Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Drömmer du om ett liv på landet där du kan kombinera ett naturnära boende med hästhållning eller mindre lantbruk? Då är detta en fastighet som verkligen förtjänar din uppmärksamhet. Här erbjuds en välskött gård med cirka 4 hektar sammanhängande åkermark som omsluter gårdscentrum – en fantastisk förutsättning för dig som vill ha djuren nära och njuta av ett bekvämt gårdsliv. Fastigheten är belägen i hjärtat av Fryksdalen med ett utmärkt pendlingsläge. Arvika, Torsby och Karlstad nås på cirka 40 minuter med bil, buss eller tåg, vilket gör att du kan kombinera det lantliga lugnet med smidiga kommunikationer och Sunne centrum nås på ca. 15 minuter. Gården är väl anpassad för hästverksamhet och erbjuder bland annat en belyst paddock, lösdrift, stall med två boxar och möjlighet att utöka antalet boxplatser. Här finns även ett rymligt magasin, pannrum med flisbrännare och ett praktiskt utrymme för flis på gjuten platta. För dig som behöver ordentliga arbetsytor finns dessutom ett stort garage på gjuten betongplatta med fullhöjdsport, travers och tvåpelarlyft – perfekt för maskiner, fordon eller den händige. Delar av ekonomibyggnaden har dessutom försetts med nytt tak. Bostadshuset är omsorgsfullt omhändertaget och erbjuder en trivsam planlösning med moderna bekvämligheter. Hela entréplanet har vattenburen golvvärme och större delen av huset har uppdaterade ytskikt 2026. Du välkomnas in via en entré med klinkergolv som leder vidare till ett charmigt lantkök med vackra trägolv, vedspis och nya vitvaror i form av kyl och frys. Intill köket finns en praktisk groventré med klinkergolv. På entréplanet finns även ett badrum som är förberett men ännu inte färdigställt, vilket ger nästa ägare möjlighet att sätta sin egen prägel. Vardagsrummet bjuder på vackra trägolv och en stämningsfull kamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Övre plan rymmer ett stort och ljust allrum med trägolv, ytterligare en kamin samt utgång till en balkong i härligt västerläge där kvällssolen kan avnjutas. Här finns även fyra sovrum, varav ett med plats för dubbelsäng, samt ett helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Praktiska vindsgarderober erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Det här är en komplett livsstilsfastighet för dig som söker lugn, stora möjligheter och låga driftkostnader – allt i en naturskön miljö med närhet till service och goda kommunikationer. Varmt välkommen att kontakta mäklare Dawid Norell för mer information eller för att boka din visning!