätta sin egen prägel! Beskrivning Vi hälsar dig hjärtligt välkommen till Lindåsgatan 3 och denna välskötta souterrängvilla i ett barnvänligt och omtyckt område. Här erbjuds en välskött bostad om hela 151 kvm boarea samt 57 kvm biarea med gott om trevliga sociala och öppna ytor som bjuder in socialt och ger plats åt den stora familjen. Fantastiska ytor även utvändigt med flera uteplatser i flera väderstreck där du kan följa soltimmarna hela dagen. Lättskött trädgårdstomt om hela 915 kvm med goda odlingsmöjligheter. Du välkomnas av en rymlig entréhall med kapprum där goda förvaringsmöjligheter ges i skjutdörrsgarderob. Praktiskt och bekvämt med både gäst-WC samt duschrum i direkt anslutning. Från entréhallen möts du av matrummet och köket som ligger i en delvis öppen planlösning, vilket bjuder in socialt och ger plats åt det stora sällskapet att umgås. Från köket når du det härliga altandäcket där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Ljust och luftigt vardagsrum med plats för stor soffgrupp och naturligt ljusinsläpp! Entréplanet erbjuder även två sovrum. På nedre plan möts du av den rymliga gillestugan med utgång till baksidan och trädgården. Här erbjuds tre sovrum i varierande storlek som kan inredas efter behov. Två av sovrummen vetter mot bostadens trädgård på baksidan, lugnt och trivsamt! Tvättstuga i charmigt utförande med allt du behöver. Tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk med tvättho och bra förvaring i underskåp. Innan tvättstugan finns ett rum med gott om förvaringsmöjligheter. Trädgårdstomten är välskött och här finns gott om odlingsmöjligheter, perfekt för den med gröna fingrar! Här finns en lekstuga som renoverats och gjorts om till bastu och varmgarage med plats för en bil, bekvämt med elektriskt port. Asfalterad uppfart som dessutom ger plats åt flera bilar. Lyxigt och bekvämt med bergvärme! På Lindåsgatan 3 bor du praktiskt och bekvämt med närhet till centrala Forshaga och du tar dig snabbt och smidigt ut på 62:an mot Karlstad, perfekt för den som pendlar. I området erbjuds flera härliga grönområdet, lekparker samt promenadstråk. Närhet till Sisu-gården med trevliga löp- och skidspår samt förskola och skola. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information samt visning! Rumsbeskrivningar Planskiss Välkommen hem! Härlig souterrängvilla med trevlig planlösning och stora sociala ytor med plats för den stora familjen. Entréhall Du välkomnas in av entréhallen med avhängningsmöjlighet samt plats för förvarings- eller sittmöbel om så önskas. Lyxigt med förvaring i skjutdörrsgarderob i kapprum. I anslutning till hallen är bostadens gäst-WC samt duschrum beläget. Praktiskt och bekvämt med slittåligt golv som skapar ett enhetligt första intryck samt komfortgolvvärme. Gäst-WC Helkaklad gäst-WC i direkt anslutning till entréhallen inredd med toalett och handfat med kommod. Lyxigt med spotlights och ljusinsläpp från fönster samt komfortgollvvärme. Duschrum Stort duschrum i anslutning till entréhallen med kakel och klinker. Inrett med WC, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp samt dusch. Härligt ljusinsläpp från fönster. Matrum/kök Från entréhallen når du direkt matrummet som ligger i anslutning till köket, vilket bjuder in socialt. Här finns plats för både stort matsalsbord samt mindre matmöbel eller loungegrupp om så önskas. Köket är rymligt med snickerier i vitt som snyggt matchar bänkskivan i trä samt det vita kaklet ovan bänk. Gott om förvaring i både över- och underskåp samt bra arbetsytor. Maskinellt utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin (2025), inbyggd mikro samt kaffemaskin. Härifrån nås altandäcket på framsidan där du kan njuta av en kopp kaffe i eftermiddags- och kvällssolen. Hobbyrum/sovrum Rum i bra storlek som idag är inrett som hobbyrum men som även skulle passa utmärkt som sovrum eller arbetsrum för den som önskar. Väggarna är målade i en härlig rosa kulör. Vardagsrum Härligt och luftigt vardagsrum med naturligt ljusinsläpp från stora fönster som vetter åt baksidan och trädgården. Här finns plats för stor soffgrupp samt övrigt möblemang. Sovrum Innanför vardagsrummet är bostadens andra sovrum på entréplan beläget med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt förvaringsmöbel eller skrivbord. Väggarna är målade i en trivsam ljus kulör och ljusinsläpp från fönster. Nedre plan Gillestuga En trapp ned möts du av den rymliga gillestugan som kan inredas efter behov och önskemål. Passar utmärkt som TV-rum eller hobbyrum. Här finns en etanolkamin som bidrar till mysfaktor och skapar en inbjudande känsla. Trevligt med utgång till baksidan och trädgården. Här finns idag ett mindre altandäck med goda möjligheter att sätta sin egen prägel. Sovrum Nedre planet erbjuder idag tre stycken sovrum i varierande storlek, perfekt för den stora familjen. Stort plus för att ytorna kan användas på flera olika sätt. Tvättstuga/förvaring Från det största sovrummet som kan inredas efter behov och önskemål når du ett rum inrett med skjutdörrsgarderob och innanför det ligger tvättstugan i charmigt utförande och med alla bekvämligheter du behöver. Tvättmaskin, torktumlare samt stor bänkyta med tvättho och med gott om förvaringsmöjligheter i underskåp. Snyggt med schackmönstrat golv som går fint ihop med vitt kakel på vägg.