Egenskaper

På lugna och omtyckta Lantmannavägen ligger denna välskötta 1-plansvilla som erbjuder ett bekvämt och genomtänkt boende för familjen. Här bor du i ett av Vårgårdas mest barnvänliga områden, med närhet till både vardagens måsten och fritidens guldkorn. Huset är i gott skick och har energiklass B, vilket ger låga driftskostnader och möjlighet till förmånliga gröna bolån. Solceller om ca 10,4 MWh är installerade, producerar ca 8,8 MWh per år. Invändigt möts du av en trivsam helhet där planlösningen är både funktionell och lätt att tycka om. Hallen ger ett välkomnande första intryck och leder vidare till sällskapsytor där vardagsrum och kök samspelar på ett naturligt, men avgränsat vis. Totalt erbjuds fyra-fem bra sovrum, vilket ger flexibilitet för den växande familjen, arbete hemifrån eller gäster som stannar över. Utomhusmiljön är lättskött och inbjudande, med en generös tomt om cirka 1 100 kvm som ger gott om plats för lek eller odling. Den takbeklädda altanen blir en självklar plats under sommarhalvåret, med skyddat läge för både måltider och umgänge. Det vidbyggda garaget tillsammans med asfalterad uppfart gör vardagen smidig, med goda möjligheter till parkering och förvaring. Här bor du med bekvämt avstånd till förskolor, skolor och vårdcentral, vilket gör området särskilt uppskattat bland barnfamiljer. På kort avstånd finns även badmöjligheter vid Säveån eller Kvinnestadsjön, liksom goda kommunikationer för pendling. Vårgårda station nås snabbt och erbjuder smidiga tågförbindelser mot både Göteborg och Alingsås, eller vidare mot Stockholm. Ett välhållet hus i ett tryggt och omtyckt område – ett boende som fungerar lika bra idag som över tid. Välkommen att höra av dig för mer information inför kommande försäljning.