Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Varmt välkommen till Ligustervägen 1 och detta mycket trivsamma och välplanerade gavelradhus i hjärtat av familjäraSödra Hedvigslund! Här erbjuds ett hem som kombinerar generösa ytor, genomtänkta lösningar och härliga sociala miljöer med ett trivsamt läge. Ett hus att växa i, umgås i och verkligen trivas i! Huset disponeras över tre våningsplan om totalt 160 + 17 kvm och bjuder på en härlig känsla av rymd och ljus. Redan på entréplanet möts man av den imponerande takhöjden om cirka 2,6 meter, tillsammans med stora fönsterpartier som låter ljuset flöda in och skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Entréplanet erbjuder en välkomnande och flexibel planlösning med gott om fönster och fint ljusinsläpp. Här finns kök, vardagsrum, badrum och separat tvättstuga samt ett rum som med fördel kan användas som sovrum, arbetsrum eller ett extra allrum utifrån familjens behov. Från entréplanet når man den härliga baksidan där uteplats, gräsmatta och spabad skapar en privat och trivsam oas. Här finns gott om plats för både avkoppling och umgänge. Mellan förrådet och grannens förråd finns dessutom en upphöjd altan som blir en perfekt plats för det större matbordet, långa middagar med familj och vänner eller en inbjudande loungedel för sköna sommarkvällar. Till detta finns även ett isolerat förråd med praktiska förvaringsmöjligheter. På det övre våningsplanet finns fyra rymliga sovrum, ett badrum och en praktisk klädkammare. Här finns gott om plats för familjens alla medlemmar och möjlighet att skapa både privata rum och flexibla ytor efter behov. En av husets verkliga tillgångar är den tidigare oinredda råvinden som har förvandlats till ett fantastiskt extra våningsplan. Här möts man av en generös och flexibel yta som kan anpassas efter familjens önskemål och intressen. I dag används våningen som en härlig kombination av bio-, film- och gamingrum samt lekhörna – en perfekt plats för barnens aktiviteter, filmkvällar och umgänge. De tre stora öppningsbara takfönstren bidrar med fint ljus och gör våningen till en trivsam del av huset. Här finns även en separat gäst-WC. För den som önskar finns dessutom förberedelse för installation av luft-luftvärmepump. Även husets framsida erbjuder något extra. Uppfarten har breddats genom att hela ytan belagts med plattor, vilket ger en både stilren och mycket praktisk entré. Här finns plats för hela tre till fyra bilar beroende på bilarnas storlek – en uppskattad bekvämlighet för den större familjen eller när gästerna kommer på besök. Ligustervägen 1 är ett hem där det är lätt att se sig själv trivas under många år framöver. Här får ni generösa ytor för hela familjen, ett extra våningsplan med många användningsmöjligheter, härliga uteplatser, spabad och inte minst ett fantastiskt läge i ett lugnt och familjevänligt område Med naturlekparken och Hedvigslundsparken ett stenkast från huset är dessa de närmaste parkerna. En gemensam yta mellan husen finns att leka på och nyttja med gräsytor, sandlåda och studsmatta. Hedvigslundsparken bjuder in till lek vid konstgräsplan, basketplan, skateboardramp, gungor, klätterställningar och gräsytor. Här håller scouterna sin årliga Maj-brasa. Även en väldigt populär pulkabacke ligger i anslutning till parken vid berget och skogen. I populära Älta bor du mitt emellan storstaden och skärgården. Bara en kort cykeltur bort finner ni en stor aktivitetspark, Nova parken. Här finns möjligheter till allt från fotbollsspel, basket, handboll till att låta barnen leka bland gungor, klättring och balansgång i de olika lekparkerna. Även flertalet grillplatser med tak och sittplatser.