1 / 42

Leonardsbergsgatan 6

Grums · Villa · Byggd 1932

1930-tal
111 m²
Boarea
4
Rum
1932
Byggår

Egenskaper

PardörrarOriginaldörrarUteplatsTrädäckUterumTrädgårdLadugård / uthusGäststuga +3

Läge

83/100
Skola
81
Service
63
Pendling
88
Trafiknärhet
92
Natur
90
Pendling till jobbkommuner
Grums nära
Karlstad 37 min bil
Säffle 42 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Grums Pizzeria 200 m
Sport Ridhus 520 m
Sport Badhus 1.3 km
Systembolaget 1.3 km
Matbutik Pekås 1.4 km
Sport Ishall 1.8 km
Sport Sporthall 5.1 km
Apotek Kronans Apotek 6.1 km
Grundskola Jättestenskolan 1.2 km
Gymnasium IM Grums 1.9 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 399 m
avstånd
Badplats 3 959 m
Grumsfjorden, Trulsen
Brunnar (500 m) 65 st
median borrdjup 155 m
Kommunalskatt 34.78%
kommun 22.50 + region 12.28
Befolkning 9 004
invånare i kommunen
Medianinkomst 323 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 28%
snitt 48%
Småhuspris 12 222 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 880 m²

Beskrivning

1,5-plansvilla med högt och fint läge på Leonardsberg! Välkommen till denna hemtrevliga 1½-plansvilla med källare! Fastigheten erbjuder välplanerad trädgårdstomt och gott om parkeringsmöjligheter, två uteplatser i form av ett inglasat uterum samt ett tralldäck mot entrén. Ett annat stort plus är det nyligen uppförda attefallshuset om 36 kvadratmeter. Villan har bergvärme installerat, nyare isolerfönster samt har även fått en ny fasad (2026) - här är det bara att flytta in! Villan är väl anpassad för familjen och erbjuder tre sovrum på övervåningen, toalett i två våningsplan samt rymligt vardagsrum. Här finns plats för både matsalsbord och soffgrupp. Helkaklat duschrum intill köket. Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer info! Entréhall: Välkomnande entréhall med slitstarkt klinkergolv och en öppen, rymlig yta som rymmer trappa till övervåning samt källare. Här finns vattenburen golvvärme. Kök: Renoverat kök från Ikea. Här är det fin plastmatta på golvet, tapetserade väggar och gott om förvaring. Här finns gott om arbetsytor och ett burspråk som ger extra ljusinsläpp. Vitvaror: Bosch kyl. Bosch frys. Electrolux induktionshäll. Gorenje ugn Ikea köksfläkt. Siemens diskmaskin. Vardagsrum: Stort och sällskapligt vardagsrum direkt till höger om entréhallen. Här är det parkettgolv, tapetserade väggar och fönster i flera väderstreck. Utöver detta erbjuds även en värmande braskamin. Här finns plats för både matsalsbord och soffgrupp. Sovrum 1: Sovrum på övervåningen med slipat furugolv och tapetserade väggar. Sovrum 2: Sovrum som i dagsläget används som extra allrum på övervåningen. Här är det plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Sovrum 3: Sovrum som nås via sovrum 2. Här är det heltäckningsmatta, tapetserade väggar och ingång till en rymlig vindsgarderob. Duschrum: Duschrum på nedervåning i direkt anslutning till köket. Här är det klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: Toalett. Duschhörna. Handfat. Spegel. Elektrisk golvvärme. Wc: Wc på övervåningen med ytskikt i form av målade väggar och plastmatta på golvet. Utrustning: Toalett. Handfat. Spegelskåp. Källare: Från entréhallen nås källaren som rymmer bostadens bergvärmepump från CTC, förråd och vitvaror för hushållets tvättning.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 23 juli 2026 Pris satt till 1 795 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

AB
Anders Bergström
Grums
Utgångspris
1 795 000 kr
Visa hos mäklare