Älta är ett väldigt aktivt område med närheten till såväl stadens brus som till naturens lugn. En liten cykeltur eller promenad bort ligger Erstaviks naturreservat med möjlighet till fina promenad- och cykelvägar, sjöar för bad eller fiske, skidåkning, svamp- och bärplockning. Bostaden ligger med närhet till flertalet förskolor och skolor bland annat Sigfridsborgsskolan (F-6) och intill den ligger förskolan Ältadalen, Stavsborgsskolan (F-9) samt Älta skola (F-6). Det finns även dagföräldrar i närområdet (man kan läsa mer på www.nacka.se).Älta centrum ligger inom gång och cykelavstånd där det finns livsmedelsaffär, blomsterhandel, restauranger, café, gym, vårdcentral och apotek. Älta centrum kommer att under de närmaste åren att byggas om och byggas ut. I Älta finns också flera olika idrottsanläggningar så som ishall, tennishall, inomhushall (Stavsborgsskolan/tältet), fotbollsplaner och utegym. Det är cykelavstånd till fina Erstaviksbadet, Strålsjön, Skrubbabadet, Sandasjön, Flatenbadet, Källan och Hellasgården. Vid Flatenbadet finns det badbryggor, hopptorn, minigolf, padelbanor samt glasskiosk. Hellasgårdens friluftsanläggning erbjuder bland annat restaurang, kafé, bollplaner, minigolf, bastu, badplatser och både promenadstråk och motionsslingor. Både vid Skrubbabadet och Älta Gård brukar det ordnas med midsommarfirande. Här finns också väldigt bra kommunikationer, bland annat bussförbindelser mot Gullmarsplan (814/816), Nacka Sjukhus (821) och Tyresö centrum (816). En kort promenad bort till Ekstubben så kan du även åka buss 401 till Slussen via Sickla, buss 801 till Gullmarsplan, buss 840 går till Nacka strand såväl som buss 821. Sickla köpkvarter, Nacka Forum, Tyresö Centrum och Farsta Centrum är fyra stora köpcentrum som ligger inom kortare bilavstånd från Älta. Närmste mataffär är Willys Tyresö, Lidl Tyresö, Ica Nära i Älta centrum eller Coop Älta gård. Varmt välkomna hem! Vid intresse kontakta mäklaren för att hålla er uppdaterade! Vardagsrummet är i öppen planlösning mot matplatsen och har gott om plats för den större soffan och även ytterligare möblemang. Både matplatsen och vardagsrummet går att byta plats på och detta gör det enkelt att kunna variera möbleringen i rummet. Vedum kök med en sober ton i ljusare nyans uppe och aningen mörkare nertill. Här har man lagt en gedigen stenskiva och följer upp som stänkskydd på väggen. Även den tillbyggda köksön har samma bänkskiva i sten. I köksön finns både förvaring och vinkyl. Kyl och frys är från Siemens och även den integrerade diskmaskinen. Maskinparken är uppgraderad. Man har breddat induktionshällen till en som är hela 80 cm bred. Man har installerat två ugnar - den övre är en combinationsug och den under är ugn - men båda har många funktioner och påkostade. Båda har Airfryer-funktion. Matplatsen finns i anslutning till köket. och intill utgången till baksidan och altanen. Här kan man i den öppna planlösningen enkelt möblera upp för den större middagen. Entréplanet har ett helkaklat badrum med dusch, kommod, spegelskåp, wc och ett högskåp. Här finns även ett fönster med trevligt ljusinsläpp. Vitt kakel på väggarna och ett grått klinker på golvet. Vattenburen golvvärme i badrummet. Genom ytterdörren via yaledoorman låset kommer man in i hallen som har ett vackert klinkergolv i bank beige ton. Här finns en dubbel skjutdörrsgarderob i spegelglas. Även ytterligare plats finns för hatthylla och hängare. På plan två finns en praktisk hall där alla fyra sovrummet binder samman. Här finns en naturlig plats att ha förvaring i byråer längst med väggen mot sovrum 4. Här kan man även ta bort väggen in till sovrum 4 och återskapa till ett allrum om man önskar. En praktisk klädkammare finns mellan badrummet och trappan. Helkaklat badrum med både dusch och badkar. Stort handfat med spegelskåp samt belysning ovan. Sovrum som är ett av de större rummen med fransk balkong. Här finns gott om plats för den större sängen och gott om förvaring i en dubbel garderob bakom skjutdörrar. Här ligger en heltäckningsmatta (under ligger ekparketten i original) och målade väggar. Master bedroom, vilket också är det största rummet om ca 15 kvm med gott om plats för en dubbelsäng och ytterligare yta att få plats med garderob eller skrivbord. Här ligger en heltäckningsmatta (under ligger ekparketten i original) på golvet samt målade väggar. Gott om förvaring i dubbla garderober bakom skjutdörrar. Sovrummet nyttjas idag som walk-in closet och kontor. Här finns två platsbyggda garderober med en byrå emellan. Sovrummet är tillbyggt i efterhand för att ge våningsplanet 4 sovrum. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring i en dubbel garderob med skjutdörrar. Vinden som var en råvind från början har inretts och är numera ett helt våningsplan i huset. Här finns ett stort utrymme som går att nyttja på olika sätt, idag har man bio/film/gaming del och en del som är lekhörna. Här finns två stora öppningsbara takfönster. På den inredda vinden finns en gäst WC. Klinker på golvet och målade väggar. Handfat och WC. Rymlig tvättstuga med gott om förvaring i överskåp. Tvättmaskin (uppgraderad & själv-doserande) samt torktumlare med praktisk arbetsbänk ovan. Ljust klinker på golvet samt målade väggar. Här finns även en grovdiskho med ett trevlig fönster ovan ut mot framsidan av huset. Med naturlekparken och Hedvigslundsparken ett stenkast bort från huset är dessa de närmaste parkerna. En gemensam yta mellan husen finns att leka på och nyttja med gräsytor, sandlåda och studsmatta. Hedvigslundsparken bjuder in till lek vid konstgräsplan, basketplan, skateboardramp, gungor, klätterställningar och gräsytor. Här håller scouterna sin årliga Maj-brasa. Även en väldigt populär pulkabacke ligger i anslutning till parken vid berget och skogen. Varmt välkommen till Ligustervägen 1 och detta mycket trivsamma och välplanerade gavelradhus i hjärtat av familjäraSödra Hedvigslund! Här erbjuds ett hem som kombinerar generösa ytor, genomtänkta lösningar och härliga sociala miljöer med ett trivsamt läge. Ett hus att växa i, umgås i och verkligen trivas i! Huset disponeras över tre våningsplan om totalt 160 + 17 kvm och bjuder på en härlig känsla av rymd och ljus. Redan på entréplanet möts man av den imponerande takhöjden om cirka 2,6 meter, tillsammans med stora fönsterpartier som låter ljuset flöda in och skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Entréplanet erbjuder en välkomnande och flexibel planlösning med gott om fönster och fint ljusinsläpp. Här finns kök, vardagsrum, badrum och separat tvättstuga samt ett rum som med fördel kan användas som sovrum, arbetsrum eller ett extra allrum utifrån familjens behov. Från entréplanet når man den härliga baksidan där uteplats, gräsmatta och spabad skapar en privat och trivsam oas. Här finns gott om plats för både avkoppling och umgänge. Mellan förrådet och grannens förråd finns dessutom en upphöjd altan som blir en perfekt plats för det större matbordet, långa middagar med familj och vänner eller en inbjudande loungedel för sköna sommarkvällar. Till detta finns även ett isolerat förråd med praktiska förvaringsmöjligheter. På det övre våningsplanet finns fyra rymliga sovrum, ett badrum och en praktisk klädkammare. Här finns gott om plats för familjens alla medlemmar och möjlighet att skapa både privata rum och flexibla ytor efter behov. En av husets verkliga tillgångar är den tidigare oinredda råvinden som har förvandlats till ett fantastiskt extra våningsplan. Här möts man av en generös och flexibel yta som kan anpassas efter familjens önskemål och intressen. I dag används våningen som en härlig kombination av bio-, film- och gamingrum samt lekhörna – en perfekt plats för barnens aktiviteter, filmkvällar och umgänge. De tre stora öppningsbara takfönstren bidrar med fint ljus och gör våningen till en trivsam del av huset. Här finns även en separat gäst-WC. För den som önskar finns dessutom förberedelse för installation av luft-luftvärmepump. Även husets framsida erbjuder något extra. Uppfarten har breddats genom att hela ytan belagts med plattor, vilket ger en både stilren och mycket praktisk entré. Här finns plats för hela tre till fyra bilar beroende på bilarnas storlek – en uppskattad bekvämlighet för den större familjen eller när gästerna kommer på besök. Ligustervägen 1 är ett hem där det är lätt att se sig själv trivas under många år framöver. Här får ni generösa ytor för hela familjen, ett extra våningsplan med många användningsmöjligheter, härliga uteplatser, spabad och inte minst ett fantastiskt läge i ett lugnt och familjevänligt område Med naturlekparken och Hedvigslundsparken ett stenkast från huset är dessa de närmaste parkerna. En gemensam yta mellan husen finns att leka på och nyttja med gräsytor, sandlåda och studsmatta. Hedvigslundsparken bjuder in till lek vid konstgräsplan, basketplan, skateboardramp, gungor, klätterställningar och gräsytor. Här håller scouterna sin årliga Maj-brasa. Även en väldigt populär pulkabacke ligger i anslutning till parken vid berget och skogen. I populära Älta bor du mitt emellan storstaden och skärgården. Bara en kort cykeltur bort finner ni en stor aktivitetspark, Nova parken. Här finns möjligheter till allt från fotbollsspel, basket, handboll till att låta barnen leka bland gungor, klättring och balansgång i de olika lekparkerna. Även flertalet grillplatser med tak och sittplatser.Älta är ett väldigt aktivt område med närheten till såväl stadens brus som till naturens lugn. En liten cykeltur eller promenad bort ligger Erstaviks naturreservat med möjlighet till fina promenad- och cykelvägar, sjöar för bad eller fiske, skidåkning, svamp- och bärplockning. Bostaden ligger med närhet till flertalet förskolor och skolor bland annat Sigfridsborgsskolan (F-6) och intill den ligger förskolan Ältadalen, Stavsborgsskolan (F-9) samt Älta skola (F-6). Det finns även dagföräldrar i närområdet (man kan läsa mer på www.nacka.se).Älta centrum ligger inom gång och cykelavstånd där det finns livsmedelsaffär, blomsterhandel, restauranger, café, gym, vårdcentral och apotek. Älta centrum kommer att under de närmaste åren att byggas om och byggas ut. I Älta finns också flera olika idrottsanläggningar så som ishall, tennishall, inomhushall (Stavsborgsskolan/tältet), fotbollsplaner och utegym. Det är cykelavstånd till fina Erstaviksbadet, Strålsjön, Skrubbabadet, Sandasjön, Flatenbadet, Källan och Hellasgården. Vid Flatenbadet finns det badbryggor, hopptorn, minigolf, padelbanor samt glasskiosk. Hellasgårdens friluftsanläggning erbjuder bland annat restaurang, kafé, bollplaner, minigolf, bastu, badplatser och både promenadstråk och motionsslingor. Både vid Skrubbabadet och Älta Gård brukar det ordnas med midsommarfirande. Här finns också väldigt bra kommunikationer, bland annat bussförbindelser mot Gullmarsplan (814/816), Nacka Sjukhus (821) och Tyresö centrum (816). En kort promenad bort till Ekstubben så kan du även åka buss 401 till Slussen via Sickla, buss 801 till Gullmarsplan, buss 840 går till Nacka strand såväl som buss 821. Sickla köpkvarter, Nacka Forum, Tyresö Centrum och Farsta Centrum är fyra stora köpcentrum som ligger inom kortare bilavstånd från Älta. Närmste mataffär är Willys Tyresö, Lidl Tyresö, Ica Nära i Älta centrum eller Coop Älta gård. Varmt välkomna hem! Vid intresse kontakta mäklaren för att hålla er uppdaterade! Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.